Apartamento em Indianópolis/SP Casa e Apartamento em SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 42m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 571.900,6 no primeiro leilão em 21/07/2025 ou R$ 285.950,3 no segundo leilão, previsto para 12/08/2025.0046053-93.2024.8.26.0100 ÁREA ÚTIL 42,00m² VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Número do Processo: 0046053-93.2024.8.26.0100 Ação: Alienação Judicial Comarca: São Paulo/SP Foro: Central Vara: 8ª Vara Cível Autor: Carla Cristina Gameiro Réu: Luiz Henrique Ottmann Descrição Apartamento na Alameda dos Aicás nº 392 no Edifício New Wave - Indianópolis/SP O apartameno n°23 fica no 2º andar do Edifício, além de possuir 01 vaga de garagem. O condomínio conta com estrutura completa e conta com portaria, academia, piscina, salão de festas, bicicletário e sauna. O ARREMATANTE NÃO SERÁ RESPONSÁVEL PELO PAGAMENTO DE DÉBITOS DE CONDOMÍNIO E IPTU QUE ULTRAPASSAREM O VALOR DA ARREMATAÇÃO, CONFORME EDITAL. Descrição Técnica: Direitos sobre o contrato de compra e venda de um APARTAMENTO nº 23, localizado no 2º andar do EDIFÍCIO NEW WAVE APARTMENTS, sito à Alameda dos Aicás nº 392, esquina com a Rua Cadineus, e Avenida Divino Salvador, em Indianópolis - 24º Subdistrito. UM APARTAMENTO possuindo área privativa de 42,05m2, área comum de 17,68m2, encerrando a área total construída de 59,73m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,790% no terreno. Imóvel objeto da matrícula nº 75.923 do 14° RI de São Paulo/SP e com Inscrição Municipal sob n° 045.293.0063-3. Direitos sobre o contrato de compra e venda de uma VAGA INDETERMINADA (n° 06 p/efeito de identificação e disponibilidade) na garagem coletiva localizada no 1° subsolo do EDIFÍCIO NEW WAVE APARTMENTS, sito à Alameda dos Aicás n° 392, esquina com a Rua Cadineus e Avenida Divino Salvador, em Indianópolis – 24° Subdistrito. UMA VAGA NA GARAGEM, sujeita a manobrista, contendo a área privativa de 10,00m2, a área comum de 10,83m², a área total de 20,83m2, e a fração ideal de 0,276%. Imóvel objeto da matrícula nº 75.924 do 14° RI de São Paulo/SP e com Inscrição Municipal sob n° 045.293.0176-1. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Apartamento na Alameda dos Aicás nº 392 no Edifício New Wave - Indianópolis/SP O apartameno n°23 fica no 2º andar do Edifício, além de possuir 01 vaga de garagem. O condomínio conta com estrutura completa e conta com portaria, academia, piscina, salão de festas, bicicletário e sauna. O ARREMATANTE NÃO SERÁ RESPONSÁVEL PELO PAGAMENTO DE DÉBITOS DE CONDOMÍNIO E IPTU QUE ULTRAPASSAREM O VALOR DA ARREMATAÇÃO, CONFORME EDITAL. Descrição Técnica: Direitos sobre o contrato de compra e venda de um APARTAMENTO nº 23, localizado no 2º andar do EDIFÍCIO NEW WAVE APARTMENTS, sito à Alameda dos Aicás nº 392, esquina com a Rua Cadineus, e Avenida Divino Salvador, em Indianópolis - 24º Subdistrito. UM APARTAMENTO possuindo área privativa de 42,05m2, área comum de 17,68m2, encerrando a área total construída de 59,73m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,790% no terreno. Imóvel objeto da matrícula nº 75.923 do 14° RI de São Paulo/SP e com Inscrição Municipal sob n° 045.293.0063-3. Direitos sobre o contrato de compra e venda de uma VAGA INDETERMINADA (n° 06 p/efeito de identificação e disponibilidade) na garagem coletiva localizada no 1° subsolo do EDIFÍCIO NEW WAVE APARTMENTS, sito à Alameda dos Aicás n° 392, esquina com a Rua Cadineus e Avenida Divino Salvador, em Indianópolis – 24° Subdistrito. UMA VAGA NA GARAGEM, sujeita a manobrista, contendo a área privativa de 10,00m2, a área comum de 10,83m², a área total de 20,83m2, e a fração ideal de 0,276%. Imóvel objeto da matrícula nº 75.924 do 14° RI de São Paulo/SP e com Inscrição Municipal sob n° 045.293.0176-1. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....