# Cond Residencial Baumgarten

> Leilão de casa, 47m² de área útil, Venâncio Aires - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/627042/cond-residencial-baumgarten-casa

ID: 627042

Status: Encerrado

Última atualização: 02/10/2026 às 21:45 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Sargento Edson Da Luz, N. 0890 Cs 03, Cidade Nova, Venancio Aires, Rio Grande Do Sul
- Cidade: [Venâncio Aires](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/venancio-aires)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 47 m²
- FGTS: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 178.000,00
- Lance inicial: R$ 109.933,58
- Desconto: 38%
- Data do leilão: 10/09/2025 às 10:00 — R$ 109.933,58
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Casa, em Venâncio Aires - Rio Grande do Sul. 47m² de área privativa. avaliado em R$ 178.000, com lance inicial de R$ 109.933,58 no primeiro leilão em 10/09/2025. Aceita financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 178.000,00Valor mínimo de venda 1º Leilão: R$ 178.000,00Valor mínimo de venda 2º Leilão: R$ 177.925,71Tipo de imóvel: CasaQuartos: 2Número do imóvel: 144441797803-3Matrícula(s): 53659Comarca: VENANCIO AIRES-RSOfício: 01Inscrição imobiliária: 515006Averbação…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 28/08/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 29/07/2025 → 10/09/2025; valor R$ 178.000,00 → R$ 109.933,58)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/627042/cond-residencial-baumgarten-casa
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 02/10/2026 às 21:45 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.