Direitos Sobre Apto - Av. Giovanni Gronchi, 6675, Edifício São Paulo do Conjunto Residencial Parque Brasil Direitos sobre Apto de 55m² no Residencial Parque Brasil, no

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 55m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 273.977,88 no primeiro leilão em 14/08/2025 ou R$ 150.687,84 no segundo leilão, previsto para 05/09/2025.1029650-40.2021.8.26.0002 Informações Número do Processo: 1029650-40.2021.8.26.0002 Avenida Giovanni Gronchi, nº 6.675. Área privativa de 54,11m². Área total de 100,74m² 01 (uma) vaga indeterminada na garagem coletiva. Lote em Hastas Públicas Direitos de Alienante Fiduciante (propriedade resolúvel) e de Posse sobre 01 (um) Apartamento nº 28, localizado no 2º andar do Edifício São Paulo - Bloco B, integrante do Conjunto Parque Brasil, situado na cidade de São Paulo na Avenida Giovanni Gronchi, nº 6.675, no 29º Subdistrito Santo Amaro, com a área privativa de 54,11m², área comum de 23,18m², mais a área comum de garagem de 23,45m², correspondente a 01 (uma) vaga indeterminada na garagem coletiva, totalizando a área construída de 100,74m², correspondendo-lhe no terreno e coisas comuns a fração ideal de 0,0702% no terreno e demais coisas comuns do condomínio. Matrícula havido por Renata Gritzbach de Brito (CPF 292.654.788-96), enquanto solteira (R. 04); alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF (CNPJ nº 00.360.305/0001-04) (R. 05 e Av. 06); penhora oriunda desta Execução de Título Extrajudicial nº 1029650-40.2021.8.26.0002 (Av. 07). A Caixa Econômica Federal - CEF apresentou "Demonstrativo de Débito SIACI" (pag. 127) instruído com “Planilha de Evolução do Financiamento – SI” (pags. 128/139) e respectivo de “Relatório de Prestações em Atraso – SI” (pag. 140), todos elaborados em 12 de julho de 2022. Os documentos demonstram que o contrato com força de escritura pública de alienação fiduciária de imóvel foi celebrado em 22 de outubro de 2014 (Contrato nº 144440716692.3) e prevê o pagamento do financiamento imobiliário em 206 (duzentos e seis) parcelas mensais e consecutivas. Indicam que até 12 de julho de 2022 haviam sido pagas 42 (quarenta e duas) prestações mensais e 05 (cinco) parcelas do financiamento estavam em aberto, correspondentes àquelas vencidas a partir de março de 2022 até julho de 2022 e cujo total em aberto perfazia então R$ 12.629,72. Apontam, além disto, que as parcelas então vincendas a partir de 12 de julho de 2022 perfaziam o saldo de R$ 166.339,68. E, por fim, consideradas as parcelas vencidas e vincendas o saldo devedor do contrato de alienação fiduciária atingia o total de R$ 182.846,09 em 12 de julho de 2022. Débitos de IPTU O leiloeiro logrou verificar que a inscrição atual SQL na PMSP é nº 301.054.0119-3. Devedor inexistente na dívida ativa. Imóvel sem valor a pagar para o IPTU de 2025. Débitos de Condomínios Trata-se de Execução de Título Extrajudicial para cobrança de cotas condominiais e respectivos encargos devidos pela unidade nº 28 do Edifício São Paulo Cuiabá, integrante do Conjunto Residencial Parque Brasil desde maio de 2020 (fls. 01/05). O valor executado era de R$ 60.188,16 em Setembro de 2023 - fls. 379/392. Posse A executada permanece no exercício da posse direta do imóvel. Avenida Giovanni Gronchi, nº 6.675. Área privativa de 54,11m². Área total de 100,74m² 01 (uma) vaga indeterminada na garagem coletiva. Lote em Hastas Públicas Direitos de Alienante Fiduciante (propriedade resolúvel) e de Posse sobre 01 (um) Apartamento nº 28, localizado no 2º andar do Edifício São Paulo - Bloco B, integrante do Conjunto Parque Brasil, situado na cidade de São Paulo na Avenida Giovanni Gronchi, nº 6.675, no 29º Subdistrito Santo Amaro, com a área privativa de 54,11m², área comum de 23,18m², mais a área comum de garagem de 23,45m², correspondente a 01 (uma) vaga indeterminada na garagem coletiva, totalizando a área construída de 100,74m², correspondendo-lhe no terreno e coisas comuns a fração ideal de 0,0702% no terreno e demais coisas comuns do condomínio. Matrícula havido por Renata Gritzbach de Brito (CPF 292.654.788-96), enquanto solteira (R. 04); alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF (CNPJ nº 00.360.305/0001-04) (R. 05 e Av. 06); penhora oriunda desta Execução de Título Extrajudicial nº 1029650-40.2021.8.26.0002 (Av. 07). A Caixa Econômica Federal - CEF apresentou "Demonstrativo de Débito SIACI" (pag. 127) instruído com “Planilha de Evolução do Financiamento – SI” (pags. 128/139) e respectivo de “Relatório de Prestações em Atraso – SI” (pag. 140), todos elaborados em 12 de julho de 2022. Os documentos demonstram que o contrato com força de escritura pública de alienação fiduciária de imóvel foi celebrado em 22 de outubro de 2014 (Contrato nº 144440716692.3) e prevê o pagamento do financiamento imobiliário em 206 (duzentos e seis) parcelas mensais e consecutivas. Indicam que até 12 de julho de 2022 haviam sido pagas 42 (quarenta e duas) prestações mensais e 05 (cinco) parcelas do financiamento estavam em aberto, correspondentes àquelas vencidas a partir de março de 2022 até julho de 2022 e cujo total em aberto perfazia então R$ 12.629,72. Apontam, além disto, que as parcelas então vincendas a partir de 12 de julho de 2022 perfaziam o saldo de R$ 166.339,68. E, por fim, consideradas as parcelas vencidas e vincendas o saldo devedor do contrato de alienação fiduciária atingia o total de R$ 182.846,09 em 12 de julho de 2022. Débitos de IPTU O leiloeiro logrou verificar que a inscrição atual SQL na PMSP é nº 301.054.0119-3. Devedor inexistente na dívida ativa. Imóvel sem valor a pagar para o IPTU de 2025. Débitos de Condomínios Trata-se de Execução de Título Extrajudicial para cobrança de cotas condominiais e respectivos encargos devidos pela unidade nº 28 do Edifício São Paulo Cuiabá, integrante do Conjunto Residencial Parque Brasil desde maio de 2020 (fls. 01/05). O valor executado era de R$ 60.188,16 em Setembro de 2023 - fls. 379/392. Posse A executada permanece no exercício da posse direta do imóvel....