Apto. c/ 133m² - Enseada - Guarujá/SP 665º LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO TRT DA 2ª REGIÃO

Descrição do imóvel

Apartamento , em Guarujá - São Paulo. 133m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 169.133,05 no primeiro leilão em 17/07/2025 .1000887-83.2022.5.02.0302 Informações Número do Processo: 1000887-83.2022.5.02.0302 Vara: 2ª Vara do Trabalho de Guarujá/SP Autor: MARIVALDO ALVES DOS SANTOS Réu: ZELMA BRAZ DE QUEIROZ VIEIRA Descrição Imóvel MATRÍCULA nº 15.392 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 3-0019-013-003 da Prefeitura Municipal de Guarujá/SP. DESCRIÇÃO: o APARTAMENTO nº 13, localizado no 1º andar de fundos do Edifício Maresias, situado à Rua França Pinto, nº 135, cidade de Guarujá/SP, contendo a área útil de 133,225m², área comum de 32,5m². perfazendo a área construída de 165,726m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,076700 ou 1/12 avos no terreno, bem como uma vaga na garagem do edifício, em lugar indeterminado. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça em 14/01/2025 (id: 48938df): "…o zelador me franqueou o acesso ao apartamento objeto da reavaliação, onde pude constatar que tal imóvel – composto por sala ampla, uma suíte, cozinha, sacada, dois quartos, banheiro social, área de serviço, dependência e banheiro de empregados – se encontra em regular estado de conservação e praticamente abandonado, necessitando de reformas para devida utilização…"; 2) HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Imóvel MATRÍCULA nº 15.392 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 3-0019-013-003 da Prefeitura Municipal de Guarujá/SP. DESCRIÇÃO: o APARTAMENTO nº 13, localizado no 1º andar de fundos do Edifício Maresias, situado à Rua França Pinto, nº 135, cidade de Guarujá/SP, contendo a área útil de 133,225m², área comum de 32,5m². perfazendo a área construída de 165,726m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,076700 ou 1/12 avos no terreno, bem como uma vaga na garagem do edifício, em lugar indeterminado. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça em 14/01/2025 (id: 48938df): "…o zelador me franqueou o acesso ao apartamento objeto da reavaliação, onde pude constatar que tal imóvel – composto por sala ampla, uma suíte, cozinha, sacada, dois quartos, banheiro social, área de serviço, dependência e banheiro de empregados – se encontra em regular estado de conservação e praticamente abandonado, necessitando de reformas para devida utilização…"; 2) HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento)....