Unificação dos lotes 45 ao 149 - Presidente Kennedy/ES

Descrição do imóvel

Terreno , em Presidente Kennedy - Espírito Santo. 240m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 3.257.250 no primeiro leilão em 03/06/2025 .OBS.: O LOTE 45 AO 149 É IGUAL  EM PARTES AO LOTE 173 AO 242, DESSE MODO, COM A VENDA DE UM DOS LOTES O OUTRO SERÁ "FECHADO" PARA LANCES. Lote com 105 Imóveis, sendo: Terrenos c/ 240m² cada, Lotes 01 ao 32, quadra 76, Loteamento Sol e Mar, Presidente Kennedy/ES, CRI nºs 8488, 8489, 8490, 8491, 8492, 8493, 8494, 8495, 8496, 8497, 8498, 8499, 8500, 8501, 8502, 8503, 8504, 8505, 8506, 8507, 8508, 8509, 8510, 8511, 8512, 8513, 8514, 8515, 8516, 8517, 8518 e 8519; Terreno c/ 463,86m², Lote 01, quadra 77, Loteamento Sol e Mar, Presidente Kennedy/ES, CRI nº 8520; Terrenos c/ 240m² cada, Lotes 02 ao 41 da quadra 77, Loteamento Sol e Mar, Presidente Kennedy/ES, CRI nºs 8521, 8522, 8523, 8524, 8525, 8526, 8527, 8528, 8529, 8530, 8531, 8532, 8533, 8534, 8535, 8536, 8537, 8538, 8539, 8540, 8541, 8542, 8543, 8544, 8545, 8546, 8547, 8548, 8549, 8550, 8551, 8552, 8553, 8554, 8555, 8556, 8557, 8558, 8559, 8560; Terrenos c/ 240m² cada, Lotes 01 ao 32, quadra 79, Loteamento Sol e Mar, Presidente Kennedy/ES, CRI nºs 8561, 8562, 8563, 8564, 8565, 8566, 8567, 8568, 8569, 8570, 8571, 8572, 8573, 8574, 8575, 8576, 8577, 8578, 8579, 8580, 8581, 8582, 8583, 8584, 8585, 8586, 8587, 8588, 8589, 8590, 8591 e 8592. Unificação dos lotes 45 ao 149. (Proc. 0025610-48.2016.4.02.5001 - 3ª VFEF)AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 4.343.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 3.257.250,00(O VALOR DE R$ 2.171.500,00 REFERENTE À COTA-PARTE/MEAÇÃO DEVE SER QUITADO INTEGRALMENTE. O MONTANTE RESTANTE PODE SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Sobre a cota parte não se aplica parcelamento.Obs: Os imóveis consistem em terrenos sem benfeitorias, localizados em área plana, coberta por vegetação alta e desordenada, em razão da ausência de limpeza e manutenção contínua. Consta a delimitação das quadras, porém os lotes não se encontram individualmente demarcados. Os terrenos estão situados a cerca de 40 km da sede do Município, em região litorânea com comércio local limitado, nas proximidades do empreendimento Porto Central.A Prefeitura Municipal informou que não possui registros sobre eventuais restrições de ordem ambiental. Por sua vez, o Instituto de Defesa Agropecuária e Florestal do Espírito Santo – IDAF esclareceu que será necessário o levantamento topográfico individual de cada lote, tendo em vista que o loteamento ainda não conta com essa documentação junto ao Município. Assim, recomenda- se que o arrematante consulte previamente o IDAF para apurar a existência de possíveis impedimentos à edificação, especialmente relacionados à vegetação presente sobre o lote de interesse.Observação complementar: O interessado deverá verificar previamente o conteúdo das matrículas imobiliárias respectivas, inclusive quanto à existência de eventuais averbações ou restrições supervenientes.LOCALIZAÇÃO DOS BENS: Rua Projetada, s/nº, Loteamento Sol e Mar, Presidente Kennedy/ES.Localização geográfica aproximada: 21°15’56.7”S 40°58’04.4”W....