DIREITOS DO FIDUCIANTE - Apto. com 40,3200m² A.P., 46,9672m² A.T. GUARULHOS/SP - ÁGUA CHATA - APTO. 40,32m² A.P., 46,96m² A.T.

Descrição do imóvel

Apartamento , em Guarulhos - São Paulo. 40m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 214.661,34 no primeiro leilão em 27/06/2025 ou R$ 128.796,81 no segundo leilão, previsto para 17/07/2025.1004755-96.2019.8.26.0224 Número do Processo: 1004755-96.2019.8.26.0224 Código: AGS0431 Ação: Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais Comarca: Guarulhos Foro: Guarulhos Vara: 7ª Vara Cível Juiz: Mônica Sandoval Gonçalves Belfort Autor: Condomínio Parque Santa Lúcia Réu: Francine da Silva Jandoza e outro Informações • DO BEM: DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre o Apartamento nº 408, localizado no 3º andar (ou 4º pavimento) do Bloco 06, do empreendimento denominado “Parque Santa Lúcia”, situado a Avenida River, nº 465 – conforme Av.5, com a área privativa de 40,3200m², área comum de 6,6472m², perfazendo a área total de 46,9672m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,000547646 no terreno (com 108.370,28m²) e nas demais coisas comuns do condomínio. Ao referido apartamento cabe o direito ao uso de 01 (uma) vaga indeterminada e descoberta, localizada na garagem coletiva (situada no térreo do empreendimento). Ao referido apartamento corresponde, ainda, uma fração equivalente a 47,8718m² de área comum descoberta, a qual a municipalidade não considerou como área edificada (tanto no projeto como no alvará de aprovação), por ser área descoberta. Referido apartamento confronta pela frente (de quem da entrada do bloco, entre os apartamentos de finais ‘02’ e ‘04’, olha para o apartamento) com o apartamento de final 07; pelo lado direito com área comum do condomínio (área de comum do andar e entrada do bloco, a qual situa-se no térreo); pelo lado esquerdo com área comum do condomínio (onde no térreo situa-se a área de circulação); e pelos fundos com área comum do condomínio (onde no térreo situa-se a área de circulação). Contribuinte nº 101.20.32.0001.06.032. Matrícula nº 135.540 do 1º CRI da Comarca de Guarulhos/SP. • DEPENDÊNCIAS DO CONDOMÍNIO: salão de festas, quadra poliesportiva, salão de jogos, churrasqueira, bosque, espaço fitness, playground e hall social. • DA OCUPAÇÃO: Não consta dos autos informação sobre eventual ocupante do bem. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 135.915,24 (até 03/08/2024). • DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 24.183,00 (até janeiro/2024). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 30% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. • DO BEM: DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre o Apartamento nº 408, localizado no 3º andar (ou 4º pavimento) do Bloco 06, do empreendimento denominado “Parque Santa Lúcia”, situado a Avenida River, nº 465 – conforme Av.5, com a área privativa de 40,3200m², área comum de 6,6472m², perfazendo a área total de 46,9672m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,000547646 no terreno (com 108.370,28m²) e nas demais coisas comuns do condomínio. Ao referido apartamento cabe o direito ao uso de 01 (uma) vaga indeterminada e descoberta, localizada na garagem coletiva (situada no térreo do empreendimento). Ao referido apartamento corresponde, ainda, uma fração equivalente a 47,8718m² de área comum descoberta, a qual a municipalidade não considerou como área edificada (tanto no projeto como no alvará de aprovação), por ser área descoberta. Referido apartamento confronta pela frente (de quem da entrada do bloco, entre os apartamentos de finais ‘02’ e ‘04’, olha para o apartamento) com o apartamento de final 07; pelo lado direito com área comum do condomínio (área de comum do andar e entrada do bloco, a qual situa-se no térreo); pelo lado esquerdo com área comum do condomínio (onde no térreo situa-se a área de circulação); e pelos fundos com área comum do condomínio (onde no térreo situa-se a área de circulação). Contribuinte nº 101.20.32.0001.06.032. Matrícula nº 135.540 do 1º CRI da Comarca de Guarulhos/SP. • DEPENDÊNCIAS DO CONDOMÍNIO: salão de festas, quadra poliesportiva, salão de jogos, churrasqueira, bosque, espaço fitness, playground e hall social. • DA OCUPAÇÃO: Não consta dos autos informação sobre eventual ocupante do bem. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 135.915,24 (até 03/08/2024). • DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 24.183,00 (até janeiro/2024). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 30% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante....