Apartamento | São Paulo /SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 48m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 154.000 no primeiro leilão em 03/07/2025 , previsto para 03/07/2025.1º Leilão: 05/06/2025, às 16h00 - Sem licitantes2º Leilão: 03/07/2025, às 16h00 - 50% da avaliação Endereço: Rua Campos Sales, nº 31, Brás - São Paulo /SP Descrição completa: DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DAS OBRIGAÇÕES DECORRENTES DA PROMESSA DE VENDA E COMPRA NÃO REGISTRADA SOBRE O IMÓVEL (conforme Av. 02 da matricula do imóvel) - Apartamento sob o nº 173, localizado no 17º andar do bloco “03” do Condomínio Monte Belluna, situado à rua Campos Sales, nº 31, esquina com a rua Caetano Pinto e rua André Scoppetta, no 6º Subdistrito Brás - São Paulo/SP, contendo área privativa de 48,4498 m², área comum de 13,0646 m² e área total de 61,5144 m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,43859% ou 43,7577; cabendo-lhe o direito de utilizar uma vaga individual e indeterminada, no estacionamento localizado no pavimento térreo do condomínio, matriculado sob nº. 118.748 no 03º Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Inscrição municipal nº 003.069.0219-2. Avaliação (02/2023): R$ 278.000,00 (Duzentos e setenta e oito mil reais).Valor da Avaliação atualizada pela tabela do TJ/SP (04/2025): R$ 306.837,48 (Trezentos e seis mil, oitocentos e trinta e sete reais e quarenta e oito centavos), que deverá ser atualizada até a data do edital.O bem imóvel será vendido em caráter “ad corpus” e no estado em que se encontra, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas.ÔNUS/GRAVAMES: Constam na matrícula: Av. 01 - Hipoteca junto a Caixa Econômica Federal – CEF; Av. 02 – Execução que deu origem ao presente leilão.DOS DÉBITOS: Os bens apregoados em Leilão Judicial Eletrônico serão adquiridos sem ônus para o comprador, sejam eles de natureza tributária (IPTU), LAUDÊMIO, serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o art. 130, caput e parágrafo único, do CTN, c/c com o art. 908, § 1º, do CPC, ou seja, o imóvel será transferido ao arrematante livre de débitos e ônus anteriores à arrematação. Eventuais penhoras e hipotecas serão extintas com a arrematação (art. 1.499, VI, CC), ficando o arrematante livre das obrigações com esses credores. Exceto as custas relativas à transferência patrimonial do(s) bem(ns) arrematado(s) junto ao cartório de imóveis e órgãos competentes. Eventual regularização junto a prefeitura e ao cartório de registro de imóveis será de responsabilidade do(s) comprador(es).DÉBITOS DA DEMANDA PROCESSUAL R$ 400.665,91 (Quatrocentos mil, seiscentos e sessenta e cinco reais e noventa e um centavos), valores atualizados até 15/08/2024 (fls. 1014/1045).CADASTRAMENTO: Os interessados em participar do(s) leilão(es), deverão se cadastrar previamente no site: www.freitasleiloeiro.com.br, fornecendo todas as informações e documentos solicitados, ficando sujeito à conferência de identidade em banco de dados oficial para posterior confirmação, emissão de “login” e senha provisória, a qual deverá ser necessariamente alterada pelo usuário.Todas as regras e condições do(s) leilão(es) constam no Portal www.freitasleiloeiro.com.brGESTOR DO PORTAL DE LEILÕES: Sérgio Villa Nova de Freitas – Leiloeiro Oficial - Jucesp nº. 316PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO: O arrematante deverá efetuar o pagamento do valor total da arrematação, no prazo de até 24h (vinte e quatro horas) após o encerramento do leilão, através de boleto do Banco do Brasil, no site www.tjsp.jus.br, em favor do juízo responsável, sob pena de desfazimento da arrematação.O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 50% do valor de avaliação atualizado.COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá efetuar no prazo de até 24 horas a contar do encerramento do leilão, o pagamento da comissão do leiloeiro (a qual não está incluída no lanço), correspondente a 5% (cinco por cento) do valor total da arrematação, mediante transferência bancária ou depósito na conta do Leiloeiro Oficial, Sr. Sérgio Villa Nova de Freitas, que será informada ao arrematante através de e-mail.PENALIDADES: O arrematante não poderá desistir do lanço, tendo em vista a sua irretratabilidade. Não havendo os pagamentos da arrematação e comissão do Leiloeiro, o fato será comunicado ao Juízo, para aplicação das medidas legais cabíveis.O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação (§ 5º do art. 895 do NCPC).DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Cartório da 14ª Vara Cível – Foro Central Cível - Capital/SP ou no escritório do leiloeiro, localizado à Praça da Liberdade, nº 130 - 15º andar - São Paulo/SP, ou ainda pelo telefone (11) 3117-1000 – Ramal 108 e e-mail: leilaojudicial@freitasleiloeiro.com.br DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DAS OBRIGAÇÕES DECORRENTES DA PROMESSA DE VENDA E COMPRA NÃO REGISTRADA SOBRE O IMÓVEL Informações importantes: Fotos Meramente Ilustrativas; 5% referente à comissão do leiloeiro acrescido ao valor da arrematação; Abertura p/ lances: 05/06/2025 16:01 Leiloeiro: Sérgio Villa Nova de Freitas Modalidade: SOMENTE ONLINE Local do leilão: INTERNET (São Paulo/SP) Arquivos: Matrícula Edital Leia atentamente as condições antes de participar do leilão: 1º Leilão: 05/06/2025, às 16h00 - Sem licitantes2º Leilão: 03/07/2025, às 16h00 - 50% da avaliação R$ 154.000,00 Lance Inicial R$ 3.000,00 Incremento Mínimo Maior lance: ABERTO PARA LANCES Área de lances Efetuar Login Maior lance: ABERTO PARA LANCES Área de lances Efetuar Login...