JD SÃO CARLOS - CASA + TERRENO 357M² JD SÃO CARLOS - CASA + TERRENO 357M²

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 357m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 240.865,06 no primeiro leilão em 23/06/2025 ou R$ 144.519,05 no segundo leilão, previsto para 14/07/2025.0010685-85.2022.8.26.0005 ÁREA CONSTRUÍDA 50,00m² ÁREA DO TERRENO 357,50m² Informações Número do Processo: 0010685-85.2022.8.26.0005 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: São Paulo Foro: Regional V – São Miguel Paulista Vara: Juizado Especial Cível Juiz: Dra. Luciani Retto Silva Daccache Autor: Colégio Nova Jornada Ltda Advogado do Autor: Givaldo Rodrigues de Souza Réu: Elaine Barros da Silva Réu: Francisco de Assis Ismael de Viveiros Descrição 50% DE UMA CASA E SEU RESPECTIVO TERRENO, LOCALIZADOS NA RUA AFONSO BALDAIA Nº 78, JARDIM COTINHA, SÃO PAULO – SP, CEP 03888-010. Assim descrito em sua Matrícula: Um terreno, situado à Rua Afonso Baldaia, antiga Rua Treze, lote 27 da quadra E, do Jardim Cotinha, no Sítio Aracassu, no Distrito de Ermelino Matarazzo, medindo 10,00m de frente para a referida rua, 36,50m do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, onde confronta com os proprietários, 35,00m do lado esquerdo, onde confronta com os proprietários, e mede na linha dos fundos 10,00m em linha diagonal, onde confronta também com os proprietários, perfazendo a área de 357,50m2 mais ou menos, está situado do lado esquerdo da Rua Treze, atual Rua Afonso Baldaia, e fica distante do canto chanfrado da intersecção dessa rua e Rua Rui Barbosa, 111,00m. Matrícula: nº 106.097 do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte Municipal SQL nº 111.580.0027-7. Ônus/Gravames ativos: AV.02 – Averbação para constar a CONSTRUÇÃO DE UMA CASA COM 50,00M2 que recebeu o número 27 da Rua Afonso Baldaia; AV.08 – Averbação para constar que o imóvel foi dado em CAUÇÃO para garantia da locação celebrada entre o locador Antônio Ferrari, CPF nº 057.270.738-04, casado com Ruth Felicio Ferrari, CPF nº 047.770.778-53, e na qualidade de locatária Elaine Barros da Silva, CPF nº 278.984.878-50; AV.09 – Averbado o ARRESTO DE 50% DO IMÓVEL determinado nos autos da Execução Civil nº 1012899-03.2020.8.26.0005, que tramita perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional V – São Miguel Paulista – da Comarca de São Paulo; AV.10 – Averbada a PENHORA DE 50% DO IMÓVEL de propriedade de Antonio Feitosa de Viveiros, determinada nos autos da Execução Civil nº 1125048-45.2020.8.26.0100 que tramita perante a 21ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; AV.11 – Averbada a PENHORA DE 50% DO IMÓVEL de propriedade de Francisco de Assis Ismael de Viveiros, determinada nos autos da Execução Civil nº 1125048-45.2020.8.26.0100 que tramita perante a 21ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; AV.12 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA; AV.13 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS em nome de Francisco de Assis Ismael de Viveiros, determinada nos autos do processo nº 10016759820215020604 pelo Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região – São Paulo - SP; AV.14 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS em nome de Francisco de Assis Ismael de Viveiros, determinada nos autos do processo nº 10014122320225020607 pelo Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região – São Paulo - SP; AV.15 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS em nome de Francisco de Assis Ismael de Viveiros, determinada nos autos do processo nº 10001459520225020613 pelo Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região – São Paulo - SP; AV.16 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS em nome de Francisco de Assis Ismael de Viveiros, determinada nos autos do processo nº 10013448820225020602 pelo Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região – São Paulo - SP; AV.17 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS em nome de Antonio Feitosa de Viveiros, determinada nos autos do processo nº 10016759820215020604 pelo Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região – São Paulo - SP; AV.18 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS em nome de Eliza Ismael de Viveiros, determinada nos autos do processo nº 10016759820215020604 pelo Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região – São Paulo – SP. Débito de IPTU: Nada consta, conforme Certidão Negativa de Débitos Tributários emitida em maio/2025. Avaliação: R$ 239.833,79 atualizada até abril/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 221.536,00 realizada em maio/2023. Débito da Ação: R$ 22.780,51 atualizado até abril/2025, que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. 50% DE UMA CASA E SEU RESPECTIVO TERRENO, LOCALIZADOS NA RUA AFONSO BALDAIA Nº 78, JARDIM COTINHA, SÃO PAULO – SP, CEP 03888-010. Assim descrito em sua Matrícula: Um terreno, situado à Rua Afonso Baldaia, antiga Rua Treze, lote 27 da quadra E, do Jardim Cotinha, no Sítio Aracassu, no Distrito de Ermelino Matarazzo, medindo 10,00m de frente para a referida rua, 36,50m do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, onde confronta com os proprietários, 35,00m do lado esquerdo, onde confronta com os proprietários, e mede na linha dos fundos 10,00m em linha diagonal, onde confronta também com os proprietários, perfazendo a área de 357,50m2 mais ou menos, está situado do lado esquerdo da Rua Treze, atual Rua Afonso Baldaia, e fica distante do canto chanfrado da intersecção dessa rua e Rua Rui Barbosa, 111,00m. Matrícula: nº 106.097 do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte Municipal SQL nº 111.580.0027-7. Ônus/Gravames ativos: AV.02 – Averbação para constar a CONSTRUÇÃO DE UMA CASA COM 50,00M2 que recebeu o número 27 da Rua Afonso Baldaia; AV.08 – Averbação para constar que o imóvel foi dado em CAUÇÃO para garantia da locação celebrada entre o locador Antônio Ferrari, CPF nº 057.270.738-04, casado com Ruth Felicio Ferrari, CPF nº 047.770.778-53, e na qualidade de locatária Elaine Barros da Silva, CPF nº 278.984.878-50; AV.09 – Averbado o ARRESTO DE 50% DO IMÓVEL determinado nos autos da Execução Civil nº 1012899-03.2020.8.26.0005, que tramita perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional V – São Miguel Paulista – da Comarca de São Paulo; AV.10 – Averbada a PENHORA DE 50% DO IMÓVEL de propriedade de Antonio Feitosa de Viveiros, determinada nos autos da Execução Civil nº 1125048-45.2020.8.26.0100 que tramita perante a 21ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; AV.11 – Averbada a PENHORA DE 50% DO IMÓVEL de propriedade de Francisco de Assis Ismael de Viveiros, determinada nos autos da Execução Civil nº 1125048-45.2020.8.26.0100 que tramita perante a 21ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; AV.12 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA; AV.13 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS em nome de Francisco de Assis Ismael de Viveiros, determinada nos autos do processo nº 10016759820215020604 pelo Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região – São Paulo - SP; AV.14 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS em nome de Francisco de Assis Ismael de Viveiros, determinada nos autos do processo nº 10014122320225020607 pelo Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região – São Paulo - SP; AV.15 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS em nome de Francisco de Assis Ismael de Viveiros, determinada nos autos do processo nº 10001459520225020613 pelo Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região – São Paulo - SP; AV.16 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS em nome de Francisco de Assis Ismael de Viveiros, determinada nos autos do processo nº 10013448820225020602 pelo Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região – São Paulo - SP; AV.17 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS em nome de Antonio Feitosa de Viveiros, determinada nos autos do processo nº 10016759820215020604 pelo Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região – São Paulo - SP; AV.18 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS em nome de Eliza Ismael de Viveiros, determinada nos autos do processo nº 10016759820215020604 pelo Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região – São Paulo – SP. Débito de IPTU: Nada consta, conforme Certidão Negativa de Débitos Tributários emitida em maio/2025. Avaliação: R$ 239.833,79 atualizada até abril/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 221.536,00 realizada em maio/2023. Débito da Ação: R$ 22.780,51 atualizado até abril/2025, que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado....