Lote no Res. Guatambu Park Lote no Residencial Guatambu Park - Birigui/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Birigui - São Paulo. 995m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 280.591,66 no primeiro leilão em 23/06/2025 ou R$ 168.355 no segundo leilão, previsto para 15/07/2025.1006018-51.2021.8.26.0077 ÁREA DO TERRENO 995,00m² Informações Número do Processo: 1006018-51.2021.8.26.0077 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: São Paulo Foro: Birigui Vara: 2° Vara Cível Autor: Condomínio Residencial Guatambu Park Réu: Jom Empreendimentos Imobiliários Ltda Descrição Terreno com uma área total de 995m², plano, sem benfeitorias em rua tranquila em condomínio fechado. Este terreno situa-se na quadra “I”, lote nº 02 do Residencial Guatambu Park, localizado na Rodovia Senador Teotônio Vilella, em Birigui/SP. O Condomínio Residencial Guatambu Park possui academia, campo de futebol, quadra de tênis, quadra poliesportiva, salão de festas e estação fotovoltaica. Além disso, o condomínio tem 02 poços artesiano que abastece todo condomínio e casas (não tarifada), o tratamento de esgoto é próprio com usina E.T.E instalada no condomínio e toda energia das áreas comuns do condomínio é produzida pelo sistema fotovoltaico. E mais, existe um personal a disposição dos condôminos na academia do condomínio. Descrição Técnica Unidade autônoma nº 02 (dois), quadra “I”, do Condominio de lotes denominado Residencial Guatambu Park, com frente para a Rodovia Teotônio Vilela, 5.555, bairro Guatambu, Município e Comarca de Birigui, Estado de São Paulo, com as seguintes características, medidas e confrontações: área privativa da unidade: 994,36 metros quadrados; área comum: 319,45481 metros quadrados; área total: 1.313,81481 metros quadrados; fração ideal de ocupação no terreno: 0,604165%, medindo 19,08 metros de frente para a via de circulação interna 2, denominada Rubis, para efeitos junto ao cadastro municipal; de quem da via de circulação olha de frente para o imóvel, mede 42,00 metros pelo lado direito, confrontando com a unidade 01; pelo lado esquerdo 43,03 metros confrontando com a Estânica Hashimoto (Diogo Hashimoto); e pelos fundos 28,34 metros, confrontando com a unidade 03, todos da mesma quadra, distante 10,95 metros em linha reta mais 14,14 metros em curva com raio de 9,00 metros do ponto de confluênciada via de circulação interna 2, denominada Rubis com a via de circulação interna 7, denominada Turquesas. Imóvel objeto da matrícula nº 84.578 do CRI de Birigui/SP, inscrição municipal sob n° 01.07.072.0002. Informações: - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. Terreno com uma área total de 995m², plano, sem benfeitorias em rua tranquila em condomínio fechado. Este terreno situa-se na quadra “I”, lote nº 02 do Residencial Guatambu Park, localizado na Rodovia Senador Teotônio Vilella, em Birigui/SP. O Condomínio Residencial Guatambu Park possui academia, campo de futebol, quadra de tênis, quadra poliesportiva, salão de festas e estação fotovoltaica. Além disso, o condomínio tem 02 poços artesiano que abastece todo condomínio e casas (não tarifada), o tratamento de esgoto é próprio com usina E.T.E instalada no condomínio e toda energia das áreas comuns do condomínio é produzida pelo sistema fotovoltaico. E mais, existe um personal a disposição dos condôminos na academia do condomínio. Descrição Técnica Unidade autônoma nº 02 (dois), quadra “I”, do Condominio de lotes denominado Residencial Guatambu Park, com frente para a Rodovia Teotônio Vilela, 5.555, bairro Guatambu, Município e Comarca de Birigui, Estado de São Paulo, com as seguintes características, medidas e confrontações: área privativa da unidade: 994,36 metros quadrados; área comum: 319,45481 metros quadrados; área total: 1.313,81481 metros quadrados; fração ideal de ocupação no terreno: 0,604165%, medindo 19,08 metros de frente para a via de circulação interna 2, denominada Rubis, para efeitos junto ao cadastro municipal; de quem da via de circulação olha de frente para o imóvel, mede 42,00 metros pelo lado direito, confrontando com a unidade 01; pelo lado esquerdo 43,03 metros confrontando com a Estânica Hashimoto (Diogo Hashimoto); e pelos fundos 28,34 metros, confrontando com a unidade 03, todos da mesma quadra, distante 10,95 metros em linha reta mais 14,14 metros em curva com raio de 9,00 metros do ponto de confluênciada via de circulação interna 2, denominada Rubis com a via de circulação interna 7, denominada Turquesas. Imóvel objeto da matrícula nº 84.578 do CRI de Birigui/SP, inscrição municipal sob n° 01.07.072.0002. Informações: - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário....