Imóvel residencial com A.T 320,56m² PEDRINHAS PAULISTA-SP E PARAGUAÇU PAULISTA-SP/Imóveis

Descrição do imóvel

Terreno , em Pedrinhas Paulista - São Paulo. 321m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 342.309,66 no primeiro leilão em 02/07/2025 ou R$ 239.616,75 no segundo leilão, previsto para 22/07/2025.0001469-77.2013.8.26.0341 Informações Número do Processo: 0001469-77.2013.8.26.0341 Ação: Despejo por Falta de Pagamento Cumulado Com Cobrança Comarca: MARACAÍ - SP Vara: VARA ÚNICA Autor: CONCETTA DI RAIMO Réu: ADEMIR APARECIDO DOS SANTOS Descrição Localização: Avenida Paraná, nº 190, Centro, Pedrinhas Paulista/SP. Fórum/Vara: VARA ÚNICA DA COMARCA DE MARACAÍ – SP Nº do processo: 0001469-77.2013.8.26.0341 RQTE: CONCETTA DI RAIMO RQDO: ADEMIR APARECIDO DOS SANTOS LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 26/06/2025 à partir das 14:25h, e encerramento no dia 02/07/2025 às 14:25h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 22/07/2025 às 14:25h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 70% (setenta por cento) do valor da avaliação para o Lote 01. Já para o Lote 02, sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 80% (oitenta por cento) do valor de avaliação. Por fim, para o Lote 03, sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 90% (noventa por cento) do valor de avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 342.309,65 2º Leilão - Lance mínimo R$ 239.616,75 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 320,56m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM TERRENO, localizado à Avenida Paraná, Município de Pedrinhas Paulista, SP, Comarca de Maracaí, SP, consistente do lote nº 60, da quadra nº 28, setor nº 01, zona nº 01, do cadastro municipal nº 12400-0, com a área superficial de 320,56m² (trezentos e vinte metros e cinquenta e seis centímetros quadrados), com as seguintes divisas, medidas e confrontações: pela frente, no que tange à via pública, mede 18,37 (dezoito metros e trinta e sete centímetros) e confronta-se com a Avenida Paraná, ao lado par; pelo lado esquerdo, de quem da via pública olha para o imóvel, mede 17,45m (dezessete metros e quarenta e cinco centímetros) e confronta-se com o lote nº 70; pelo lado direito, seguindo a mesma orientação, mede 17,45m (dezessete metros e quarenta e cinco centímetros) e confronta-se com a Rua Gardênia, com a qual faz esquina; e por fim, nos fundos, mede 18,37m (dezoito metros e trinta e sete centímetros) e confronta-se com o lote nº 55. Consta na Av.01 que no imóvel objeto desta matrícula, há edificado um prédio residencial, com 115,91m² (cento e quinze metros e noventa e um centímetros quadrados) de área superficial construída, localizada à Avenida Paraná, sob nº 190, Centro, cadastrado na aludida municipalidade sob nº 12400-0, lote nº 60, quadra nº 28, setor nº 01, zona nº 01. Consta no Laudo Pericial de fls.295/333, realizado pelo Perito em 28/02/2025, Identificação e Caracterização do bem avaliando - Região: Pedrinhas Paulista, localizada no sudoeste de São Paulo, a 480 km da capital, foi fundada em 1952 por imigrantes italianos. Com cerca de 3.101 habitantes (2020) e 152 km² de área, preserva a cultura italiana em sua arquitetura, festas e culinária. A economia é agrícola, com destaque para soja, milho e pecuária leiteira. Conhecida como a "Roma Brasileira", abriga o Portal de Entrada e o Memorial do Imigrante, além de eventos tradicionais como a Festa de São Donato, que atraem turistas. Localização: O imóvel avaliado localiza-se na Av. Paraná, nº 190, Lote 60, Quadra 28, Pedrinhas Paulista/SP. Tipos de ocupação circunvizinha: O imóvel se localiza em uma região residencial, contendo residências e terrenos em seu entorno. Melhoramentos Públicos: O imóvel possui rede de água, pavimentação asfáltica, iluminação pública, guias e sarjetas. Composição do Imóvel: Trata-se de um lote regular, possuindo 18,37 metros de frente por 17,45 metros pelo lado direito de quem da frente olha; 17,45 metros pelo lado esquerdo de quem da frente olha e; 18,37 metros pelos fundos, sendo plano e perfazendo uma área total de 320,56m². Neste terreno encontra-se construído um prédio residencial com área construída de 115,91 metros quadrados, executado em alvenaria convencional, teto de laje de concreto, cobertura de telhas cerâmicas, revestimento cerâmico nos pisos e paredes de áreas molhadas como cozinha e banheiro. Imóvel localizado na Avenida Paraná, nº 190, Centro, Pedrinhas Paulista/SP. Imóvel matrícula nº 1.688 do CRI de Maracaí/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 342.309,65 (trezentos e quarenta e dois mil, trezentos e nove reais e sessenta e cinco centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.04- PENHORA de 25% do Imóvel, expedida nestes autos. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização: Avenida Paraná, nº 190, Centro, Pedrinhas Paulista/SP. Fórum/Vara: VARA ÚNICA DA COMARCA DE MARACAÍ – SP Nº do processo: 0001469-77.2013.8.26.0341 RQTE: CONCETTA DI RAIMO RQDO: ADEMIR APARECIDO DOS SANTOS LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 26/06/2025 à partir das 14:25h, e encerramento no dia 02/07/2025 às 14:25h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 22/07/2025 às 14:25h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 70% (setenta por cento) do valor da avaliação para o Lote 01. Já para o Lote 02, sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 80% (oitenta por cento) do valor de avaliação. Por fim, para o Lote 03, sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 90% (noventa por cento) do valor de avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 342.309,65 2º Leilão - Lance mínimo R$ 239.616,75 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 320,56m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM TERRENO, localizado à Avenida Paraná, Município de Pedrinhas Paulista, SP, Comarca de Maracaí, SP, consistente do lote nº 60, da quadra nº 28, setor nº 01, zona nº 01, do cadastro municipal nº 12400-0, com a área superficial de 320,56m² (trezentos e vinte metros e cinquenta e seis centímetros quadrados), com as seguintes divisas, medidas e confrontações: pela frente, no que tange à via pública, mede 18,37 (dezoito metros e trinta e sete centímetros) e confronta-se com a Avenida Paraná, ao lado par; pelo lado esquerdo, de quem da via pública olha para o imóvel, mede 17,45m (dezessete metros e quarenta e cinco centímetros) e confronta-se com o lote nº 70; pelo lado direito, seguindo a mesma orientação, mede 17,45m (dezessete metros e quarenta e cinco centímetros) e confronta-se com a Rua Gardênia, com a qual faz esquina; e por fim, nos fundos, mede 18,37m (dezoito metros e trinta e sete centímetros) e confronta-se com o lote nº 55. Consta na Av.01 que no imóvel objeto desta matrícula, há edificado um prédio residencial, com 115,91m² (cento e quinze metros e noventa e um centímetros quadrados) de área superficial construída, localizada à Avenida Paraná, sob nº 190, Centro, cadastrado na aludida municipalidade sob nº 12400-0, lote nº 60, quadra nº 28, setor nº 01, zona nº 01. Consta no Laudo Pericial de fls.295/333, realizado pelo Perito em 28/02/2025, Identificação e Caracterização do bem avaliando - Região: Pedrinhas Paulista, localizada no sudoeste de São Paulo, a 480 km da capital, foi fundada em 1952 por imigrantes italianos. Com cerca de 3.101 habitantes (2020) e 152 km² de área, preserva a cultura italiana em sua arquitetura, festas e culinária. A economia é agrícola, com destaque para soja, milho e pecuária leiteira. Conhecida como a "Roma Brasileira", abriga o Portal de Entrada e o Memorial do Imigrante, além de eventos tradicionais como a Festa de São Donato, que atraem turistas. Localização: O imóvel avaliado localiza-se na Av. Paraná, nº 190, Lote 60, Quadra 28, Pedrinhas Paulista/SP. Tipos de ocupação circunvizinha: O imóvel se localiza em uma região residencial, contendo residências e terrenos em seu entorno. Melhoramentos Públicos: O imóvel possui rede de água, pavimentação asfáltica, iluminação pública, guias e sarjetas. Composição do Imóvel: Trata-se de um lote regular, possuindo 18,37 metros de frente por 17,45 metros pelo lado direito de quem da frente olha; 17,45 metros pelo lado esquerdo de quem da frente olha e; 18,37 metros pelos fundos, sendo plano e perfazendo uma área total de 320,56m². Neste terreno encontra-se construído um prédio residencial com área construída de 115,91 metros quadrados, executado em alvenaria convencional, teto de laje de concreto, cobertura de telhas cerâmicas, revestimento cerâmico nos pisos e paredes de áreas molhadas como cozinha e banheiro. Imóvel localizado na Avenida Paraná, nº 190, Centro, Pedrinhas Paulista/SP. Imóvel matrícula nº 1.688 do CRI de Maracaí/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 342.309,65 (trezentos e quarenta e dois mil, trezentos e nove reais e sessenta e cinco centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.04- PENHORA de 25% do Imóvel, expedida nestes autos. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência....