Terreno em Mogi das Cruzes/SP Terreno em Mogi das Cruzes/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Mogi Das Cruzes - São Paulo. 324m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 299.493,56 no primeiro leilão em 19/06/2026 ou R$ 119.797,43 no segundo leilão, previsto para 08/07/2026.0001642-36.2016.8.26.0361 ÁREA DO TERRENO 324,00m² Informações Número do Processo: 0001642-36.2016.8.26.0361 Ação: Compra e Venda Comarca: Mogi das Cruzes/SP Foro: Mogi das Cruzes Vara: 5ª Vara Cível Autor: Neusa Pereira da Silva Réu: Manziterra Empreendimentos Imobiliários S/C Ltda. Descrição Terreno na a Rua Álvaro de Carvalho, s/n, Lote 19, Quadra J, Loteamento Residencial Itapety, Mogi das Cruzes/SP O terreno possui 324m² e não possui benfeitorias ou edificações, estando em estado original, pronto para receber construções. A localização em bairro residencial proporciona um ambiente tranquilo e com potencial de valorização, ideal para projetos residenciais ou de investimento. A região conta com infraestrutura em desenvolvimento e fácil acesso a vias principais da cidade. Descrição Técnica: UM LOTE DE TERRENO sob n°. 19(dezenove), da quadra J, do loteamento Parque Residencial Itapeti, perímetro urbano desta cidade, medindo 12,00ms. de frente para a Rua 06; lado direito da frente aos fundos de quem da Rua 06 olha para o terreno mede 27,00ms., confrontando com o lote 20; lado esquerdo da frente aos fundos de quem da Rua 06 olha para o terreno mede 27,00ms., confrontando com o lote 18; e finalmente nos fundos mede 12,00ms., confrontando com olote 28; perfazendo uma área total de 324,00ms2. Imóvel objeto da matrícula nº 22.744 do 2° CRI de Mogi das Cruzes/SP e com Inscrição Municipal sob n° 40.010.037-5. Consta na Av.3 (25/03/2019) que a Rua Seis passou a denominar-se Rua Álvaro de Carvalho. De acordo com o laudo de avaliação trata-se de um terreno com área de 324,00m², sem benfeitorias ou edificações. Localizado na Rua Álvaro de Carvalho, s/n, Lote 19, Quadra J, Loteamento Residencial Itapety, Mogi das Cruzes/SP. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Terreno na a Rua Álvaro de Carvalho, s/n, Lote 19, Quadra J, Loteamento Residencial Itapety, Mogi das Cruzes/SP O terreno possui 324m² e não possui benfeitorias ou edificações, estando em estado original, pronto para receber construções. A localização em bairro residencial proporciona um ambiente tranquilo e com potencial de valorização, ideal para projetos residenciais ou de investimento. A região conta com infraestrutura em desenvolvimento e fácil acesso a vias principais da cidade. Descrição Técnica: UM LOTE DE TERRENO sob n°. 19(dezenove), da quadra J, do loteamento Parque Residencial Itapeti, perímetro urbano desta cidade, medindo 12,00ms. de frente para a Rua 06; lado direito da frente aos fundos de quem da Rua 06 olha para o terreno mede 27,00ms., confrontando com o lote 20; lado esquerdo da frente aos fundos de quem da Rua 06 olha para o terreno mede 27,00ms., confrontando com o lote 18; e finalmente nos fundos mede 12,00ms., confrontando com olote 28; perfazendo uma área total de 324,00ms2. Imóvel objeto da matrícula nº 22.744 do 2° CRI de Mogi das Cruzes/SP e com Inscrição Municipal sob n° 40.010.037-5. Consta na Av.3 (25/03/2019) que a Rua Seis passou a denominar-se Rua Álvaro de Carvalho. De acordo com o laudo de avaliação trata-se de um terreno com área de 324,00m², sem benfeitorias ou edificações. Localizado na Rua Álvaro de Carvalho, s/n, Lote 19, Quadra J, Loteamento Residencial Itapety, Mogi das Cruzes/SP. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....