Terreno de 407,12m2 com casa de 50,00m2 em Barra Velha/SC - Rua João Alberto dos Santos, nº 917 - Massa Falida de Grahl S/A. Equipamentos Rodoviários e Industriais

Descrição do imóvel

Terreno , em Barra Velha - Santa Catarina. 407m² de área privativa. avaliado em R$ 276.000, com lance inicial de R$ 276.000 no primeiro leilão em 06/06/2025 ou R$ 138.000 no segundo leilão, previsto para 13/06/2025.Terreno de 407,12m2 com casa de 50,00m2 em Barra Velha/SC - Rua João Alberto dos Santos, nº 917 - Massa Falida de Grahl S/A. Equipamentos Rodoviários e Industriais Lote Único: IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 407,12M2 E ÁREA CONTRUÍDA DE 50,00M2, LOCALIZADO À RUA JOÃO ALBERTO DOS SANTOS, Nº 917, BAIRRO SÃO CRISTOVÃO, MUNICÍPIO DE BARRA VELHA/SC. DESCRIÇÃO GERAL: Lote urbano nº 07, quadra E do Loteamento Sol e Mar, em meio de quadra, plano, de formato regular, medindo 13,50 metros x 22,75m² e área total de 307,125m², contendo uma benfeitoria residencial com área de aproximadamente 50,00m² (Google Earh), localizado na Rua João Alberto dos Santos, 971 São Cristovão Barra Velha/SC. COORDENADA DA LOCALIZAÇÃO: 26°38'50.61"S / Longitude: 48°41'50.22"O. Trata-se de coordenada aproximada, podendo haver diferenças. Cabe aos interessados verificarem a exata localização da área. CADASTRO IMOBIILIÁRIO: Cadastro Imobiliário: 236020. Inscrição Imobiliária: 01.07.158.0111001. REGISTRO IMOBILIÁRIO: Imóvel assim descrito na matrícula 2626 do Cartório de Registro de Imóveis de Piçarras/SC: IMÓVEL: Um lote de terreno urbano, sem benfeitorias, constituído pelo lote nº 07, da quadra nº E, do denominado loteamento Sol e Mar, situado no lugar Taboleiro, zona urbana do Município de Barra Velha/SC, desta Comarca de Piçarras/SC, com a área de 307,12m², e com as seguintes medidas e confrontações, medindo 13,50 metros de frente para o lado ímpar da rua 585, e 13,50 metros de largura nos fundos com terras de David Pedro Espíndola, e 22,75 metros de extensão do lado direito de quem da rua olha o imóvel com o lote nº 09, e 22,75 metros de extensão do lado esquerdo com o lote nº 05.Demais medidas e confrontações na matrícula do imóvel, documento (desatualizado) constante no laudo de avaliação. É de responsabilidade do interessado obter a certidão atualizada da matricula do imóvel, não podendo ser alegado, após o leilão, desconhecimento das informações constantes no registro imobiliário. A matrícula do imóvel indica que o terreno avaliado tem área de 307,12m². O Cadastro Imobiliário fornecido pela Prefeitura Municipal de Barra Velha/SC, indica que o terreno conta com área de 322,00m². Havendo, in loco, medida inferior ao que consta na matrícula, caberá ao arrematante retificar o registro, não sendo aceitas reclamações após o leilão. BENFEITORIAS: Na matrícula e no cadastro do imóvel não consta área construída. Realizada vistoria no local, foi verificada a existência de uma construção em alvenaria de 1 pavimento. Através do Google Earth, foi possível constatar que a referida benfeitoria possui área de aproximadamente 50,00m² (ano de construção aproximada em 2017). Trata-se de medida aproximada, podendo haver diferenças. Cabe ao arrematante, caso necessário, regularizar ou demolir as benfeitorias, observadas as normas legais. OBSERVAÇÕES: O imóvel será entregue no estado em que se encontra, sem garantia. Venda ad corpus, sendo as medidas informadas meramente enunciativas. Pode haver diferenças tanto na área do terreno, quando de eventual área construída (se houver), o que em hipótese alguma invalidará a venda. Cabe aos interessados, antes do leilão, vistoriarem a área e consultarem os órgãos competentes, inclusive para verificar eventuais restrições de uso e/ou restrições construtivas, ambientais, dentre outras. Cabe ao arrematante todas as providências, caso necessário, para regularizar tanto a área do terreno quanto de eventuais áreas construídas existentes. OCUPAÇÃO: Ficam os interessados cientes que o imóvel encontra-se ocupado por terceiros. Ficam os interessados e licitantes cientes de que se encontra pendente de discussão pedido de desocupação o imóvel (Ação de Reintegração de Posse) o qual tramita sob nº 5001625-59.2019.8.24.0006. MAIORES INFORMAÇÕES: Maiores informações podem ser obtidas no laudo de avaliação juntado nos autos de falência, laudo este disponibilizado pelo leiloeiro no site www.kronbergleiloes.com.br, não podendo ser alegado desconhecimento das informações contidas no referido laudo. As fotos constantes no laudo, no material publicitário e/ou no site do leiloeiro devem ser consideradas meramente ilustrativas, cabendo aos interessados, antes do leilão, verificarem a atual condição do bem, nãos sendo aceitas reclamações após o leilão. AVALIAÇÃO: R$ 276.000,00. LANCE INICIAL: Lance Inicial na Primeira Praça (valor de avaliação): R$ 276.000,00. Lance Inicial na Segunda Praça (50% da avaliação): R$ 138.000,00 0200128-77.1997.8.24.0008 Massa Falida de Gralh S/A Equipamentos Rodoviários e Industriais Massa Falida de Gralh S/A Equipamentos Rodoviários e Industriais Vara Reg Falências, RJ e Extraj. Jaraguá do Sul/SC 0200128-77.1997.8.24.0008...