LOTE 1: Direitos sobre apartamento com 106,68 m² - Balneário Flórida PRAIA GRANDE SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Praia Grande - São Paulo. 107m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 402.515,7 no primeiro leilão em 06/06/2025 ou R$ 241.509,4 no segundo leilão, previsto para 27/06/2025.Descrição Endereço: AVENIDA PRESIDENTE CASTELO BRANCO,ESQUINA COM A RUA DOS MIOSÓTIS, 18640, BALNEÁRIO FLÓRIDA Cidade: PRAIA GRANDE Estado: SP Processo: 1019488-89.2016.8.26.0477 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP N° 464 OS DIREITOS AQUISITIVOS PROVENIENTES DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R. 07) QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O APARTAMENTO No 43, LOCALIZADO NO 4?º ANDAR OU 6?º PAVIMENTO (AV. 01) DO EDIFÍCIO FLÓRIDA STAR, situado na avenida Presidente Castelo Branco, no 18.640, esquina com a rua dos Miosótis, no Balneário Flórida, 1?ª Gleba, nesta cidade, com a área útil de 106,68 m², área comum de 32,48 m², área total de 139,16 m², e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum de 1,65%, cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga na garagem coletiva do edifício, em local indeterminado, para guarda de um veículo de porte médio.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FL. 117-127). MATRÍCULA: 74.491 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Praia Grande/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 113-114 dos autos, bem como na AV. 08 da matrícula. Consta, no R. 07, que o referido bem imóvel foi dado em garantia de ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF. Consta, na AV. 10, PENHORAderivada dos autos do processo no 0025600-90.2006.5.02.0241, que tramita na 1?ª Vara do Trabalho do Foro da Comarca de Cotia/SP. Conforme informação apresentada pela EMPRESA GESTORA DE ATIVOS - EMEGEA em petição de fls. 589-593, a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, cedeu os créditos imobiliários a empresa, passando a figurar como Credora Fiduciária. Consta na fl. 710-721 demonstrativo de débito apresentado pela EMPRESA GESTORA DE ATIVOS – EMEGEA, referente a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, podendo-se identificar que as parcelas vincendas totalizam o valor de R$ 180.309,17, atualizado até novembro de 2020,podendo serem cobradas do arrematante, nos termos da decisão de fls. 442-443. Consta nas fls. 800-891 manifestação da parte exequente referente a débito da parte executada no processo no 0006539-63.2014.8.26.0366, em trâmite na 1?ª Vara Cível do Foro da Comarca de Mongaguá/SP, atualizado pela parte exequente no valor total de R$ 31.605,34, em abril de2024. CONTRIBUINTE N°: 2 09 02 022 001 0043-1 (AV. 02).DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 24 de abril de 2025, foram identificados débitos fiscais no valor total de R$ 196.203,00.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 01 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS SOBRE APTO (BEIRA-MAR) - PRAIA GRANDE/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...