Imóvel residencial, 2 quartos, área gourmet

Descrição do imóvel

Terreno , em Presidente Prudente - São Paulo. 252m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 396.000 no primeiro leilão em 04/07/2025 ou R$ 198.000 no segundo leilão, previsto para 24/07/2025.Imóvel residencial, 2 quartos, área gourmet UM terreno urbano, sem benfeitorias, que compreende o lote número quatro (4) da quadra número vinte e treis (23) do loteamento denominado Parque Residencial São Lucas", situado nesta cidade e comarca Presidente Prudente, medindo 12,00 metros de frente, por 21,00 metros da frente aos fundos, ou sejam 252,00 metros quadrados, dividindo e confrontando em sua integridade, pela frente com a Rua Neida Rodrigues de Paula; pelo lado direito, de quem da rua olha para o terreno, divide com o lote nº 02; pelo lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, divide com o lote nº 06 e finalmente pelos fundos, divide com o lote nº 03, distando 4,00 metros do inicio da curva de confluência com a Rua 5, situado lado IMPAR da Rua Nei- da Rodrigues de Paula.Benfeitorias: Sala de estar Laje com acabamento de gesso, piso de cerâmica, janela de metal com vidros.Sala de jantar Laje com acabamento de gesso, piso de cerâmica, janela de vidro temperado, porta demadeira. Dormitório 1 Laje com acabamento de gesso, piso de cerâmica, janela do tipo veneziana de metal comvidros, porta de madeira. Dormitório 2 Com a mesma descrição do dormitório 1. Banheiro Laje, revestimento de cerâmica em toda a parede, piso de cerâmica, vaso sanitário de louça, apoios de metal, box de vidro temperado, janela do tipo basculante de metal com vidro, armário simples com pia simples, porta de madeira. Área de circulação Laje, piso de cerâmica. Cozinha Laje com acabamento de gesso, armário planejado sob a pia de pedra verde Ubatuba, revestimento de cerâmica em toda a parede, piso de cerâmica, porta de metal com vidros e janela de metal com vidros. Varanda pequena varanda sobre a porta da cozinha, com laje, piso de cerâmica. Área gourmet Churrasqueira de tijolos, armário planejado sob a pia e balcão de pedra verde Ubatuba, omesmo espaço é usado como área de serviços com tanque de louça, telhado de madeira com telhas decimento aparentes, piso de cerâmica.Banheiro - Forro de gesso, revestimento de cerâmica nas áreas molháveis, box de vidro temperado eestrutura de alumínio, vaso sanitário e pia de louça, janela do tipo basculante de metal com vidro, porta demetal.Dispensa Forro de gesso, piso de cerâmica, janela de metal com vidros, porta de metal.Quintal Todo acabado de piso de cerâmica.Garagem Coberta com laje, piso de cerâmica com espaço para 1 carro.Todas as laterais com muro de alvenaria e a frente com grades de metal.As 2 edificações em questão estão em bom estado de conservação, com pintura boa e acabamentos semavarias, os pisos do quintal encontra-se com algumas fissuras (detalhes de manutenção), na frente tem umaárea permeável usada como jardim.Área Total Edificada: 150,00m².Ref. cadastral nº 26.2.4.0713.00028.0101. Constam débitos municipais no valor de R$ 10.512,93 atualizado até maio de 2025.Matrícula nº 22.208 do 1º CRI de Pres. Prudente. Consta da AV.5 penhora expedida no processo 0008674- 44.2021.8.26.0482 da 1ª cível de Pres. Prudente. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 396.000,00 (trezentos e noventa e seis mil reais) Janete Valeria dos Santos Espólio de Fabiano Simões Sanchez e Dorival Junior Simões Sanches ni 3ª Vara Cível da Comarca de Presidente Prudente/S 0015890-27.2019.8.26.0482...