Marília | Constr. de 4.461m² | 102 Apto's 2 Hotéis em Marília e Lins

Descrição do imóvel

Apartamento , em Marília - São Paulo. 4461m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 17.585.558 no primeiro leilão em 22/08/2025 .1002542-51.2018.8.26.0322 Informações O imóvel encontra-se desocupado. Valor de IPTU: R$13.636,00 (para exercício de 2025). ** Acesse a filmagem aérea na última foto do lote ** Consulte no link abaixo fotos e vídeos atualizados do hotel, é possível visualizar e realizar o download. Todo o material está dividido por pasta, desde a área interna, externa, por andar/ ambiente, inclusive por apartamento. Ressaltamos que o prédio é todo de alvenaria, possuindo drywall apenas em detalhes de acabamentos. https://drive.google.com/drive/folders/1Fl9_Kv-KihHDqfekp4tLC8iNm57xXA8p?usp=sharing NOTA: Conforme petição de fls. 1986-1988 do autor (Banco Desenvolve), o arrematante será subrogado nos direitos/obrigações do devedor-fiduciante, exclusivamente com relação ao imóvel epígrafe, já que este assegura somente parte da dívida originária, em outras palavras, considerando que o autor do processo (Banco Desenvolve) já é proprietário do imóvel e penhorou os direitos do contrato de alienação fiduciária, o usuário/arrematante irá adquirir a propriedade plena, responsabilizando-se até o limite do produto da arrematação, sem quaisquer ônus adicionais. CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Trata-se de edifício comercial (hotel), com 06 pavimentos tipo mais térreo com mezanino, construído atendendo a projeto arquitetônico especial, prevendo versatilidade nas distribuições dos espaços internos. Hall de entrada amplo, com pé direito duplo, com elementos decorativos de qualidade. Áreas externas com tratamento paisagístico, elevadores de padrão superior, fachadas ventiladas para melhorar a acústica. Área de construção de 4.838,81 metros quadrados: Térreo 676,96m²; Mezanino 322,75m²; Tipo 541,03m² x 6 pav. = 3.246,18m²; Cobertura 541,03m²; Laje técnica 51,71m². Área privativa por unidade: 20,75m² (17 un x 6 pav.); Área real privativa: 2.116,50m²; Área real de uso comum: 2.722,31m²; Área equivalente privativa: 2.116,50m²; Área equivalente comum: 2344,63m²; Área equivalente de construção: 4.461,13m². OS DIREITOS DE 01 (UM) TERRENO compreendendo o lote designado pela P.M.M. como sendo o lote de letra “X” (lotes 01 e 02 da quadra 06, lotes 01, 02, 03, 04, e 05, da quadra 07 e um terreno caracterizado como Rua “E”, do bairro Jardim Aquarius e Área “YB4” (destacado da área “Y4” (destacado da área “Y1”) anexa ao bairro Jardim Marajá), nesta cidade, com o seguinte roteiro, metragens e confrontações: “Tem início no marco XIVA, cravado na ala sul da Rua dos Acarás, junto a divisa da Área Remanescente “Y4A”; daí segue pela referida ala numa distância de 11,93 metros e rumo de 55º00’ NE, até o marco XV; daí deflete à esquerda e segue numa distância de 0,50 metros, confrontando com a Rua dos Acarás, até um ponto; deste ponto deflete à direita e segue pela ala da Rua dos Acarás, numa distância de 21,00 metros, até o outro ponto; deste ponto segue em curva a direita pela confluência da Rua dos Acarás com a Avenida Dr. Thimo Bruno Belluci, numa distância de 14,13 metros até outro ponto; deste outro ponto, segue reto pela ala da Avenida Dr. Thimo Bruno Belluci, numa distância de 48,99 metros até outro ponto; deste outro ponto, segue em curva a direita confrontando com a Avenida Dr. Thimo Bruno Belluci, numa distância de 15,85 metros até outro ponto; deste ponto, deflete à esquerda e segue reto, confrontando com a Avenida Dr. Thimo Bruno Belluci, na distância de 10,91 metros, até outro ponto; deste outro ponto, deflete a direita e segue reto pela ala da Avenida Dr. Thimo Bruno Belluci, numa distância de 14,00 metros até outro ponto; deste outro ponto, deflete a direita e segue reto confrontando com a Avenida Dr. Thimo Bruno Belluci, numa distância de 7,96 metros até outro ponto; deste ponto, deflete a esquerda e segue em curva, confrontando com a Avenida Dr. Thimo Bruno Belluci, numa distância de 13,29 metros até outro ponto; deste ponto, segue reto pela ala da Avenida Dr. Thimo Bruno Belluci, numa distância de 17,04 metros até outro ponto; deste ponto, deflete a direita e segue confrontando com os fundos dos lotes 03, 04, 05, e 06 da quadra 06, do bairro Jardim Aquarius, numa distância de 43,93 metros até o marco XVIIA; daí deflete a direita e segue dividindo com a Área Remanescente “Y4A”, numa distância de 98,77 metros e rumo de 27º27’ NO, até o marco XIVA, início e fim do presente roteiro, encerrando uma área de 4.500,00 metros quadrados.” CADASTRO MUNICIPAL: 124.718.04. MATRÍCULA Nº 55.730 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MARÍLIA DO ESTADO DE SÃO PAULO. O imóvel encontra-se desocupado. Valor de IPTU: R$13.636,00 (para exercício de 2025). ** Acesse a filmagem aérea na última foto do lote ** Consulte no link abaixo fotos e vídeos atualizados do hotel, é possível visualizar e realizar o download. Todo o material está dividido por pasta, desde a área interna, externa, por andar/ ambiente, inclusive por apartamento. Ressaltamos que o prédio é todo de alvenaria, possuindo drywall apenas em detalhes de acabamentos. https://drive.google.com/drive/folders/1Fl9_Kv-KihHDqfekp4tLC8iNm57xXA8p?usp=sharing NOTA: Conforme petição de fls. 1986-1988 do autor (Banco Desenvolve), o arrematante será subrogado nos direitos/obrigações do devedor-fiduciante, exclusivamente com relação ao imóvel epígrafe, já que este assegura somente parte da dívida originária, em outras palavras, considerando que o autor do processo (Banco Desenvolve) já é proprietário do imóvel e penhorou os direitos do contrato de alienação fiduciária, o usuário/arrematante irá adquirir a propriedade plena, responsabilizando-se até o limite do produto da arrematação, sem quaisquer ônus adicionais. CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Trata-se de edifício comercial (hotel), com 06 pavimentos tipo mais térreo com mezanino, construído atendendo a projeto arquitetônico especial, prevendo versatilidade nas distribuições dos espaços internos. Hall de entrada amplo, com pé direito duplo, com elementos decorativos de qualidade. Áreas externas com tratamento paisagístico, elevadores de padrão superior, fachadas ventiladas para melhorar a acústica. Área de construção de 4.838,81 metros quadrados: Térreo 676,96m²; Mezanino 322,75m²; Tipo 541,03m² x 6 pav. = 3.246,18m²; Cobertura 541,03m²; Laje técnica 51,71m². Área privativa por unidade: 20,75m² (17 un x 6 pav.); Área real privativa: 2.116,50m²; Área real de uso comum: 2.722,31m²; Área equivalente privativa: 2.116,50m²; Área equivalente comum: 2344,63m²; Área equivalente de construção: 4.461,13m². OS DIREITOS DE 01 (UM) TERRENO compreendendo o lote designado pela P.M.M. como sendo o lote de letra “X” (lotes 01 e 02 da quadra 06, lotes 01, 02, 03, 04, e 05, da quadra 07 e um terreno caracterizado como Rua “E”, do bairro Jardim Aquarius e Área “YB4” (destacado da área “Y4” (destacado da área “Y1”) anexa ao bairro Jardim Marajá), nesta cidade, com o seguinte roteiro, metragens e confrontações: “Tem início no marco XIVA, cravado na ala sul da Rua dos Acarás, junto a divisa da Área Remanescente “Y4A”; daí segue pela referida ala numa distância de 11,93 metros e rumo de 55º00’ NE, até o marco XV; daí deflete à esquerda e segue numa distância de 0,50 metros, confrontando com a Rua dos Acarás, até um ponto; deste ponto deflete à direita e segue pela ala da Rua dos Acarás, numa distância de 21,00 metros, até o outro ponto; deste ponto segue em curva a direita pela confluência da Rua dos Acarás com a Avenida Dr. Thimo Bruno Belluci, numa distância de 14,13 metros até outro ponto; deste outro ponto, segue reto pela ala da Avenida Dr. Thimo Bruno Belluci, numa distância de 48,99 metros até outro ponto; deste outro ponto, segue em curva a direita confrontando com a Avenida Dr. Thimo Bruno Belluci, numa distância de 15,85 metros até outro ponto; deste ponto, deflete à esquerda e segue reto, confrontando com a Avenida Dr. Thimo Bruno Belluci, na distância de 10,91 metros, até outro ponto; deste outro ponto, deflete a direita e segue reto pela ala da Avenida Dr. Thimo Bruno Belluci, numa distância de 14,00 metros até outro ponto; deste outro ponto, deflete a direita e segue reto confrontando com a Avenida Dr. Thimo Bruno Belluci, numa distância de 7,96 metros até outro ponto; deste ponto, deflete a esquerda e segue em curva, confrontando com a Avenida Dr. Thimo Bruno Belluci, numa distância de 13,29 metros até outro ponto; deste ponto, segue reto pela ala da Avenida Dr. Thimo Bruno Belluci, numa distância de 17,04 metros até outro ponto; deste ponto, deflete a direita e segue confrontando com os fundos dos lotes 03, 04, 05, e 06 da quadra 06, do bairro Jardim Aquarius, numa distância de 43,93 metros até o marco XVIIA; daí deflete a direita e segue dividindo com a Área Remanescente “Y4A”, numa distância de 98,77 metros e rumo de 27º27’ NO, até o marco XIVA, início e fim do presente roteiro, encerrando uma área de 4.500,00 metros quadrados.” CADASTRO MUNICIPAL: 124.718.04. MATRÍCULA Nº 55.730 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MARÍLIA DO ESTADO DE SÃO PAULO....