LOTE 002 APARTAMENTO 304, LOCALIZADO NO TERCEIRO PAVIMENTO DO RESIDENCIAL TUCANO, SITUADO NA RUA LAN

Descrição do imóvel

Apartamento , em Ijuí - Rio Grande do Sul. . , com lance inicial de R$ 125.000 no primeiro leilão em 03/06/2025 ou R$ 125.000 no segundo leilão, previsto para 17/06/2025.Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Poder Judiciário do Rio Grande do Sul Cidade: Ijuí/RS Endereço: R. Ianne Thorstemberg, 344 Matrícula: MAT. 53.721 DO CRI DE IJUÍ/RS Descrição: APARTAMENTO 304, LOCALIZADO NO TERCEIRO PAVIMENTO, NO LADO LESTE, COM ÁREA PRIVATIVA DE 50,22M², ÁREA DE USO COMUM DE 6,56M², TOTALIZANDO 56,78M² E A FRAÇÃO IDEAL DE 0,024436 NO TERRENO E ÁREAS DE USO COMUM; INTEGRANTE DE UM PRÉDIO RESIDENCIAL DE ALVENARIA, DENOMINADO "RESIDENCIAL TUCANO", DESIGNADO PELO N° 344, COM A ÁREA DE DOIS MIL TREZENTOS E VINTE E TRÊS METROS QUADRADOS E SESSENTA DECÍMETROS QUADRADOS (2.323,60M²), CONSTITUÍDO DE QUATRO (04) PAVIMENTOS; EDIFICADO SOBRE UM TERRENO URBANO, DE FORMA RETANGULAR, COM A ÁREA DE UM MIL QUATROCENTOS E SETENTA E QUATRO METROS QUADRADOS (1.474M²), SITUADO NA RUA LANNE THORSTENBERG, NO QUARTEIRÃO FORMADO POR ESTA E PELAS RUAS ANTONIO BOENIG. JORGE CAPSSA E RUBEN MENDES, BAIRRO MORADA DE SOL, NESTA CIDADE, CONFRONTANDO AO NORTE, NA EXTENSÃO DE VINTE METROS (20M), COM TERRENO DE CLARA RASPOLT; AO SUL, NA MESMA EXTENSÃO, COM A RUA LANNE THORSTENBERG; AO LESTE, NA EXTENSÃO DE SETENTA E TRÊS METROS E SETENTA CENTIMETROS (73,70M), COM TERRENOS DE BERTHOLDO RICK, DISTANDO ESTA CONFRONTAÇÃO VINTE E NOVE METROS (29M) DA RUA ANTONIO BOENIG, E AO OESTE NA EXTENSÃO DE SETENTA E TRÊS METROS E SETENTA CENTIMETROS (73,70M), COM TERRENO DE HORST HEINZ KOPLIN. MATRÍCULA N° 53.721, DO CRI DE IJUÍ/RS. VALOR DA AVALIAÇÃO R$250.000,00. (BANCO DO BRASIL S/A X ERHART BOCK E OUTROS). PROCESSO 50043954220208210016. Processo: 50043954220208210016 Vara: 2ª Vara Cível Comarca: Ijuí Exequente: BANCO DO BRASIL S/A Executado: ERHART BOCK E OUTROS Observações do Lote Ficam as partes, seus cônjuges (se casados forem), credores pignoratícios, hipotecários, anticréticos, fiduciários ou com penhora anteriormente averbada, condôminos, intimados pelo presente edital, para todos os atos aqui mencionados, caso encontrem-se em lugar incerto e não sabido ou não venham a ser localizados pelo Sr. Of. De Justiça. Caso o bem não alcance o lanço equivalente à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionados acima a sua alienação pelo maior lanço, não podendo ser alienado por preço vil (inferior a 50% do valor da avaliação), salvo determinação diversa, conforme o art. 891 do CPC. MODALIDADE: O presente leilão/praça realizar-se-á na modalidade eletrônica, através do sítio: www.bronzattoleiloes.com, onde os interessados poderão dar lances de forma remota, desde que estejam devidamente cadastrados no mesmo, mediante anuência do regramento de participação, observando antecedência mínima de 12h da data do leilão. Feito esse procedimento, o cadastro passará por uma análise interna da equipe da agência de leilões e depois aprovado, caso não exista inconsistências ou restrição em seus dados. Uma vez ofertado lance, não haverá possibilidade de desistência, de forma que não havendo pagamentos relativos à arrematação, será informado ao juízo para aplicação das medidas legais cabíveis. PAGAMENTO: O pagamento dar-se-á através de guia de depósito judicial. Para o pagamento à vista deverá ser efetuado o pagamento da integralidade do lance, mediante guia judicial que será encaminhada pela assessoria desde profissional. O pagamento parcelado, deverá ser constituído de um mínimo correspondente a 25% do valor da arrematação no ato, quitando o valor remanescente em no máximo 30 (trinta) parcelas corrigidas pelo IGPM, conforme determinado no artigo 895, §1º, do CPC. Havendo proposta de lance à vista, sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme artigo 895, §7º, do CPC. Fica a cargo do arrematante o pagamento de custas da expedição das guias judiciais de depósito quando houver. COMISSÃO DO LEILOERO: Cabe ao arrematante a comissão do leiloeiro, sendo arbitrado pelo (a) Juiz (a) do feito em 10%, a ser paga integralmente mediante depósito/transferência bancária na conta deste profissional, em até 24h após a realização da hasta pública. ÔNUS: o bem é entregue ao arrematante livre de quaisquer ônus. Desse modo, taxas, tarifas de depósitos, IPTU, IPVA, hipotecas e outros ônus não são transferidos ao arrematante, conforme o artigo 908, § único, do Código de Processo Civil e artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional. Ficarão ao encargo do arrematante todas as despesas de transferência tais como ITBI, emolumentos cartorários, e os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. DESCRIÇÃO DOS BENS: As medidas e confrontações dos imóveis e/ou benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, bem como a descrição dos bens móveis, deverão ser consideradas meramente enunciativas, visto que são extraídas de certidões, laudo de avalição e de demais documentos anexados aos autos. BENS MÓVEIS: Em caso de arrematação de bem móvel, fica ao encargo do arrematante a retirada e transporte do bem do local onde o mesmo se encontra. Fica a critério do leiloeiro o agrupamen...