Terreno em Araras/SP Terreno em Araras/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Araras - São Paulo. 1540m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 260.763,4 no primeiro leilão em 04/07/2025 ou R$ 156.458,05 no segundo leilão, previsto para 24/07/2025.0005675-85.2022.8.26.0320 ÁREA TOTAL 1.540,00m² Informações Número do Processo: 0005675-85.2022.8.26.0320 Ação: Pagamento Comarca: Limeira/SP Foro: Limeira Vara: 1ª Vara Cível Autor: Medical Medicina Assistencial S/A Réu: Livia Artese Battistella Descrição Localizado no Lote nº 46, no Desmembramento Araguaia, Zona Rural de Araras/SP, o imóvel fica na Rua Domingos José Della Valentina, com fácil acesso e frente para via pública. O terreno possui área total de 1.540,16 m² margeando o Rio Mogi Guaçu. O grande diferencial deste terreno é que ele já possui uma edificação no local – uma casa aparentemente espaçosa, ideal para moradia, lazer ou futuro desenvolvimento. Descrição Técnica: Um terreno, caracterizado pelo lote n° 46 (quarenta e seis), situado nesta cidade, comarca e única circunscrição imobiliária de Araras, Estado de São Paulo, no lugar denominado Desmembramento Araguaia, destacado da Fazenda Araguaia, com frente para a Via Pública, com a área total de 1.540,16 metros quadrados, com as medidas e confrontações seguintes: mede dez metros (10,00) com frente para a Via Pública, nos fundos, mede dez metros e quarenta e seis centímetros (10,46), confrontando com a margem esquerda do Rio Mogi Guaçu, do lado direito de quem da Via Pública olha para o fundo do lote, mede cento e cinquenta e dois metros e catorze centímetros (152,14), confrontando com o lote n.° 47, e do lado esquerdo, olhando da mesma posição, mede cento e cinquenta e cinco metros e vinte e oito centímetros (155,28), confrontando como lote n.° 45. Imóvel objeto da matrícula nº 38768 do ORI de Araras/SP e com Inscrição Municipal sob n° 12.3.06.02.110.000. De acordo com o laudo de avaliação no terreno possui uma edificação, sendo uma casa aparentemente espaçosa. Localizada na Rua Domingos Jose Della Valentina, S/N, Lote n° 046 do Desmembramento Araguaia, Zona Rural de Araras/SP. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Localizado no Lote nº 46, no Desmembramento Araguaia, Zona Rural de Araras/SP, o imóvel fica na Rua Domingos José Della Valentina, com fácil acesso e frente para via pública. O terreno possui área total de 1.540,16 m² margeando o Rio Mogi Guaçu. O grande diferencial deste terreno é que ele já possui uma edificação no local – uma casa aparentemente espaçosa, ideal para moradia, lazer ou futuro desenvolvimento. Descrição Técnica: Um terreno, caracterizado pelo lote n° 46 (quarenta e seis), situado nesta cidade, comarca e única circunscrição imobiliária de Araras, Estado de São Paulo, no lugar denominado Desmembramento Araguaia, destacado da Fazenda Araguaia, com frente para a Via Pública, com a área total de 1.540,16 metros quadrados, com as medidas e confrontações seguintes: mede dez metros (10,00) com frente para a Via Pública, nos fundos, mede dez metros e quarenta e seis centímetros (10,46), confrontando com a margem esquerda do Rio Mogi Guaçu, do lado direito de quem da Via Pública olha para o fundo do lote, mede cento e cinquenta e dois metros e catorze centímetros (152,14), confrontando com o lote n.° 47, e do lado esquerdo, olhando da mesma posição, mede cento e cinquenta e cinco metros e vinte e oito centímetros (155,28), confrontando como lote n.° 45. Imóvel objeto da matrícula nº 38768 do ORI de Araras/SP e com Inscrição Municipal sob n° 12.3.06.02.110.000. De acordo com o laudo de avaliação no terreno possui uma edificação, sendo uma casa aparentemente espaçosa. Localizada na Rua Domingos Jose Della Valentina, S/N, Lote n° 046 do Desmembramento Araguaia, Zona Rural de Araras/SP. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....