Apto Residencial Guerreiro - Pelotas/RS Apto Residencial Guerreiro - Pelotas/RS

Descrição do imóvel

Apartamento , em Pelotas - Rio Grande do Sul. 46m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 156.710,81 no primeiro leilão em 22/05/2025 ou R$ 78.355,41 no segundo leilão, previsto para 12/06/2025.5014340-98.2021.8.21.0022 ÁREA ÚTIL 46,00m² ÁREA TOTAL 52,00m² Informações Número do Processo: 5014340-98.2021.8.21.0022 Ação: Ação de Cobrança Comarca: Rio Grande do Sul Foro: Pelotas Vara: 5° Vara Cível Autor: Conjunto Residencial Guerreiro Réu: Nara Regina Ossanes Albuquerque Descrição Apartamento nº 102 do BLOCO 8, integrante do Residencial Guerreiro, localizado na Avenida Salgado Filho, nº 1361, Três Vendas – Pelotas/RS. O apartamento possui 46m² de área privativa. Próximo de várias comodidades, como: Atacadão, Havan, Jockey Club, Banco do Brasil, SkyFit, Escola Mario Quintana, UBS, Universidade Católica de Pelotas. Descrição Técnica Direitos que a executada possui sobre o APARTAMENTO nº 102 do BLOCO nº 8 (o terceiro bloco à direita de quem da avenida Senador Salgado Filho olha o conjunto) do CONJUNTO RESIDENCIAL GUERREIRO, situado à AVENIDA SALGADO FILHO nº 1361, zona urbana desta Cidade de Pelotas, localizado no térreo ou 1º pavimento, sendo o 1º apartamento à direita de quem entra no bloco, com área privativa real de 46,48500m², área de uso comum de divisão proporcional real de 6,0575m², com área total real de 52,5425m², e cabendo-lhe a fração idela de 0,00625 do terreno e das coisas de uso comum. O terreno onde assenta o conjunto residencial é de forma irregular, situado na zona urbana da cidade de Pelotas, que mede 50,50 metros de frente norte à Avenida Senador Salgado Filho; a lateral leste mede 189,00 metros por uma linha reta de extensão de frente ao fundo e confronta-se com o imóvel de número 1.241 da Avenida Senador Salgado Filho, que é ou foi da Metalúrgica Guerreiro S.A, a lateral oeste constitui-se de três segmentos de retas, a primeira parte do alinhamento predial da Avenida Senador Salgado Filho em direção sul e mede 89,30 metros e confronta-se com o imóvel de número 1.395 desta última Avenida e com o imóvel de número 2.014 da Avenida Fernando Osório, o segundo segmento de reta parte do final do primeiro em direção oeste e mede 35,00 metros e confronta-se com o imóvel de número 2014 da Avenida Fernando Osório, o terceiro segmento desta lateral parte do final do segundo em direção sul, mede 98,60 metros e confronta-se com imóvel de número 1926 da Avenida Fernando Osório, que é ou foi da Prefeitura Municipal de Pelotas e L.R. Paniagua e com o imóvel de número 1970 da mesma Avenida, que é ou foi de Arnoldo Westendorf, e o fundo, ao sul, mede 70,00 metros e confronta-se com o imóvel de número1754 da Avenida Fernando Osório, imóvel este que é ou foi da Sociedade Agrícola de Pelotas. O imóvel ora descrito localiza-se no quarteirão formado pelas Avenidas Senador Salgado Filho, Fernando Osório, Dom Joaquim Ferreira de Melo e República do Líbano e encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal sobre número 1361 da Avenida Senador Salgado Filho. Imóvel objeto da matricula 59.284 do 1º RI de Pelotas/RS. Segundo auto de avaliação o imóvel está localizado à Avenida Salgado Filho, nº 1361, Apto 102, Bloco 8 do Residencial Guerreiro, Três Vendas – Pelotas/RS. Trata-se de um apartamento com 46,485m² de área privativa. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Apartamento nº 102 do BLOCO 8, integrante do Residencial Guerreiro, localizado na Avenida Salgado Filho, nº 1361, Três Vendas – Pelotas/RS. O apartamento possui 46m² de área privativa. Próximo de várias comodidades, como: Atacadão, Havan, Jockey Club, Banco do Brasil, SkyFit, Escola Mario Quintana, UBS, Universidade Católica de Pelotas. Descrição Técnica Direitos que a executada possui sobre o APARTAMENTO nº 102 do BLOCO nº 8 (o terceiro bloco à direita de quem da avenida Senador Salgado Filho olha o conjunto) do CONJUNTO RESIDENCIAL GUERREIRO, situado à AVENIDA SALGADO FILHO nº 1361, zona urbana desta Cidade de Pelotas, localizado no térreo ou 1º pavimento, sendo o 1º apartamento à direita de quem entra no bloco, com área privativa real de 46,48500m², área de uso comum de divisão proporcional real de 6,0575m², com área total real de 52,5425m², e cabendo-lhe a fração idela de 0,00625 do terreno e das coisas de uso comum. O terreno onde assenta o conjunto residencial é de forma irregular, situado na zona urbana da cidade de Pelotas, que mede 50,50 metros de frente norte à Avenida Senador Salgado Filho; a lateral leste mede 189,00 metros por uma linha reta de extensão de frente ao fundo e confronta-se com o imóvel de número 1.241 da Avenida Senador Salgado Filho, que é ou foi da Metalúrgica Guerreiro S.A, a lateral oeste constitui-se de três segmentos de retas, a primeira parte do alinhamento predial da Avenida Senador Salgado Filho em direção sul e mede 89,30 metros e confronta-se com o imóvel de número 1.395 desta última Avenida e com o imóvel de número 2.014 da Avenida Fernando Osório, o segundo segmento de reta parte do final do primeiro em direção oeste e mede 35,00 metros e confronta-se com o imóvel de número 2014 da Avenida Fernando Osório, o terceiro segmento desta lateral parte do final do segundo em direção sul, mede 98,60 metros e confronta-se com imóvel de número 1926 da Avenida Fernando Osório, que é ou foi da Prefeitura Municipal de Pelotas e L.R. Paniagua e com o imóvel de número 1970 da mesma Avenida, que é ou foi de Arnoldo Westendorf, e o fundo, ao sul, mede 70,00 metros e confronta-se com o imóvel de número1754 da Avenida Fernando Osório, imóvel este que é ou foi da Sociedade Agrícola de Pelotas. O imóvel ora descrito localiza-se no quarteirão formado pelas Avenidas Senador Salgado Filho, Fernando Osório, Dom Joaquim Ferreira de Melo e República do Líbano e encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal sobre número 1361 da Avenida Senador Salgado Filho. Imóvel objeto da matricula 59.284 do 1º RI de Pelotas/RS. Segundo auto de avaliação o imóvel está localizado à Avenida Salgado Filho, nº 1361, Apto 102, Bloco 8 do Residencial Guerreiro, Três Vendas – Pelotas/RS. Trata-se de um apartamento com 46,485m² de área privativa. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....