# Casa de 96 m² em Fonseca

> Leilão de casa, 96m² de área útil, Niterói - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/626955/niteroi-fonseca-casa

ID: 626955

Status: Encerrado

Última atualização: 12/11/2026 às 08:37 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Travessa Manoel Ladeira, 37, Fonseca, Niterói, Rio De Janeiro
- Cidade: [Niterói](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/niteroi)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 96 m²
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 318.500,00
- Lance inicial: R$ 175.028,30
- Desconto: 45%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Niteroi - Fonseca

Casa, em Niterói - Rio de Janeiro. 96m² de área privativa. avaliado em R$ 318.500, com lance inicial de R$ 175.028,3. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 318.500,00Valor mínimo de venda: R$ 175.028,29 ( desconto de 45,05%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 2Garagem: 2Número do imóvel: 144441859846-3Matrícula(s): 21038Comarca: NITEROI-RJOfício: 05Inscrição imobiliária: 000Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 27/08/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 29/07/2025 → 10/09/2025; valor R$ 416.567,66 → R$ 202.984,60)
- 08/03/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 202.984,60 → R$ 197.909,98)
- 06/04/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 197.909,98 → R$ 192.835,38)
- 30/04/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 192.835,38 → R$ 187.760,75)
- 28/05/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 187.760,75 → R$ 182.686,14)
- 07/06/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 182.686,14 → R$ 189.613,98)
- 24/07/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 189.613,98 → R$ 184.752,08)
- 02/08/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 184.752,08 → R$ 179.890,19)
- 30/08/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 179.890,19 → R$ 175.028,30)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/626955/niteroi-fonseca-casa
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 12/11/2026 às 08:37 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.