Imóvel Residencial com A.T 675,00m² TUPÃ-SP/Imóveis

Descrição do imóvel

Terreno , em Tupã - São Paulo. 675m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 745.099,7 no primeiro leilão em 01/08/2025 ou R$ 447.059,8 no segundo leilão, previsto para 25/08/2025.1004329-82.2014.8.26.0637 Informações Número do Processo: 1004329-82.2014.8.26.0637 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: TUPÃ - SP Vara: 2ª VARA CÍVEL Autor: PREVI - CAIXA DE PREVIDÊNCIA DOS FUNCIONÁRIOS DO BANCO DO BRASIL Réu: JUCELINO KOITI SATO Descrição Localização: Alameda Plymouth, n° 465, Vila Inglesa, Tupã/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE TUPÃ – SP Nº do processo: 1004329-82.2014.8.26.0637 RQTE: PREVI - CAIXA DE PREVIDÊNCIA DOS FUNCIONÁRIOS DO BANCO DO BRASIL RQDO: JUCELINO KOITI SATO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 29/07/2025 à partir das 14:05h, e encerramento no dia 01/08/2025 às 14:05h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 25/08/2025 às 14:05h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 745.099,68 2º Leilão - Lance mínimo R$ 447.059,80 DESCRIÇÃO: Imóvel Residencial com A.T 675,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: O lote de terreno, sob nº 6-A (seis-A), da quadra nº 35 (trinta e cinco), da Vila Inglesa, desta cidade e comarca de Tupã-SP, sem benfeitorias, confrontando pela frente com a Alameda Plymouth numa distância de 22,50 metros; pelo lado direito de quem da Rua olha, o referido lote confronta-se com o lote n. 06, numa distância de 30,00 metros, pelo lado esquerdo no mesmo sentido, de quem da Rua olha o terreno, confronta-se com o lote nº 01-A, numa distância de 30,00 metros, e, finalmente, nos fundos, confronta-se com o lote n. 05, numa distância de 22,50 metros, perfazendo um total de 675,00 metros quadrados, distando da esquina mais próxima (Alameda Bristol), 30,00m, e localizando-se no lado ímpar do logradouro público. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Tupã, sob nº 00952050. Consta na Av.02 a construção de uma residência de alvenaria, coberta de telhas, com 247,83m² e um edícula com 36,90m², totalizando a área construída de 284,73m². Consta no Auto de Avaliação de fls. 626, realizado pelo Oficial de Justiça em 20/09/2021, que sobre o terreno está edificado um prédio residencial de tijolos, coberta de telhas, contendo uma garagem para 02 carros, 01 varanda, 01 hall, 01 bar, 01 sala de estar e jantar, 01 sala de Tevê, 01 copa e cozinha, 02 suítes sendo uma com closet, 02 quartos, 03 banheiros internos e Edícula com varanda, 01 dispensa, 01 área de serviço, 01 banheiro. Contendo ainda portão eletrônico, sem danos relevantes e pintura desgastada pelo tempo. Consta no Auto de Reavaliação de fls. 660/694, realizado pelo Perito em 26/05/2021, que sobre o terreno encontra-se inserido imóvel residencial em alvenaria com área construída de 350,21 metros quadrados, apresentando normal padrão construtivo e regular estado de conservação e utilização, com idade aparente de 30 anos. Existe uma considerável diferença entre a metragem de construção lançada na matrícula (284,73m²) e a lançada no cadastro da Prefeitura de Tupã (350,21m²). Entretanto, o imóvel não apresenta ampliação de construção, estando distribuído da mesma forma que consta a descrição da matrícula. A edificação se situa na região perimetral da cidade de Tupã/SP servida de completa infra-estrutura e facilidade de deslocamento a qualquer parte da cidade. O uso predominante da região é residencial. Imóvel localizado na Alameda Plymouth, n° 465, Vila Inglesa, Tupã/SP. Imóvel matrícula nº 29.850 do CRI de Tupã/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 745.099,68 (setecentos e quarenta e cinco mil, noventa e nove reais e sessenta e oito centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.01- HIPOTECA de 1º grau, em favor da Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil - Previ. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Tupã/SP, em 02/06/2025, foram constatados débitos de IPTU no valor total de R$ 1.612,38 (um mil, seiscentos e doze reais e trinta e oito centavos). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização: Alameda Plymouth, n° 465, Vila Inglesa, Tupã/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE TUPÃ – SP Nº do processo: 1004329-82.2014.8.26.0637 RQTE: PREVI - CAIXA DE PREVIDÊNCIA DOS FUNCIONÁRIOS DO BANCO DO BRASIL RQDO: JUCELINO KOITI SATO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 29/07/2025 à partir das 14:05h, e encerramento no dia 01/08/2025 às 14:05h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 25/08/2025 às 14:05h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 745.099,68 2º Leilão - Lance mínimo R$ 447.059,80 DESCRIÇÃO: Imóvel Residencial com A.T 675,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: O lote de terreno, sob nº 6-A (seis-A), da quadra nº 35 (trinta e cinco), da Vila Inglesa, desta cidade e comarca de Tupã-SP, sem benfeitorias, confrontando pela frente com a Alameda Plymouth numa distância de 22,50 metros; pelo lado direito de quem da Rua olha, o referido lote confronta-se com o lote n. 06, numa distância de 30,00 metros, pelo lado esquerdo no mesmo sentido, de quem da Rua olha o terreno, confronta-se com o lote nº 01-A, numa distância de 30,00 metros, e, finalmente, nos fundos, confronta-se com o lote n. 05, numa distância de 22,50 metros, perfazendo um total de 675,00 metros quadrados, distando da esquina mais próxima (Alameda Bristol), 30,00m, e localizando-se no lado ímpar do logradouro público. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Tupã, sob nº 00952050. Consta na Av.02 a construção de uma residência de alvenaria, coberta de telhas, com 247,83m² e um edícula com 36,90m², totalizando a área construída de 284,73m². Consta no Auto de Avaliação de fls. 626, realizado pelo Oficial de Justiça em 20/09/2021, que sobre o terreno está edificado um prédio residencial de tijolos, coberta de telhas, contendo uma garagem para 02 carros, 01 varanda, 01 hall, 01 bar, 01 sala de estar e jantar, 01 sala de Tevê, 01 copa e cozinha, 02 suítes sendo uma com closet, 02 quartos, 03 banheiros internos e Edícula com varanda, 01 dispensa, 01 área de serviço, 01 banheiro. Contendo ainda portão eletrônico, sem danos relevantes e pintura desgastada pelo tempo. Consta no Auto de Reavaliação de fls. 660/694, realizado pelo Perito em 26/05/2021, que sobre o terreno encontra-se inserido imóvel residencial em alvenaria com área construída de 350,21 metros quadrados, apresentando normal padrão construtivo e regular estado de conservação e utilização, com idade aparente de 30 anos. Existe uma considerável diferença entre a metragem de construção lançada na matrícula (284,73m²) e a lançada no cadastro da Prefeitura de Tupã (350,21m²). Entretanto, o imóvel não apresenta ampliação de construção, estando distribuído da mesma forma que consta a descrição da matrícula. A edificação se situa na região perimetral da cidade de Tupã/SP servida de completa infra-estrutura e facilidade de deslocamento a qualquer parte da cidade. O uso predominante da região é residencial. Imóvel localizado na Alameda Plymouth, n° 465, Vila Inglesa, Tupã/SP. Imóvel matrícula nº 29.850 do CRI de Tupã/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 745.099,68 (setecentos e quarenta e cinco mil, noventa e nove reais e sessenta e oito centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.01- HIPOTECA de 1º grau, em favor da Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil - Previ. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Tupã/SP, em 02/06/2025, foram constatados débitos de IPTU no valor total de R$ 1.612,38 (um mil, seiscentos e doze reais e trinta e oito centavos). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência....