Apartamento (Cobertura) à venda em leilão

Rua Eduardo Rizk, 69, Enseada, Guarujá, São Paulo

Metragem do imóvel

189m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em Guarujá - São Paulo. 189m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 658.042,06 no primeiro leilão em 13/06/2025 ou R$ 493.531,56 no segundo leilão, previsto para 03/07/2025.Apartamento Cobertura 51 com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 5º andar, com direito de uso de 1 vaga na garagem, Edifício Tálio, situado à Rua Eduardo Rizk, 69, Enseada, Área Privativa 80,36m², Área Total 189,72m², (conf. laudo de avaliação), Matrícula 49.101 do 1º CRI Local. Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante: Débitos Condomínio: R$ 881.578,84 (05/10/2022, conf. fls. 1220/1224 autos). Débitos IPTU/Pref.: R$ 525.153,63 (até 31/01/2025, conforme pesquisa no site). 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto

%

13/06/2025 11:50 • R$ 658.042,06

03/07/2025 11:50 • R$ 493.531,56

Lance Inicial

R$ 493.531,56

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...