Apartamento na VIla Santa Catarina/SP Apartamento na VIla Santa Catarina/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 40m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 287.041,12 no primeiro leilão em 16/06/2025 ou R$ 287.041,12 no segundo leilão, previsto para 11/07/2025.1030195-42.2023.8.26.0002 ÁREA ÚTIL 40,00m² DORMITÓRIOS 2 Informações Número do Processo: 1030195-42.2023.8.26.0002 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: São Paulo/SP Foro: Execução de Título Extrajudicial Vara: 1ª Vara Cível Autor: Condominio Vivaz Jardim Prudencia Réu: Jefferson Pereira dos Santos Descrição Apartamento na Avenida Cupecê, nº 1.877, no bairro Jardim Prudência, São Paulo/SP. Apartamento nº 1608, localizado no 16º andar da Torre 2, possui área privativa de 40,63 m², além de 18,35 m² de área comum, totalizando 58,98 m². O apartamento é composto por 2 quartos, banheiro, sala, varanda e cozinha com lavanderia integrada. Descrição Técnica: APARTAMENTO n° 1608, localizado no 16° pavimento da TORRE 2, integrante do empreendimento denominado “VIVAZ JARDIM PRUDÊNCIA”, situado na Avenida Cupecê, n° 1.877, no 29° Subdistrito – Santo Amaro, com a área privativa de 40,630m², a área comum de 18,346m² (sendo 12,214m² de área comum coberta e 6,132m² de área comum descoberta), totalizando a área de 58,976m², correspondendo a cada um deles a fração ideal de 0,002342 no terreno do condomínio. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro n° 1.171, feito na matrícula n° 452.824, deste Serviço Registral. Imóvel objeto da matrícula nº 486.981 do 11° CRI de São Paulo/SP e com Inscrição Municipal sob n° 120.042.0295-4 em área maior. De acordo com o laudo de avaliação o imóvel possui 2 quartos, banheiro, sala, varanda e cozinha com lavanderia integrada. Localizado na Avenida Cupecê, n° 1.877, apartamento n° 1608, Jardim Prudência, São Paulo/SP. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Apartamento na Avenida Cupecê, nº 1.877, no bairro Jardim Prudência, São Paulo/SP. Apartamento nº 1608, localizado no 16º andar da Torre 2, possui área privativa de 40,63 m², além de 18,35 m² de área comum, totalizando 58,98 m². O apartamento é composto por 2 quartos, banheiro, sala, varanda e cozinha com lavanderia integrada. Descrição Técnica: APARTAMENTO n° 1608, localizado no 16° pavimento da TORRE 2, integrante do empreendimento denominado “VIVAZ JARDIM PRUDÊNCIA”, situado na Avenida Cupecê, n° 1.877, no 29° Subdistrito – Santo Amaro, com a área privativa de 40,630m², a área comum de 18,346m² (sendo 12,214m² de área comum coberta e 6,132m² de área comum descoberta), totalizando a área de 58,976m², correspondendo a cada um deles a fração ideal de 0,002342 no terreno do condomínio. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro n° 1.171, feito na matrícula n° 452.824, deste Serviço Registral. Imóvel objeto da matrícula nº 486.981 do 11° CRI de São Paulo/SP e com Inscrição Municipal sob n° 120.042.0295-4 em área maior. De acordo com o laudo de avaliação o imóvel possui 2 quartos, banheiro, sala, varanda e cozinha com lavanderia integrada. Localizado na Avenida Cupecê, n° 1.877, apartamento n° 1608, Jardim Prudência, São Paulo/SP. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....