Sítio das Cachoeiras | 2,36 alqueires | Pilar do Sul-SP 3 Sítios | Pilar do Sul-SP | Itapetininga SP | cod.573

Descrição do imóvel

Area Rural , em Pilar Do Sul - São Paulo. . avaliado em R$ 537.000, com lance inicial de R$ 583.155,3 no primeiro leilão em 07/08/2025 ou R$ 349.893,2 no segundo leilão, previsto para 03/09/2025. 0000118-07.2020.8.26.0444 Número do Processo: 0000118-07.2020.8.26.0444 Comarca: Vara Única do Foro de Pilar do Sul/SP Foro: Vara Única do Foro de Pilar do Sul/SP Vara: Vara Única do Foro de Pilar do Sul/SP Juiz: MM. Dr. ÉVERTON WILLIAN PONA Autor: J. ERCÍLIO DE OLIVEIRA – ADVOGADOS Réu: AGROMAIA INDÚSTRIA E COMÉRCIO IMPORTAÇÃO EXPORTAÇÃO DE PRODUTOS AGROP. LTDA Débito: R$ R$68.143,88, atualizado em 01/02/2025 referente a Informações RELAÇÃO DOS BENS: LOTE 2: Matrícula nº 28 do Cartório de Registro de Imóveis de Pilar do Sul/SP: Denominação: “Sítio das Cachoeiras”. Imóveis: Terreno Rural com a área de 11.875 braças quadradas, ou seja, 5,7112 hectares ou ainda 2,36 alqueires, situado no Bairro do Faxinal, neste Município e Comarca, com as seguintes divisas e confrontações: “Começa no marco da divisa de Juvenal Benedito e João Gomes Vieira; segue 150 braças, dividindo com o mesmo João Gomes Vieira, até encontrar o marco do rumo das divisas de Miguel Gabriel, onde faz canto; segue 80 braças a rumo direito, dividindo com os mesmos herdeiros de Miguel Gabriel até dar no Ribeirão da Cachoeirinha, onde faz canto; desce por esse Ribeirão, dividindo Marcolino Gomes Vieira; atravessa um córrego e vai dar noutro córrego onde se encontra um marco na divisa de Juvenal, onde faz canto; sobe a rumo reto dividindo com o mesmo Juvenal até encontrar o marco onde teve princípio”. Inscrição cadastral perante o INCRA sob nº 637.050.008.427-1. AVALIAÇÃO DOS BENS: LOTE 2: R$ 537.000,00 (quinhentos e trinta e sete mil reais); todos válidos para 10/2023, que serão atualizados até a data do início da alienação, conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP. ÔNUS: É ônus do interessado, entretanto, a verificação dos bens oferecidos à venda, seu estado de conservação, bem como eventuais dívidas pendentes perante os órgãos públicos (Provimento CSM nº 1625/2009, artigo 9º). DOS DÉBITOS: Consta perante a Prefeitura de Pilar do Sul/SP, débitos de IPTU no valor de R$ 2.032,10 (dois mil e trinta e dois reais e dez centavos). Eventuais ônus sobre os bens correrão por conta do arrematante, exceto débitos fiscais e tributários, nos termos do artigo 130, caput, e parágrafo único do CTN, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. (artigo 908, §1º CPC). CONDIÇÕES DO SISTEMA: O sistema estará disponível para recepção de lances no sitio www.jikalleiloes.com.br, no mínimo, 5 (cinco) dias de antecedência da data marcada para o 1º leilão (art. 11, da Resolução 236/2016 do CNJ). Caso sejam ofertados lances nos 3 (três) minutos finais dos leilões, o sistema prorrogará a disputa por mais 3 (três) minutos para que todos os participantes tenham a oportunidade de enviar novos lances (arts. 11, 12 e 14 do Provimento 1625/2009 - CSM/TJSP, 21 e 22 , da Resolução 236/2016 CNJ). Durante a alienação, os lances deverão ser oferecidos diretamente no sistema e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não serão admitidos lances remetidos via e-mail (Art. 15 do Prov. CSM n. 1625/2009). Com a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão do Leiloeiro será lavrado o auto de arrematação para expedição da ordem de entrega do bem móvel ou carta de arrematação do bem imóvel. (art. 901, §1º do Código de Processo Civil e art. 20 do Provimento n° 1625/2009 CSM/TJSP). Não sendo efetuado o depósito da oferta, o Leiloeiro comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lances imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação de sanções legais (art. 897, do Código de Processo Civil e art. 21 do Provimento n° 1625/2009 CSM/TJSP). Se o exequente arrematar os bens e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor dos bens exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa do exequente (art. 892, §1º, do Código de Processo Civil). RELAÇÃO DOS BENS: LOTE 2: Matrícula nº 28 do Cartório de Registro de Imóveis de Pilar do Sul/SP: Denominação: “Sítio das Cachoeiras”. Imóveis: Terreno Rural com a área de 11.875 braças quadradas, ou seja, 5,7112 hectares ou ainda 2,36 alqueires, situado no Bairro do Faxinal, neste Município e Comarca, com as seguintes divisas e confrontações: “Começa no marco da divisa de Juvenal Benedito e João Gomes Vieira; segue 150 braças, dividindo com o mesmo João Gomes Vieira, até encontrar o marco do rumo das divisas de Miguel Gabriel, onde faz canto; segue 80 braças a rumo direito, dividindo com os mesmos herdeiros de Miguel Gabriel até dar no Ribeirão da Cachoeirinha, onde faz canto; desce por esse Ribeirão, dividindo Marcolino Gomes Vieira; atravessa um córrego e vai dar noutro córrego onde se encontra um marco na divisa de Juvenal, onde faz canto; sobe a rumo reto dividindo com o mesmo Juvenal até encontrar o marco onde teve princípio”. Inscrição cadastral perante o INCRA sob nº 637.050.008.427-1. AVALIAÇÃO DOS BENS: LOTE 2: R$ 537.000,00 (quinhentos e trinta e sete mil reais); todos válidos para 10/2023, que serão atualizados até a data do início da alienação, conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP....