Direitos Aquisitivos - TERRENO com CONSTRUÇÃO - Jardim Botânico em Brodowski/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Brodowski - São Paulo. 58m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 271.928,72 no primeiro leilão em 05/06/2025 ou R$ 135.964,36 no segundo leilão, previsto para 25/06/2025.Direitos Aquisitivos - TERRENO com CONSTRUÇÃO - Jardim Botânico em Brodowski/SP No respectivo terreno existe uma construção uni-residencial, com área superior a 58,10m², com o corpo da casa edificada medindo aproximadamente 12,00m de comprimento por 7,00m de largura, totalizando uma área de 84,00m², agregada com uma varanda frontal, medindo aproximadamente 4,00m por 10,00m de largura, totalizando mais 40,00m². O imóvel possui:02 dormitórios, sendo uma suíte;01 sala ampla;01 cozinha azulejada;01 banheiro azulejado;01 área de serviço na parte dos fundos;Imóvel lajeado, com piso cerâmico cor clara, coberto com telhas cerâmicas, telhado parcialmente danificado em ambas as laterais. O imóvel necessita de pintura na parte externa, muros e portão principal de acesso.1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1: DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 2.955 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BRODOWSKI/SP O TERRENO, situado nesta cidade de Brodowski-SP, no lado par da Rua JB-12, distante 52,00 m. (cinquenta e dois metros) da esquina com a Rua Floriano Peixoto (prolongamento), na quadra completada pela Rua JB-13 e a Rua JB-01, consistente do LOTE "07" (sete) da QUADRA "19" (dezenove) do loteamento denominado RESIDENCIAL/COMERCIAL "JARDIM BOTANICO", com as seguintes medidas e confrontações: 10,00 m. (dez metros) de frente para a Rua JB-12; no sentido de quem da Rua JB-12 olha para o lote, do lado direito mede 25,00 m. (vinte e cinco metros), confrontando com o lote 06; do lado esquerdo mede 25,00 m. (vinte e cinco metros), confrontando com o lote 08; nos fundos, mede 10,00 m. (dez metros), confrontando o lote 20, encerrando uma área de 250,00 m², (duzentos e cinquenta metros quadrados). Cadastro Municipal nº: 00010360.Inscrição Municipal nº: 01.03.322.0060.001.COMPROMISSÁRIOS COMPRADORES: THIAGO ROBERTO FELIPE BRONDI E ELISANGELA APARECIDA JULIO.COMPROMISSÁRIA VENDEDORA: SPE JARDIM BOTÂNICO BRODOWSKI INCORPORADORA E EMPREENDIMENTOS LTDA.1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1Av. 01-2.955: restrições de ordem privada.1.IV Valor da avaliação dos direitos aquisitivos do imóvel aos 24/04/2024: R$ 260.000,00 (duzentos e sessenta mil). 1.V Valor da avaliação dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 03/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$271.928,71 (duzentos e setenta e um mil novecentos e vinte e oito reais e setenta e um centavos). 1.VI Valor de 50% da avaliação dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 03/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$135.964,35 (cento e trinta e cinco mil novecentos e sessenta e quatro reais e trinta e cinco centavos).1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 271.928,71 (duzentos e setenta e um mil novecentos e vinte e oito reais e setenta e um centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 135.964,35 (cento e trinta e cinco mil novecentos e sessenta e quatro reais e trinta e cinco centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Rua Ercio Ferreira Cardoso, n.º 100, Jardim Botânico, Brodowski/SP, CEP 14.340-000. 1.X Depositário(a): Elisangela Aparecida Júlio. ID 431542 L 548 ID 431542 L 548 T. R. F. B. E. A. J. Vara Única Comarca de Brodowski/SP 0000283-32.2023.8.26.0094...