Terreno com 3.373,52m² em Cachoeira do Sul CACHOEIRA DO SUL | RS

Descrição do imóvel

Terreno , em Cachoeira Do Sul - Rio Grande do Sul. 3374m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 866.243 no primeiro leilão em 24/07/2025 ou R$ 433.122 no segundo leilão, previsto para 13/08/2025.0185429-51.2011.8.26.0100 Informações Número do Processo: 0185429-51.2011.8.26.0100 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: São Paulo Foro: Central Vara: 27ª Vara Cível Juiz: Melissa Bertolucci Autor: AIR PRODUCTS BRASIL LTDA. Réu: AIRGAS OXIGÊNIO TRANSPORTES E COMÉRCIO DE GASES LTDA. E OUTROS IMÓVEL: Terreno com 3.373,52m² em Cachoeira do Sul, resultante do desmembramento da matrícula mãe nº 38.329 do Registro de Imóveis de Cachoeira do Sul/ RS, hoje correspondendo as matrículas nºs 52.669, 52.670, 52.671, 52.672, 52.673 e 52.674 do Registro de Imóveis de Cachoeira do Sul/ RS. Lote 1 – Um terreno urbano composto pelo Lote 01, com área de 390,12m², sem benfeitorias, situado na Avenida Marcelo Gama esquina com a Rua Barão do Viamão, na cidade de Cachoeira do Sul – RS, com as seguintes medidas e confrontações: pela frente, ao OESTE, na extensão de 11,00 metros, confronta com a Avenida Marcelo Gama; ao LESTE, na extensão de 11,00 metros, confronta com propriedade de Rudiberto Gustavo Ludtke; ao SUL, na extensão de 35,62 metros, confronta com a Rua Barão do Viamão; e ao NORTE, na extensão de 35,31 metros, confronta com o Lote 02 (Matrícula nº 52.670). Objeto da matrícula nº 52.669 do Registro de Imóveis de Cachoeira do Sul/ RS. Lote 2 – Um terreno urbano composto pelo Lote 02, com área de 386,65m², sem benfeitorias, situado na Avenida Marcelo Gama, distando 11,00 metros da esquina com a Rua Barão do Viamão, na cidade de Cachoeira do Sul – RS, com as seguintes medidas e confrontações: pela frente, ao OESTE, na extensão de 11,00 metros, confronta com a Avenida Marcelo Gama; ao LESTE, na extensão de 11,00 metros, confronta com propriedade de Rudiberto Gustavo Ludtke; ao SUL, na extensão de 35,31 metros, confronta com o Lote 1, (Matrícula nº 52.669); e ao NORTE, na extensão de 34,99 metros, confronta com o Lote 03 (Matrícula nº 52.671). Objeto da matrícula nº 52.670 do Registro de Imóveis de Cachoeira do Sul/ RS. Lote 3 – Um terreno urbano composto pelo Lote 03, com área de 383,13m², sem benfeitorias, situado na Avenida Marcelo Gama, distando 22,00 metros da esquina com a Rua Barão do Viamão, na cidade de Cachoeira do Sul – RS, com as seguintes medidas e confrontações: pela frente, ao OESTE, na extensão de 11,00 metros, confronta com a Avenida Marcelo Gama; ao LESTE, na extensão de 11,00 metros, confronta com propriedade de Rudiberto Gustavo Ludtke; ao SUL, na extensão de 34,99 metros, confronta com o Lote 2, (Matrícula nº 52.670); e ao NORTE, na extensão de 34,67 metros, confronta com o Lote 04 (Matrícula nº 52.672). Objeto da matrícula nº 52.671 do Registro de Imóveis de Cachoeira do Sul/ RS. Lote 4 – Um terreno urbano composto pelo Lote 4, com área de 379,67m², sem benfeitorias, situado na Avenida Marcelo Gama, distando 33,00 metros da esquina com a Rua Barão do Viamão, na cidade de Cachoeira do Sul – RS, com as seguintes medidas e confrontações: pela frente, ao OESTE, na extensão de 11,00 metros, confronta com a Avenida Marcelo Gama; ao LESTE, na extensão de 11,00 metros, confronta com propriedade de Rudiberto Gustavo Ludtke; ao SUL, na extensão de 34,67 metros, confronta com o Lote 3, (Matrícula nº 52.671); ao NORTE, na extensão de 34,36 metros, confronta com o Lote 05 (Matrícula nº 52.673). Objeto da matrícula nº 52.672 do Registro de Imóveis de Cachoeira do Sul/ RS. Lote 5 – Um terreno urbano composto pelo Lote 5, com área de 376,20m², sem benfeitorias, situado na Avenida Marcelo Gama, distando 44,00 metros da esquina com a Rua Barão do Viamão, na cidade de Cachoeira do Sul – RS, com as seguintes medidas e confrontações: pela frente, ao OESTE, na extensão de 11,00 metros, confronta com a Avenida Marcelo Gama; ao LESTE, na extensão de 11,00 metros, confronta com propriedade de Rudiberto Gustavo Ludtke; ao SUL, na extensão de 34,36 metros, confronta com o Lote 4, (Matrícula nº 52.672); ao NORTE, na extensão de 34,04 metros, confronta com o Lote 06 (Matrícula nº 52.674). Objeto da matrícula nº 52.673 do Registro de Imóveis de Cachoeira do Sul/ RS. Lote 6 – Um terreno urbano composto pelo Lote 6, com área de 1.457,75m², sem benfeitorias, situado na Avenida Marcelo Gama, distando 55,00 metros da esquina com a Rua Barão do Viamão, na cidade de Cachoeira do Sul – RS, com as seguintes medidas e confrontações: pela frente, ao OESTE, na extensão de 43,60 metros, confronta com a Avenida Marcelo Gama; ao LESTE, na extensão de 43,60 metros, confronta com propriedade de Rudiberto Gustavo Ludtke; ao SUL, na extensão de 34,04 metros, confronta com o Lote 5, (Matrícula nº 52.673); ao NORTE, na extensão de 32,34 metros, confronta com o Lote 07 (Matrícula nº 39.432). Objeto da matrícula nº 52.674 do Registro de Imóveis de Cachoeira do Sul/ RS. DA HIPOTECA: Consta as fls. 402, manifestação do Banco do Estado do Rio Grande do Sul S/A – BANRISUL, informando que a operação de crédito vinculada à Cédula de Crédito Rural nº 2010035130100002000003 (Av.1 das matrículas atuais), está liquidada. DÉBITOS DE IPTU: Tendo em vista a ausência do numero de contribuinte, não foi possível verificar a existência de eventuais débitos que podem recair sobre o bem. Até a finalização deste edital a municipalidade não retornou a solicitação. Poderá ser apurado pessoalmente pelo interessado perante a Prefeitura de Cachoeira do Sul/RS. DOS DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: Nos termos do artigo 130, do Código Tributário Nacional, os créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, e bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, ou a contribuições de melhoria, ocorridos antes da lavratura do auto de arrematação, sub-rogam-se sobre o preço da arrematação. Código do Leilão 1162.00 Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. IMÓVEL: Terreno com 3.373,52m² em Cachoeira do Sul, resultante do desmembramento da matrícula mãe nº 38.329 do Registro de Imóveis de Cachoeira do Sul/ RS, hoje correspondendo as matrículas nºs 52.669, 52.670, 52.671, 52.672, 52.673 e 52.674 do Registro de Imóveis de Cachoeira do Sul/ RS. Lote 1 – Um terreno urbano composto pelo Lote 01, com área de 390,12m², sem benfeitorias, situado na Avenida Marcelo Gama esquina com a Rua Barão do Viamão, na cidade de Cachoeira do Sul – RS, com as seguintes medidas e confrontações: pela frente, ao OESTE, na extensão de 11,00 metros, confronta com a Avenida Marcelo Gama; ao LESTE, na extensão de 11,00 metros, confronta com propriedade de Rudiberto Gustavo Ludtke; ao SUL, na extensão de 35,62 metros, confronta com a Rua Barão do Viamão; e ao NORTE, na extensão de 35,31 metros, confronta com o Lote 02 (Matrícula nº 52.670). Objeto da matrícula nº 52.669 do Registro de Imóveis de Cachoeira do Sul/ RS. Lote 2 – Um terreno urbano composto pelo Lote 02, com área de 386,65m², sem benfeitorias, situado na Avenida Marcelo Gama, distando 11,00 metros da esquina com a Rua Barão do Viamão, na cidade de Cachoeira do Sul – RS, com as seguintes medidas e confrontações: pela frente, ao OESTE, na extensão de 11,00 metros, confronta com a Avenida Marcelo Gama; ao LESTE, na extensão de 11,00 metros, confronta com propriedade de Rudiberto Gustavo Ludtke; ao SUL, na extensão de 35,31 metros, confronta com o Lote 1, (Matrícula nº 52.669); e ao NORTE, na extensão de 34,99 metros, confronta com o Lote 03 (Matrícula nº 52.671). Objeto da matrícula nº 52.670 do Registro de Imóveis de Cachoeira do Sul/ RS. Lote 3 – Um terreno urbano composto pelo Lote 03, com área de 383,13m², sem benfeitorias, situado na Avenida Marcelo Gama, distando 22,00 metros da esquina com a Rua Barão do Viamão, na cidade de Cachoeira do Sul – RS, com as seguintes medidas e confrontações: pela frente, ao OESTE, na extensão de 11,00 metros, confronta com a Avenida Marcelo Gama; ao LESTE, na extensão de 11,00 metros, confronta com propriedade de Rudiberto Gustavo Ludtke; ao SUL, na extensão de 34,99 metros, confronta com o Lote 2, (Matrícula nº 52.670); e ao NORTE, na extensão de 34,67 metros, confronta com o Lote 04 (Matrícula nº 52.672). Objeto da matrícula nº 52.671 do Registro de Imóveis de Cachoeira do Sul/ RS. Lote 4 – Um terreno urbano composto pelo Lote 4, com área de 379,67m², sem benfeitorias, situado na Avenida Marcelo Gama, distando 33,00 metros da esquina com a Rua Barão do Viamão, na cidade de Cachoeira do Sul – RS, com as seguintes medidas e confrontações: pela frente, ao OESTE, na extensão de 11,00 metros, confronta com a Avenida Marcelo Gama; ao LESTE, na extensão de 11,00 metros, confronta com propriedade de Rudiberto Gustavo Ludtke; ao SUL, na extensão de 34,67 metros, confronta com o Lote 3, (Matrícula nº 52.671); ao NORTE, na extensão de 34,36 metros, confronta com o Lote 05 (Matrícula nº 52.673). Objeto da matrícula nº 52.672 do Registro de Imóveis de Cachoeira do Sul/ RS. Lote 5 – Um terreno urbano composto pelo Lote 5, com área de 376,20m², sem benfeitorias, situado na Avenida Marcelo Gama, distando 44,00 metros da esquina com a Rua Barão do Viamão, na cidade de Cachoeira do Sul – RS, com as seguintes medidas e confrontações: pela frente, ao OESTE, na extensão de 11,00 metros, confronta com a Avenida Marcelo Gama; ao LESTE, na extensão de 11,00 metros, confronta com propriedade de Rudiberto Gustavo Ludtke; ao SUL, na extensão de 34,36 metros, confronta com o Lote 4, (Matrícula nº 52.672); ao NORTE, na extensão de 34,04 metros, confronta com o Lote 06 (Matrícula nº 52.674). Objeto da matrícula nº 52.673 do Registro de Imóveis de Cachoeira do Sul/ RS. Lote 6 – Um terreno urbano composto pelo Lote 6, com área de 1.457,75m², sem benfeitorias, situado na Avenida Marcelo Gama, distando 55,00 metros da esquina com a Rua Barão do Viamão, na cidade de Cachoeira do Sul – RS, com as seguintes medidas e confrontações: pela frente, ao OESTE, na extensão de 43,60 metros, confronta com a Avenida Marcelo Gama; ao LESTE, na extensão de 43,60 metros, confronta com propriedade de Rudiberto Gustavo Ludtke; ao SUL, na extensão de 34,04 metros, confronta com o Lote 5, (Matrícula nº 52.673); ao NORTE, na extensão de 32,34 metros, confronta com o Lote 07 (Matrícula nº 39.432). Objeto da matrícula nº 52.674 do Registro de Imóveis de Cachoeira do Sul/ RS. DA HIPOTECA: Consta as fls. 402, manifestação do Banco do Estado do Rio Grande do Sul S/A – BANRISUL, informando que a operação de crédito vinculada à Cédula de Crédito Rural nº 2010035130100002000003 (Av.1 das matrículas atuais), está liquidada. DÉBITOS DE IPTU: Tendo em vista a ausência do numero de contribuinte, não foi possível verificar a existência de eventuais débitos que podem recair sobre o bem. Até a finalização deste edital a municipalidade não retornou a solicitação. Poderá ser apurado pessoalmente pelo interessado perante a Prefeitura de Cachoeira do Sul/RS. DOS DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: Nos termos do artigo 130, do Código Tributário Nacional, os créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, e bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, ou a contribuições de melhoria, ocorridos antes da lavratura do auto de arrematação, sub-rogam-se sobre o preço da arrematação. Código do Leilão 1162.00 Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência....