LOTE 001 IMÓVEL RESIDENCIAL - BAIRRO ARUANA - ARACAJU/SE

Descrição do imóvel

Comercial , em Aracaju - Sergipe. 450m² de área privativa. avaliado em R$ 700.000, com lance inicial de R$ 700.000 no primeiro leilão em 18/07/2025 ou R$ 420.000 no segundo leilão, previsto para 01/08/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 10ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ARACAJU Cidade: Aracaju/SE Endereço: Rua Ariosvaldo Menezes Santos, 32- Quadra C, lote 32 Matrícula: N. 16.002 no Cartório do 5º Ofício de Aracaju/SE. Descrição: 01 (um) imóvel localizado na Rua Ariosvaldo Menezes Santos, quadra C, lote 32, Bairro Aruana, Aracaju/SE. Trata-se de um imóvel tipo residencial, com 02 pavimentos. No primeiro pavimento tem 01 suíte, 01 lavabo, 01 sala de estar, 01 sala de TV, 01 cozinha e uma área gourmet na parte externa 01 varanda, 01 garagem, 01 área de serviço. No pavimento superior tem 02 suítes e uma pequena área que dá acesso aos quartos. 450,00 m² de área total do imóvel sendo 15,00 de largura de frente por 30,00 metros de cumprimento. A área construída foi apresentada na certidão de inteiro teor no total de 199,39 m², porém a executada disse que fez reforma no imóvel com acréscimo na área construída a exemplo da parte superior que anteriormente tinha uma suíte e que agora tem 02 suítes. Matrícula n. 16.002, de 13/08/1985, no Cartório do 5º Ofício de Aracaju/SE. Processo: 202511000234 Vara: 10ª Vara Cível Comarca: Aracaju Exequente: Angelo Bezerra Gama Executado: Andreza Carla Ribeiro e Edmilson Vieira dos Santos Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU - Inscrição cadastral nº. 36-01-003-0230-00-001 Valor: R$ 9.791,57 Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Averbação premonitória da(o) 10ª Vara Cível de Aracaju (Av.9) Averbação Premonitória averbada na matrícula do imóvel penhorado, referente aos autos nº. 202511000234, que tramitam na(o) 10ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: Admitida a arrematação de bens para pagamento parcelado, nos termos previstos no art. 895 do CPC e despacho exarado em 03/06/2025. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito até o início do primeiro leilão ou até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem devendo constar a oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. A proposta para aquisição em prestações deve indicar o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. OBSERVAÇÃO 01: A proposta deve ser preenchida, assinada e enviada digitalizado ANTES DA REALIZAÇÃO DO LEILÃO para o e-mail: [email protected], para que seja submetido à apreciação judicial, sendo que somente será considerada aceita, caso seja haja deferimento judicial por despacho do Juízo. OBSERVAÇÃO 02: Modelo de proposta pode ser solicitado através do e-mail: [email protected] OBSERVAÇÃO 03: Os lances ofertados à vista têm preferência, nos termos do art. 895 § 7º do CPC. Localização do Imóvel Endereço: Rua Ariosvaldo Menezes Santos, 32- Quadra C, lote 32 - Aruana Cidade: Aracaju / SE - CEP: 49000-185...