Sala Comercial no Centro do Rio de Janeiro/RJ Sala Comercial no Centro do Rio de Janeiro/RJ

Descrição do imóvel

Comercial , em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 41m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 145.277,61 no primeiro leilão em 06/06/2025 ou R$ 72.638,81 no segundo leilão, previsto para 26/06/2025.0202133-04.2015.8.19.0001 ÁREA DO ÚTIL 41,00m² VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Número do Processo: 0202133-04.2015.8.19.0001 Ação: Ação de ExecuçãO Comarca: Rio de Janeiro/RJ Foro: Rio de Janeiro Vara: 29ª Vara Cível Autor: Espólio de Ana Maria de Sá Rodrigues Réu: Zein Comércio e Contruções Ltda Descrição Sala comercial localizada na Avenida Treze de Maio, nº 33, Sala 2909, no Condomínio Edifício Central Treze de Maio, Centro do Rio de Janeiro/RJ. O imóvel possui 41 m² de área construída e conta com o direito a uma vaga de garagem. Está situado em prédio tradicional da região central, com fácil acesso a diversos serviços, comércios e transporte público. Descrição Técnica: Sala 2909 do Edifício à Avenida Treze de Maio n° 33,na freguesia de São José, e a correspondente fração ideal de 148/138.852 do terreno onde existiram os antigos prédios n°s 33/35 e 37/37-A, medindo o primeiro; 14,85m de frente; 24,01m nos fundos; 67,00m do lado direito; e 62,61m do lado esquerdo em 3 segmentos de 30,70m mais 8,80m e mais 23,11; e o segundo: 7,00m de frente e fundos por 29,15m de extensão de ambos os lados, confrontando à direita com o prédio n° 23, à esquerda com o prédio n° 41 e nos fundos com o prédio n° 118 da Rua Senador Dantas. Imóvel objeto da matrícula nº 27.743 do 7° ORI do Rio de Janeiro/RJ e com Inscrição Municipal sob n° 1.277.863-5. Consta na Av.5 (18/05/2000) vinculação de uma vaga de garagem e sua correspondete fração ideal de 40/138.853 do terreno. De acordo com o laudo de avaliação o imóvel possui 41m² de área edificada, com direito a uma vaga de garagem. Localizado à Avenida Treze de Maio, n° 33, Sala 2909, Condomínio do Edifício Central Treze de Maio, Centro, Rio de Janeiro/RJ. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Sala comercial localizada na Avenida Treze de Maio, nº 33, Sala 2909, no Condomínio Edifício Central Treze de Maio, Centro do Rio de Janeiro/RJ. O imóvel possui 41 m² de área construída e conta com o direito a uma vaga de garagem. Está situado em prédio tradicional da região central, com fácil acesso a diversos serviços, comércios e transporte público. Descrição Técnica: Sala 2909 do Edifício à Avenida Treze de Maio n° 33,na freguesia de São José, e a correspondente fração ideal de 148/138.852 do terreno onde existiram os antigos prédios n°s 33/35 e 37/37-A, medindo o primeiro; 14,85m de frente; 24,01m nos fundos; 67,00m do lado direito; e 62,61m do lado esquerdo em 3 segmentos de 30,70m mais 8,80m e mais 23,11; e o segundo: 7,00m de frente e fundos por 29,15m de extensão de ambos os lados, confrontando à direita com o prédio n° 23, à esquerda com o prédio n° 41 e nos fundos com o prédio n° 118 da Rua Senador Dantas. Imóvel objeto da matrícula nº 27.743 do 7° ORI do Rio de Janeiro/RJ e com Inscrição Municipal sob n° 1.277.863-5. Consta na Av.5 (18/05/2000) vinculação de uma vaga de garagem e sua correspondete fração ideal de 40/138.853 do terreno. De acordo com o laudo de avaliação o imóvel possui 41m² de área edificada, com direito a uma vaga de garagem. Localizado à Avenida Treze de Maio, n° 33, Sala 2909, Condomínio do Edifício Central Treze de Maio, Centro, Rio de Janeiro/RJ. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....