Casa - 170m² c/ piscina - Terreno 360m² - Águas Claras

Rua Ponder Sá, N° 59, Águas Claras, Viamão, Rs

Metragem do imóvel

170m²

Descrição do imóvel

Casa , em Viamão - Rio Grande do Sul. 170m² de área privativa. avaliado em R$ 199.000, com lance inicial de R$ 199.000 no primeiro leilão em 22/07/2025 ou R$ 99.500 no segundo leilão, previsto para 30/07/2025.Casa c/ aprox. 170m², c/ piscina de fibra de aprox. 8000L, terreno c/ 360m², lugar denominado Morro Grande, Rua Ponder Sá, n° 59, Águas Claras, em Viamão/RS. Imóvel matriculado sob o nº 31.473, no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Viamão/RS. (Proc. 5002176-49.2023.4.04.7100 - 22ªVF) Obs.: O bem encontra-se desocupado, com a presença de vegetação alta em sua área externa, em aparente regular estado de conservação, mas precisando de reparos simples. Obs.: O imóvel está situado a aprox. 200m da Rodovia RS-040. Trata-se de região sem cobertura asfáltica, de baixa densidade populacional, com bastante chácaras ao arredor. Ressalta-se que sua construção não se encontra averbada na matrícula, na medida que também não foi possível encontrar o seu registro imobiliário, conforme já informado no Relatório da Polícia Federal nos autos 5076251-30.2021.4.04.7100 (Evento 1, REL_MISSÃO_POLIC21, Página 3), de maneira que a propriedade do bem foi apurada através dos contratos particulares de compra e venda apresentados nos autos 5093318- 76.2019.4.04.710 (Evento 95, REL_MISSÃO_POLIC110, Página 10).  IMPORTANTE: O imóvel ainda não foi registrado em matrícula imobiliária individual, ficando a cargo do Arrematante regularizar a abertura da matrícula no Cartório competente. ...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

179 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 199.000,00

Desconto

50 %

22/07/2025 08:00 • R$ 199.000,00

30/07/2025 08:00 • R$ 99.500,00

Lance Inicial

R$ 99.500,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...