Duas Residências na Casa Verde Alta/SP Duas Residências na Casa Verde Alta/SP

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 166m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 582.929,3 no primeiro leilão em 15/05/2026 ou R$ 291.464,62 no segundo leilão, previsto para 08/06/2026.0154650-90.2009.8.26.0001 ÁREA ÚTIL 166,00m² ÁREA TOTAL 200,00m² Informações Número do Processo: 0154650-90.2009.8.26.0001 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: São Paulo/SP Foro: Regional I - Santana Vara: 6ª Vara Cível Autor: HORACIO PEREIRA TEIXEIRA Réu: EDNA SUELI GAMA CARDAMONI Descrição Duas casas idependentes, na Rua Dr. Sebastião de Lima, nº 311. A primeira casa é um sobrado com 166m² de área construída e contém um dormitório, banheiro e cozinha, já no andar de cima, ficam o bar, sala, dois dormitórios, outro banheiro e mais uma cozinha. A segunda casa é bem distribuída e conta com sala, dois dormitórios, dois banheiros e cozinha e sua área total é de 80m². Descrição Técnica: Terreno de formato triangular, situado na Rua Doralice, na quadra 71, do Sítio Casa Verde, no 23º Subdistrito – Casa Verde, medindo 10,00m de frente, por 48,00m da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando do lado direito com o imóvel nº 271, de propriedade de Levy Vieira Ramos. Construção: um prédio residencial de um pavimento, sob nº 283 da Rua Doralice. Imóvel objeto da matricula 142.193 do 8º ORI de São Paulo/SP com Inscrição Municipal sob o nº 075.015.0035-5. Segundo laudo de avaliação o imóvel está localizado à Rua Dr. Sebastião de Lima, nº 311, Casa Verde Alta – São Paulo/SP. Sobre o terreno, que possui 200,00m² de área superficial, encontram-se edificados dois prédios residenciais, sendo o primeiro de dois pavimentos constituído por dormitório, banheiro e cozinha no pavimento térreo e bar, sala, dois dormitórios, banheiro e cozinha no pavimento superior, totalizando 166,00m² de área constuida; e o segundo de um pavimento constituído por sala, dois dormitórios, dois banheiros e cozinha totalizando 80,00m² de área construída. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Duas casas idependentes, na Rua Dr. Sebastião de Lima, nº 311. A primeira casa é um sobrado com 166m² de área construída e contém um dormitório, banheiro e cozinha, já no andar de cima, ficam o bar, sala, dois dormitórios, outro banheiro e mais uma cozinha. A segunda casa é bem distribuída e conta com sala, dois dormitórios, dois banheiros e cozinha e sua área total é de 80m². Descrição Técnica: Terreno de formato triangular, situado na Rua Doralice, na quadra 71, do Sítio Casa Verde, no 23º Subdistrito – Casa Verde, medindo 10,00m de frente, por 48,00m da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando do lado direito com o imóvel nº 271, de propriedade de Levy Vieira Ramos. Construção: um prédio residencial de um pavimento, sob nº 283 da Rua Doralice. Imóvel objeto da matricula 142.193 do 8º ORI de São Paulo/SP com Inscrição Municipal sob o nº 075.015.0035-5. Segundo laudo de avaliação o imóvel está localizado à Rua Dr. Sebastião de Lima, nº 311, Casa Verde Alta – São Paulo/SP. Sobre o terreno, que possui 200,00m² de área superficial, encontram-se edificados dois prédios residenciais, sendo o primeiro de dois pavimentos constituído por dormitório, banheiro e cozinha no pavimento térreo e bar, sala, dois dormitórios, banheiro e cozinha no pavimento superior, totalizando 166,00m² de área constuida; e o segundo de um pavimento constituído por sala, dois dormitórios, dois banheiros e cozinha totalizando 80,00m² de área construída. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....