Imóvel Comercial, A.T. 572m², A.C. 341m², 9 salas, 2 recepções, 5 halls, garagem, Centro

Descrição do imóvel

Comercial , em Catanduva - São Paulo. 572m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.356.258,5 no primeiro leilão em 04/07/2025 ou R$ 678.129,25 no segundo leilão, previsto para 24/07/2025.Imóvel Comercial, A.T. 572m², A.C. 341m², 9 salas, 2 recepções, 5 halls, garagem, Centro Matrícula n. 10.034 do 1º CRI de Catanduva/SP: IMÓVEL - UM PRÉDIO próprio para escritórios, com frente para a rua Alagoas sob nºs 124 e 128, situado nesta cidade e comarca de Catanduva com a área construída de 262,80 metros quadrados, e seu respectivo terreno que mede 13,00 metros de frente, por 44,00 metros da frente aos fundos, confrontando-se pela frente com a mencionada rua Alagoas; por um lado com Túlio Tricca (sucessor de Giordano Bruno Gaviola); por outro lado com Ettore Bottura (sucessor de Pernolasco Bottura), e pelos fundos com Salomão Izar, terreno esse foreiro ao Patrimônio Municipal de Catanduva, e que faz parte da data B do quarteirão 182. Av.7 - CADASTRO MUNICIPAL: O imóvel encontra-se cadastrado na municipalidade sob os n.ºs 71.12.26.0221.01.001 e 71.12.26.0221.01.002. Av.8 - NUMERAÇÃO PREDIAL: O prédio encontra-se atualmente emplacado somente com o n.º 124 da Rua Alagoas.Laudo de Avaliação, fls. 308/409: CARACTERÍSTICAS E LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL AVALIANDO - O está localizado na Rua Alagoas, nºs 124 e 128, Centro, Catanduva - SP. Sendo um imóvel comercial, localizado em uma região predominantemente comercial no Centro da cidade de Catanduva/SP, com terreno de 572,00 m² e área construída equivalente a aproximadamente 341,96 m² (conforme consta no HABITE-SE, aprovado em 23/09/2015, sob nº 46.633), constituída de: 1. 9 Salas; 2. 1 Copa; 3. 3 Lavabos/WC; 4. 2 Recepções; 5. 5 Halls; 6. 1 Despensa/Arquivo; 7. Dormitório 1 e Dormitório 2; 8. Garagem na frente e nos fundos.Débitos municipais: Conforme pesquisa nos Órgãos competentes, não há débitos de IPTU pendentes de pagamento, conforme certidão negativa de débitos extraída através do Portal da Prefeitura de Catanduva em 15/05/2025Valor da avaliação em 16/04/2024: R$ 1.283.000,00 (um milhão e duzentos e oitenta e três mil reais). Valor da avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo em maio/2025: R$ 1.356.258,50 (um milhão, trezentos e cinquenta e seis mil, duzentos e cinquenta e oito reais e cinquenta centavos)Local do bem: Rua Alagoas, 124, Centro, Catanduva, SP.Observações:Fls. 464 - Observe-se que após a hasta pública e antes de adjudicar a coisa àquele que ofereceu maior lanço, proceder-se-á à licitação entre os condôminos, a fim de que a coisa seja adjudicada a quem oferecer melhor lanço, preferindo, em condições iguais, o condômino ao estranho, tudo conforme parágrafo único do art. 1.322 do Código Civil.Fls. 490 - aos condôminos é resguardado o direito de preferência até a data da hasta pública, e mesmo na realização da praça Gisele Maria Couto WILSON JOSE COUTO, LEILA WERNER MATNI COUTO, MURILO ANTONIO COUTO, ADRIANA KELI BERTOLO COUTO, PATRÍCIA MARIA COUTO, VANESSA FRIAS COUTO, RENATA FRIAS COUTO, JOSÉ SANTOS COUTO JUNIOR NI Benedito Pereira da Conceicao 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE CATANDUVA/SP 1009018-30.2017.8.26.0132...