Parte Ideal de Casa em Guarulhos/SP Casas em Guarulhos/SP

Descrição do imóvel

Casa , em Guarulhos - São Paulo. 108m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 111.371,51 no primeiro leilão em 04/08/2025 ou R$ 55.685,75 no segundo leilão, previsto para 25/08/2025.0027480-12.2021.8.26.0100 ÁREA TOTAL 108,00m² Informações Número do Processo: 0027480-12.2021.8.26.0100 Ação: Inadimplemento Comarca: São Paulo/SP Foro: Central Vara: 14ª Vara Cível Autor: Edson Cid Gianini Réu: Jose Hamilton Duarte Gois Descrição Casa na Rua Candel, nº 184, Jardim Presidente Dutra – Guarulhos/SP O imóvel possui 108,24m² de área construída, amplo quintal e garagem. Descrição Técnica: Parte ideal de 50% sobre Um terreno designado por lote nº 67, da quadra “S-5”, do loteamento denominado “JARDIM PRESIDENTE DUTRA”, situado no perímetro urbano deste distrito, muniípio e comarca de Guarulhos, Estado de São Paulo, medindo 10,00 ms. de frente para a Rua Oitenta e Seis, por 25,00 ms. da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confinando em abos os lados e pelos fundos com terrenos de propriedade da S/A – Indústrias Reunidas F. Matarazzo, com a área de 250,00 ms2. Imóvel objeto da matricula 51.471 do 2º CRI de Guarulhos/SP com Inscrição Municipal sob o nº 092.14.13.0290.00.000. Consta na Av.2 (17/08/1990) que a Rua 86 passou a denominar-se Rua Candel. O imóvel está localizado à Rua Candel, nº 184, Jardim Presidente Dutra – Guarulhos/SP. Sobre o terreno encontra-se edificado um prédio residencial com 108,24m² de área construída Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado Casa na Rua Candel, nº 184, Jardim Presidente Dutra – Guarulhos/SP O imóvel possui 108,24m² de área construída, amplo quintal e garagem. Descrição Técnica: Parte ideal de 50% sobre Um terreno designado por lote nº 67, da quadra “S-5”, do loteamento denominado “JARDIM PRESIDENTE DUTRA”, situado no perímetro urbano deste distrito, muniípio e comarca de Guarulhos, Estado de São Paulo, medindo 10,00 ms. de frente para a Rua Oitenta e Seis, por 25,00 ms. da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confinando em abos os lados e pelos fundos com terrenos de propriedade da S/A – Indústrias Reunidas F. Matarazzo, com a área de 250,00 ms2. Imóvel objeto da matricula 51.471 do 2º CRI de Guarulhos/SP com Inscrição Municipal sob o nº 092.14.13.0290.00.000. Consta na Av.2 (17/08/1990) que a Rua 86 passou a denominar-se Rua Candel. O imóvel está localizado à Rua Candel, nº 184, Jardim Presidente Dutra – Guarulhos/SP. Sobre o terreno encontra-se edificado um prédio residencial com 108,24m² de área construída Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado...