2 dormitórios | Vaga | 49m² útil Apartamento no Parque São Luís

Rua Comendador Cezar Alfieri 146, Parque São Luís, São Paulo, Sp

Metragem do imóvel

49m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 49m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 300.853,06 no primeiro leilão em 26/06/2025 ou R$ 180.511,84 no segundo leilão, previsto para 17/07/2025.0000754-52.2018.8.26.0020 Informações Valor mensal de IPTU: R$ 74,25 (para exercício de 2025). Valor mensal de condomínio: R$ 745,50 (atualizado até abril de 2025). CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Apartamento contendo 02 dormitórios, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço, e uma vaga para estacionamento de auto. O condomínio dispõe de ampla área de lazer com piscina, playground, quadra poliesportiva, salão de festas, academia e churrasqueira. APARTAMENTO Nº 103, localizado no 10° andar do BLOCO ‘’A’’, denominado EDIFÍCIO FUNCHAL, integrante do CONDOMÍNIO JARDIM VILLA REAL, situado na Rua Comendador César Alfieri, nº 146, no 4° Subdistrito – Nossa Senhora do Ó, contendo a área privativa de 49,80m² e área comum de 40,73m² (dos quais 24,52m² são de lazer e paisagismo), com a área total construída de 90,53m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,3307% no terreno condominial. A esse apartamento cabe uma vaga de garagem coletiva do conjunto, parte no 2° subsolo e parte no 1° subsolo, para um automóvel de passeio, em local indeterminado, vaga essa equivalente a uma área de 26,95m² e uma quota ideal de 0,09841% no terreno condominial. CADASTRO MUNICIPAL: 107.112.0098-9 (apto.) e 107.112.0212-4 (garagem coletiva). MATRÍCULA Nº 134.574 DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO. Valor mensal de IPTU: R$ 74,25 (para exercício de 2025). Valor mensal de condomínio: R$ 745,50 (atualizado até abril de 2025). CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Apartamento contendo 02 dormitórios, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço, e uma vaga para estacionamento de auto. O condomínio dispõe de ampla área de lazer com piscina, playground, quadra poliesportiva, salão de festas, academia e churrasqueira. APARTAMENTO Nº 103, localizado no 10° andar do BLOCO ‘’A’’, denominado EDIFÍCIO FUNCHAL, integrante do CONDOMÍNIO JARDIM VILLA REAL, situado na Rua Comendador César Alfieri, nº 146, no 4° Subdistrito – Nossa Senhora do Ó, contendo a área privativa de 49,80m² e área comum de 40,73m² (dos quais 24,52m² são de lazer e paisagismo), com a área total construída de 90,53m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,3307% no terreno condominial. A esse apartamento cabe uma vaga de garagem coletiva do conjunto, parte no 2° subsolo e parte no 1° subsolo, para um automóvel de passeio, em local indeterminado, vaga essa equivalente a uma área de 26,95m² e uma quota ideal de 0,09841% no terreno condominial. CADASTRO MUNICIPAL: 107.112.0098-9 (apto.) e 107.112.0212-4 (garagem coletiva). MATRÍCULA Nº 134.574 DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto

%

26/06/2025 11:00 • R$ 300.853,06

17/07/2025 11:00 • R$ 180.511,84

Lance Inicial

R$ 180.511,84

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...