Prédio Comercial no Ed. Flavio Rosa - Itajaí/SC Prédio Comercial em Itajaí/SC

Descrição do imóvel

Comercial , em Itajaí - Santa Catarina. 470m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.655.338,5 no primeiro leilão em 30/07/2025 .5000027-72.2008.8.24.0033 Informações Número do Processo: 5000027-72.2008.8.24.0033 Ação: Execução de Notas Promissórias Comarca: Itajaí/SC Foro: Itajaí Vara: 3° Vara Cível Autor: Nilton Michelson Réu: Sergio Eduardo de Carvalho Rosa Descrição Prédio comercial, localizado na Rua Imbituba, n° 190, Edifício Flávio Rosa, Dom Bosco, Itajaí/SC. O prédio comercial possui 04 pavimentos com 470m² de área construída, composto por garagem para 3 carros, depósitos, salão de festas, recepção, sala de informática, cozinha, banheiros e salas à prova de som. Descrição Técnica Direitos possessórios sobre o terreno com a área de 300,00 metros quadrados, sem benfeitorias, situado no lugar Carvalho, nesta cidade de Itajaí-SC, sede do município e da comarca do mesmo nome, representado pelo lote número 104 do desmembramento do terreno denominado “Marina”, medindo na frente, ao sul, no lado par, segunda quadra da rua Imbituba – 12,00 metros, e nos fundos, ao norte, a mesma medida, com o lote 57, de Orlando Spríciso; extrema ao leste com o lote 103, de João Dellon Siemann e ao oeste com o lote 105, de Sebastião dos Santos, medindo em cada uma destas extremas – 25,00 metros – terreno este localizado a 48,30 metros de distancia da esquina com a rua Angelo Rodi. Imóvel objeto da matricula 20.946 do 1º ORI de Itajaí/SC e Inscrição Imobiliária N° 221.039.02.0145.0000.000 e Cadastro 24246. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Prédio comercial, localizado na Rua Imbituba, n° 190, Edifício Flávio Rosa, Dom Bosco, Itajaí/SC. O prédio comercial possui 04 pavimentos com 470m² de área construída, composto por garagem para 3 carros, depósitos, salão de festas, recepção, sala de informática, cozinha, banheiros e salas à prova de som. Descrição Técnica Direitos possessórios sobre o terreno com a área de 300,00 metros quadrados, sem benfeitorias, situado no lugar Carvalho, nesta cidade de Itajaí-SC, sede do município e da comarca do mesmo nome, representado pelo lote número 104 do desmembramento do terreno denominado “Marina”, medindo na frente, ao sul, no lado par, segunda quadra da rua Imbituba – 12,00 metros, e nos fundos, ao norte, a mesma medida, com o lote 57, de Orlando Spríciso; extrema ao leste com o lote 103, de João Dellon Siemann e ao oeste com o lote 105, de Sebastião dos Santos, medindo em cada uma destas extremas – 25,00 metros – terreno este localizado a 48,30 metros de distancia da esquina com a rua Angelo Rodi. Imóvel objeto da matricula 20.946 do 1º ORI de Itajaí/SC e Inscrição Imobiliária N° 221.039.02.0145.0000.000 e Cadastro 24246. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....