Apto 38m² em Laranjeiras/RJ

Descrição do imóvel

Apartamento , em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 38m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 410.000 no primeiro leilão em 10/06/2025 ou R$ 205.000 no segundo leilão, previsto para 12/06/2025.Apartamento n.º 402 do edifício denominado “Teixeira Mendes” situado na Rua Teixeira Mendes, n.º 153, Laranjeiras, nesta cidade, e correspondente fração de 1/14 do terreno que mede: 12,00m. de frente, 21,70m. de fundos em dois segmentos de 11,50m. mais 10,20m.; 48,50m. de extensão, confrontando de um lado com o lote 19 da Cia. Textil Aliança Industrial ou sucessores, do outro com o lote 21 de Wilson Viriato de Medeiros, e nos fundos com o n.º 165 da Cia Textil Aliança Industrial e parte com o terreno de Miguel Faustino de Monte. O edifício tem construção em padrão antigo em rua sem saída, com fachada externa revestida em argamassa pintada, com janelas em esquadrias de madeira envidraçada, no alinhamento da via pública, datado de 1960, de ocupação exclusivamente residencial, em estrutura de concreto armado e alvenaria de tijolos, constituído de quatro pavimentos, divididos: primeiro andar – duas unidades; e nos demais andares – quatro unidades por andar, sem elevador. Possui garagem para seis automóveis; porta de entrada em ferro; escada de acesso em marmorite e entrada com piso em caco de mármore, ambos com paredes revestidas com tinta látex, dispondo de interfone e terraço. O apartamento é de frente no 4º pavimento, com área edificada de 38 m2, revestido com taco de madeira e cerâmica, e divide-se em: quarto, sala, banheiro com box tipo “blindex” totalmente azulejado, cozinha americana com pequena bancada em mármore e área de serviço com tanque e local para máquina de lavar. O imóvel no tocante a pintura, piso, louça, instalações elétricas e hidráulica e, no aspecto geral, apresenta-se em bom estado de conservação. Avaliado em R$410.000,00(quatrocentos e dez mil Reais). Matriculado sob o n.º 70.871 no Cartório de Registro Geral de Imóveis do 9ª Ofício e inscrito na PMRJ sob o n.º 0344.984-0, onde não consta débitos de IPTU. Na Certidão de Registro de Imóveis, consta: PENHORA(R-2) em 1º grau em favor deste processo; INDISPONIBILIDADE(AV-3) nos autos da ação do Juízo da 20ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro-RJ, proc.n.º 01246004520045010020; INDISPONIBILIDADE(AV-4) nos autos da ação do Juízo da 20ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro-RJ, proc.n.º 00622009220045010020; INDISPONIBILIDADE(AV-5) nos autos da ação do Juízo da 60ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro-RJ, proc.n.º.00995000720005010060; INDISPONIBILIDADE(AV-6) nos autos da ação do Juízo da 20ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro-RJ, proc.n.º 01246004520045010020; INDISPONIBILIDADE(AV-7) nos autos da ação do Juízo da 55ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro-RJ, proc.n.º 01898009819985010055. Foi informado pela administração do condomínio que inexiste débito condominial até a data de 03/06/2025....