LOTE 001 APARTAMENTO DUPLEX, ED. BRISA DO ATLÂNTICO, PITUBA, SALVADOR / BA

Descrição do imóvel

Apartamento , em Salvador - Bahia. 132m² de área privativa. avaliado em R$ 1.200.000, com lance inicial de R$ 1.200.000 no primeiro leilão em 11/08/2025 ou R$ 612.000 no segundo leilão, previsto para 26/08/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DA BAHIA - TJBA Cidade: Salvador/BA Endereço: Avenida Professor Magalhães Neto, 331- Apartamento 1101, Ed. Brisa do Atlântico Matrícula: 65.056 - 6º ORI SSA / BA Descrição: APARTAMENTO 1101, DUPLEX do "EDIFÍCIO BRISA DO ATLÂNTICO", C. I. 731.437-0, situado na Avenida Magalhães Neto, Pituba, subdistrito de Amaralina, zona urbana desta Capital, com o cômodo Inferior, composto de escada de acesso, sala de jantar/estar, lavabo, cozinha, área de serviço, quarto e sanitário de serviço, com área privativa de 132,19m², área de uso comum de 61,71m², área total de 193,89m², e fração ideal de 33,402m², e cômodo superior composto de circulação, escada de acesso, 01 quarto suíte 01, com varanda, um quarto suíte 02 e 01 quarto suíte 03 com closet, com área privativa de 132,19m², área de uso comum de 61,70m², área total de 193,89m², e fração ideal de 33,402m², vagas de GARAGEM 10A e 7, TIPO A, cobertas, da G-2, com área privativa de 10,35m², área de uso comum de 2,9m², área total de 13,25m², e fração ideal de 1,318m², e vaga de GARAGEM 10B, TIPO C, semi-coberta, da G-2, com área privativa de 10,35m², área de uso comum de 1,69m²,, área total de 12,04m², e fração ideal de 0,915m². Edificado nos lotes de terreno próprio 21 e 22, da quadra V, do loteamento Ampliação Cidade da Luz, medindo 29,00m de frente para a avenida, 25,00m de fundo no limite com a casa de nº 150 da Rua Arthur de Sá Menezes, 28,00m do lado direito no limite com o lote 20 (16ª Delegacia Pública) e 28,00m do lado esquerdo no limite com o lote 23 do Ed. Gabriela, totalizando a área de 756,00 m², objeto da matrícula nº 65.056, do 6º Ofício do Registro de Imóveis de Salvador, do Estado da Bahia. Processo: 8088466-10.2023.8.05.0001 Acessar Processo Vara: 7ª Vara Cível e Comercial Comarca: Salvador / BA Exequente: CONDOMÍNIO BRISA DO ATLÂNTICO Executado: BRISA DO ATLANTICO EMPREENDIMENTOS SPE LTDA Observações do Lote AVALIAÇÃO: R$ 1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais) em novembro de 2024. ÔNUS: As anotações de indisponibilidades, penhoras, hipotecas, arrestos ou quaisquer outras averbadas na matrícula do imóvel que constem do edital não isentam o interessado de verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações posteriores a publicação deste edital. DÉBITOS DE TAXAS CONDOMINIAIS: R$ 219.601,03 (duzentos e dezenove mil, seiscentos e um reais e três centavos) valor da correção até 14 de julho de 2023. DÉBITOS DE IPTU: R$ 51.055,82, referente aos exercícios de 2013 à 2023 inscritos em Dívida Ativa; R$ 5.658,46, referente ao exercício de 2024 e R$ 5.5577,59 referente ao exercício do corrente ano, atualizadas até 04/06/2025. Os créditos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse do imóvel, e bem assim os débitos relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tal bem, ou as contribuições de melhoria, não serão transferidos aos arrematantes, sub-rogando-se no preço da arrematação, conforme art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. HIPOTECA: A hipoteca extingue-se pela arrematação ou adjudicação (Art. 1.499, VI, CC). Localização do Imóvel Endereço: Avenida Professor Magalhães Neto, 331- Apartamento 1101, Ed. Brisa do Atlântico - Pituba Cidade: Salvador / BA - CEP: 41810-011...