Sítio - 43,64ha - Benfeitorias - Minador do Negrão/AL

Descrição do imóvel

Area Rural , em Minador Do Negr\0e3o - Alagoas. . , com lance inicial de R$ 1.049.630 no primeiro leilão em 18/06/2025 ou R$ 629.778 no segundo leilão, previsto para 02/07/2025.Propriedade de terra de criação e cultura, denominada “Sítio Salgadinho”, situado no Município de Minador do Negrão/AL, contendo uma área de 144 tarefas (Aproximadamente 43,64 hectares), com benfeitorias. CRI de Cacimbinhas/AL sob o nº. 1.628. (Proc. 0701293-75.2024.8.02.0006)AVALIAÇÃO: R$ 1.049.630,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 629.778,00(O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Benfeitorias: 01 Barragem para acúmulo de água com capacidade de 1.800,00m³; 8,00Km de cerca de arame farpado; 01 Casa com aproximadamente 8,50m de frente por aproximadamente 18,00m de fundos. A estrutura apresenta condições adequadas de habitabilidade, com energia elétrica, mas não conta com sistema de abastecimento de água por rede pública. O suprimento hídrico é realizado por meio de captação e armazenamento de água da chuva, coletada através de calhas e direcionada para uma caixa d’água com capacidade de 16.000 litros, instalada na propriedade. Obs.: O terreno se encontra a aproximadamente 4,7Km do centro da cidade de Minador do Negrão e a cerca de 15Km do ponto mais próximo da rodovia BR-316. A estrada de acesso principal até a região da fazenda é composta por leitonatural de terra batida, apresentando traçado linear e boa largura, o que facilita o tráfego de veículos leves e utilitários em condições normais. O relevo da área é predominantemente declivoso, com a presença de formações serranas no entorno. O solo apresenta características de superfície seca, condizente com as condições edafoclimáticas típicas da região semiárida. A propriedade é atravessada por um curso d’água intermitente, identificado como Riacho Salgadinho, cuja vazão ocorre apenas em períodos de precipitação mais intensa. O uso do solo é caracterizado como misto, com potencial para atividades agropecuárias....