Sala Comercial no Centro de Porto Alegre/RS Sala Comercial no Centro de Porto Alegre/RS

Descrição do imóvel

Comercial , em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 27m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 61.808,12 no primeiro leilão em 02/06/2025 ou R$ 37.084,87 no segundo leilão, previsto para 24/06/2025.5096940-45.2021.8.21.0001 ÁREA DO ÚTIL 27,00m² Informações Número do Processo: 5096940-45.2021.8.21.0001 Ação: Cobrança Comarca: Porto Alegre/RS Foro: Porto Alegre Vara: 5° Vara Cível Autor: Condomínio Edifício Kopper Réu: Lucia Rozane Tozzi Descrição Sala comercial com 27,65 m² de área privativa, localizada no Condomínio Edifício Kopper, na Rua Vigário José Inácio, nº 399 — em pleno Centro Histórico de Porto Alegre/RS. Ideal para escritórios ou consultórios, o imóvel está situado em uma região estratégica, com fácil acesso e boa visibilidade. Descrição Técnica A sala nº 801 do Edificio Kopper, sito na rua Vigário José Inácio nº 399, localizado no 8º pavimento ou 6º andar, de centro, a 2º a contar da frente e a 1ª da esquerda para a direita de quem da frente olha o edifício, tendo 27,65mq de área privada e com a área total de 38,16mq; correspondendo-lhe a fração ideal de 56/10.000 nas coisas de uso comum e no terreno medindo 16,45m mais ou mesmo, de frente, no alinhamento da rua Vigário José Inácio, por 47,00m mais ou mesmo, de extensão da frente a fundos, a entestar com propriedade que é ou foi de Maria Francisca Moreira e herdeiros de José Pinto Gomes; dividindo-se por um lado, também com herdeiro de José Pinto Gomes, e, pelo outro lado, com propriedade de Gustav Maynarde (Hotel Lagache).- Bairro: Centro.- Quarteirão: Ruas Vigário José Inácio, Andradas, Marechal Floriano Peixoto e Avenida Otávio Rocha. Imóvel objeto da matricula 105.082 do 1º RI de Porto Alegre/RS com Inscrição Municipal sob o nº 2127571. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Sala comercial com 27,65 m² de área privativa, localizada no Condomínio Edifício Kopper, na Rua Vigário José Inácio, nº 399 — em pleno Centro Histórico de Porto Alegre/RS. Ideal para escritórios ou consultórios, o imóvel está situado em uma região estratégica, com fácil acesso e boa visibilidade. Descrição Técnica A sala nº 801 do Edificio Kopper, sito na rua Vigário José Inácio nº 399, localizado no 8º pavimento ou 6º andar, de centro, a 2º a contar da frente e a 1ª da esquerda para a direita de quem da frente olha o edifício, tendo 27,65mq de área privada e com a área total de 38,16mq; correspondendo-lhe a fração ideal de 56/10.000 nas coisas de uso comum e no terreno medindo 16,45m mais ou mesmo, de frente, no alinhamento da rua Vigário José Inácio, por 47,00m mais ou mesmo, de extensão da frente a fundos, a entestar com propriedade que é ou foi de Maria Francisca Moreira e herdeiros de José Pinto Gomes; dividindo-se por um lado, também com herdeiro de José Pinto Gomes, e, pelo outro lado, com propriedade de Gustav Maynarde (Hotel Lagache).- Bairro: Centro.- Quarteirão: Ruas Vigário José Inácio, Andradas, Marechal Floriano Peixoto e Avenida Otávio Rocha. Imóvel objeto da matricula 105.082 do 1º RI de Porto Alegre/RS com Inscrição Municipal sob o nº 2127571. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....