Apto Conj. Res. Parque do Estado - Vila da Saúde/SP Apto Conj. Res. Parque do Estado - Vila da Saúde/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 49m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 292.154,78 no primeiro leilão em 07/07/2025 ou R$ 175.292,88 no segundo leilão, previsto para 29/07/2025.1001569-44.2022.8.26.0100 ÁREA ÚTIL 49,00m² DORMITÓRIOS 2 VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Número do Processo: 1001569-44.2022.8.26.0100 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: São Paulo Foro: Jabaquara Vara: 1° Vara Cível Autor: Ana Lucia Zacharias Réu: William Ferreira Nunes Descrição Apartamento nº 51 no 5º andar do Bloco 09, integrante do “CONJUNTO RESIDENCIAL PARQUE DO ESTADO” na Avenida Miguel Estefano, 1973, Vila Água Funda, São Paulo/SP. O apartamento com 2 dormitórios e banheiro, com área privativa de 49m² e direito ao uso de uma vaga de garagem. Descrição Técnica O APARTAMENTO nº 51, localizado no 5º andar do Bloco 09, integrante do “CONJUNTO RESIDENCIAL PARQUE DO ESTADO”, situado à Avenida Miguel Stefano, nº 1.973, na Água Funda, no 42° Subdistrito – Jabaquara, possuindo a área útil de 49,8620m² e a área comum de 28,6651m², na qual está incluída uma vaga indeterminada, do tipo descoberta, em estacionamento coletivo, perfazendo a área total construída de 78,5271m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 0,2083333333%. O referido conjunto acha-se construído em terreno perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula n° 44.374, deste Cartório. Imóvel objeto da matrícula nº 68.166 do 8°CRI de São Paulo/SP e com Inscrição Municipal sob n° 048.059.0498-4. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Apartamento nº 51 no 5º andar do Bloco 09, integrante do “CONJUNTO RESIDENCIAL PARQUE DO ESTADO” na Avenida Miguel Estefano, 1973, Vila Água Funda, São Paulo/SP. O apartamento com 2 dormitórios e banheiro, com área privativa de 49m² e direito ao uso de uma vaga de garagem. Descrição Técnica O APARTAMENTO nº 51, localizado no 5º andar do Bloco 09, integrante do “CONJUNTO RESIDENCIAL PARQUE DO ESTADO”, situado à Avenida Miguel Stefano, nº 1.973, na Água Funda, no 42° Subdistrito – Jabaquara, possuindo a área útil de 49,8620m² e a área comum de 28,6651m², na qual está incluída uma vaga indeterminada, do tipo descoberta, em estacionamento coletivo, perfazendo a área total construída de 78,5271m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 0,2083333333%. O referido conjunto acha-se construído em terreno perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula n° 44.374, deste Cartório. Imóvel objeto da matrícula nº 68.166 do 8°CRI de São Paulo/SP e com Inscrição Municipal sob n° 048.059.0498-4. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....