Sobrado no Jaçanã/SP Sobrado no Jaçanã/SP

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 138m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 321.896,84 no primeiro leilão em 06/06/2025 ou R$ 257.517,47 no segundo leilão, previsto para 26/06/2025.0011777-42.2024.8.26.0001 ÁREA ÚTIL 138,00m² Informações Número do Processo: 0011777-42.2024.8.26.0001 Ação: Condomínio Comarca: São Paulo/SP Foro: Foro Regional Santana Vara: 9ª Vara CíveL Autor: José Renato de Melo Omena Réu: Luziete Borges de Novais Omena Descrição Sobrado localizado na Travessa Marieta Pastore, nº 21, Jardim Cabuçu – São Paulo/SP, no bairro do Jaçanã, 22º Subdistrito Tucuruvi. De acordo com o laudo de avaliação, o imóvel possui 138m² de área construída, com 111,60 m² de terreno, situado em rua tranquila com fácil acesso à Avenida General Jerônimo Furtado e Rua Belém. Descrição Técnica: Um lote de terreno, sob nº 15 da quadra única, da planta Particular da Armando Luongo e sua mulher, e outros situado no bairro do Jaçanã, no 22º Subdistrito Tucuruvi, medindo 6,00 metros de frente para a Travessa Particular Marieta Pastore, que interliga a Avenida General Jerônimo Furtado e Rua Belém, 18,85 metros pelo lado direito de quem da referida Travessa olha para o terreno, 18,80 metros pelo lado esquerdo e 6,02 metros na linha dos fundos, encerrando a área de 111,60 metros, confrontando pelo lado direito com o lote 16, pelo lado esquerdo com o lote 14, ambos da mesma quadra única e pelos fundos com terrenos de propriedade de São Paulo Light S/A., imóvel esse distante 84,60 metros da esquina formada pela referida travessa com a Avenida General Jeronimo Furtado, localizado no lado esquerdo de quem desta última entra na primeira. Imóvel objeto da matrícula nº 176.590 do 15° ORI de São Paulo/SP e com Inscrição Municipal sob n° 066.608.0018-2.De acordo com o laudo de avaliação trata-se de um terreno com 138,00m² de área construída. Situado à Travessa Marieta Pastore, n° 21, Jardim Cabuçu, São Paulo/SP Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Sobrado localizado na Travessa Marieta Pastore, nº 21, Jardim Cabuçu – São Paulo/SP, no bairro do Jaçanã, 22º Subdistrito Tucuruvi. De acordo com o laudo de avaliação, o imóvel possui 138m² de área construída, com 111,60 m² de terreno, situado em rua tranquila com fácil acesso à Avenida General Jerônimo Furtado e Rua Belém. Descrição Técnica: Um lote de terreno, sob nº 15 da quadra única, da planta Particular da Armando Luongo e sua mulher, e outros situado no bairro do Jaçanã, no 22º Subdistrito Tucuruvi, medindo 6,00 metros de frente para a Travessa Particular Marieta Pastore, que interliga a Avenida General Jerônimo Furtado e Rua Belém, 18,85 metros pelo lado direito de quem da referida Travessa olha para o terreno, 18,80 metros pelo lado esquerdo e 6,02 metros na linha dos fundos, encerrando a área de 111,60 metros, confrontando pelo lado direito com o lote 16, pelo lado esquerdo com o lote 14, ambos da mesma quadra única e pelos fundos com terrenos de propriedade de São Paulo Light S/A., imóvel esse distante 84,60 metros da esquina formada pela referida travessa com a Avenida General Jeronimo Furtado, localizado no lado esquerdo de quem desta última entra na primeira. Imóvel objeto da matrícula nº 176.590 do 15° ORI de São Paulo/SP e com Inscrição Municipal sob n° 066.608.0018-2.De acordo com o laudo de avaliação trata-se de um terreno com 138,00m² de área construída. Situado à Travessa Marieta Pastore, n° 21, Jardim Cabuçu, São Paulo/SP Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....