CARAPICUÍBA - 2 DORM 1 VAGA 57M² ÚTEIS CARAPICUÍBA - 2 DORM 1 VAGA 57M² ÚTEIS

Descrição do imóvel

Apartamento , em Carapicuíba - São Paulo. 57m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 325.623,44 no primeiro leilão em 27/06/2025 ou R$ 195.374,06 no segundo leilão, previsto para 18/07/2025.1007639-30.2021.8.26.0127 ÁREA ÚTIL 57,62m² ÁREA TOTAL 94,95m² DORMITÓRIOS 2 VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Número do Processo: 1007639-30.2021.8.26.0127 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Carapicuíba Foro: Carapicuíba Vara: 4ª Vara Cível Juiz: Dra. Rossana Luiza Mazzoni de Faria Autor: Condomínio Residencial da Granja Advogado do Autor: Viviane Basqueira D´annibale Réu: FERNANDA BERTOLDO DIAS SILVA Advogado do Réu: Celia Garcia Fernandes Pereira Descrição OS DIREITOS QUITADOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR QUE A EXEUTADA POSSUI SOBRE O APARTAMENTO Nº 94, LOCALIZADO NA ESTRADA DA ALDEINHA Nº 7.509, CARAPICUÍBA - SP, CEP 06343-040. APARTAMENTO nº 94, localizado no 11º pavimento ou 9º andar, integrante do empreendimento denominado CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DA GRANJA, situado na Estrada da Aldeia nº 7.509, no loteamento denominado Vila Helena, nesta cidade, município e comarca de Carapicuíba, Estado de São Paulo, possuindo a área real privativa de 57,626m2, área real comum de 38,319m2, perfazendo a área real total de 95,945m2, com direito a 01 (uma) vaga indeterminada na garagem coletiva localizada no piso térreo e subsolo, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,793392% no terreno e demais coisas comuns do condomínio. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 20.552 do Cartório de Registro de Imóveis de Carapicuíba - SP. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: Nada consta. OBS: Consta nos autos às fls. 200/219, a manifestação do proprietário tabular informando que o contrato de compra e venda encontra-se quitado, desde janeiro/2020. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 23232.23.27.0071.00.000-1 (em área maior). DÉBITOS DE IPTU: Não foi possível verificar a existência de débitos tributários, bem como não foi localizada nenhuma cobrança judicial relativa a débitos dessa espécie, todavia, nos termos do artigo 130 do Código Tributário Nacional eventuais débitos tributários ficam sub-rogados no valor da arrematação, o que não exime o interessado de fazer essa verificação. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 323.903,46 atualizada até maio/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 300.000,00 realizada em dezembro/2023. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINAL: R$ 46.319,15 atualizado até maio/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. OS DIREITOS QUITADOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR QUE A EXEUTADA POSSUI SOBRE O APARTAMENTO Nº 94, LOCALIZADO NA ESTRADA DA ALDEINHA Nº 7.509, CARAPICUÍBA - SP, CEP 06343-040. APARTAMENTO nº 94, localizado no 11º pavimento ou 9º andar, integrante do empreendimento denominado CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DA GRANJA, situado na Estrada da Aldeia nº 7.509, no loteamento denominado Vila Helena, nesta cidade, município e comarca de Carapicuíba, Estado de São Paulo, possuindo a área real privativa de 57,626m2, área real comum de 38,319m2, perfazendo a área real total de 95,945m2, com direito a 01 (uma) vaga indeterminada na garagem coletiva localizada no piso térreo e subsolo, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,793392% no terreno e demais coisas comuns do condomínio. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 20.552 do Cartório de Registro de Imóveis de Carapicuíba - SP. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: Nada consta. OBS: Consta nos autos às fls. 200/219, a manifestação do proprietário tabular informando que o contrato de compra e venda encontra-se quitado, desde janeiro/2020. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 23232.23.27.0071.00.000-1 (em área maior). DÉBITOS DE IPTU: Não foi possível verificar a existência de débitos tributários, bem como não foi localizada nenhuma cobrança judicial relativa a débitos dessa espécie, todavia, nos termos do artigo 130 do Código Tributário Nacional eventuais débitos tributários ficam sub-rogados no valor da arrematação, o que não exime o interessado de fazer essa verificação. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 323.903,46 atualizada até maio/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 300.000,00 realizada em dezembro/2023. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINAL: R$ 46.319,15 atualizado até maio/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado....