Apartamento com 112,500m² A.U., 207,720m² A.T. SÃO PAULO/SP - ÁGUA FRIA - APTO. 112,50m² A.U., 207,72m² A.T

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 113m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 646.465,75 no primeiro leilão em 12/06/2025 ou R$ 323.232,88 no segundo leilão, previsto para 02/07/2025.0004927-75.2001.8.26.0001 Número do Processo: 0004927-75.2001.8.26.0001 Código: AGS0432 Ação: Cumprimento de Sentença – Despesas Condominiais Comarca: Capital Foro: Foro Regional I - Santana Vara: 3ª Vara Cível Juiz: Carlos Alexandre Böttcher Autor: Condomínio Edifício Ilhas Marianas Réu: Francisco Colofatti Barbosa e outros Informações • DO BEM: O APARTAMENTO SOB Nº 41, localizado no 4º andar do EDIFÍCIO ILHAS MARIANAS, situado à Rua Jerônima Dias, nº 260, no 8º Subdistrito - Santana, desta Capital, contendo a área útil de 112,500 metros quadrados, área de garagem de 42,020 metros quadrados, área comum de 53,200 metros quadrados, e a área total de 207,720 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 2,9938%, cabendo-lhe o direito de utilizar duas vagas individuais e indeterminadas, sujeitas ao uso de manobrista, para a guarda de dois automóveis de passeio ou do tipo utilitário, na garagem localizada no 1º e 2º subsolos. Contribuinte PMSP nº 070.165.0211-2. Matrícula nº 86.468 do 3º Cartório de Imóveis de São Paulo/SP. • DEPENDÊNCIAS DO CONDOMÍNIO: salão de festas, piscina, churrasqueira, playground. • DA OCUPAÇÃO: Desocupado. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 109.946,28 (até 04/04/2025). • DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 195.864,65 (até maio/2025) + R$ 454.245,23 (março/2025 - 0154601-49.2009.8.26.0001). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. • DO BEM: O APARTAMENTO SOB Nº 41, localizado no 4º andar do EDIFÍCIO ILHAS MARIANAS, situado à Rua Jerônima Dias, nº 260, no 8º Subdistrito - Santana, desta Capital, contendo a área útil de 112,500 metros quadrados, área de garagem de 42,020 metros quadrados, área comum de 53,200 metros quadrados, e a área total de 207,720 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 2,9938%, cabendo-lhe o direito de utilizar duas vagas individuais e indeterminadas, sujeitas ao uso de manobrista, para a guarda de dois automóveis de passeio ou do tipo utilitário, na garagem localizada no 1º e 2º subsolos. Contribuinte PMSP nº 070.165.0211-2. Matrícula nº 86.468 do 3º Cartório de Imóveis de São Paulo/SP. • DEPENDÊNCIAS DO CONDOMÍNIO: salão de festas, piscina, churrasqueira, playground. • DA OCUPAÇÃO: Desocupado. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 109.946,28 (até 04/04/2025). • DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 195.864,65 (até maio/2025) + R$ 454.245,23 (março/2025 - 0154601-49.2009.8.26.0001). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante....