Um terreno c/ 2,24 hectares (0,92 alqueires) - Vila Zanele - Franco da Rocha/SP 664º LEILÃO JUDICIAL TRT2 ENCERRA 15/07/25 A PARTIR 10H

Descrição do imóvel

Terreno , em Franco Da Rocha - São Paulo. . avaliado em R$ 1.100.000, com lance inicial de R$ 440.000 no primeiro leilão em 15/07/2025 . ÁREA TOTAL 0,00m² Descrição LEILÃO: ENCERRA A PARTIR DAS 10:57H PROCESSO: 0234800-30.1998.5.02.0432 EXEQUENTE: ELIZABETE MARIA DOS SANTOS EXECUTADA: PLASTCAB COMERCIO DE CONDUTORES ELETRICOS LTDA - EPP, CNPJ: 48.252.936/0001-36; JOAO BATISTA CAIRES, CPF: 048.162.188-15; DARCI DE LOURDES GONZALES CAIRES, CPF: 056.343.468-60 IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 36.997 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE FRANCO DA ROCHA/SP, INCRA: 638.137.297.453-8. DESCRIÇÃO: UM TERRENO , situado no Sitio dos Cristais ou Felix, subdivisão do quinhão 04, em zona rural, desta cidade e comarca de Franco da Rocha, com área de dois hectares e vinte e quatro ares(2,24ha), ou 0,92 Alqueires paulista e começa suas divisas e confrontações num Marco cravado à Margem da Estrada que vai a Caieiras na divisa com a gleba ou parte compromissada com Setuko Itonaga desse marco, seguindo em linha reta, na extensão de 190,81 metros com rumo NE 86 56’ SW, confrontando com parte compromissado com Setuko Itonaga até atingir a margem de um córrego ou afluente, e, desse ponto, córrego acima, segue na distância de 142,35 metros dividindo com Maria Heloisa Maciel Moraes Pinto e seu marido, até encontrar um outro marco cravado à margem do referido córrego e dai quebra a direita e segue em linha reta na extensão de 160,70 metros com rumo NE 84 23’ SW, até a margem da Estrada de Caieiras confrontando com o remanescente do imóvel de Maria Heloisa Maciel Moraes Pinto; e daí seguindo pela referida em direção à Estrada Franco da Rocha, Taboão, na extensão de 117,00 metro até o ponto de partida. Valor da avaliação: R$ 1.100.000,00 (um milhão e cem mil reais). Lance mínimo: R$ 440.000,00 (quatrocentos e quarenta mil reais). OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça em 23/02/2024: “A casa principal segundo o Sr. Ademar Ramos Moreira, caseiro há 12 anos, é dividida em 03 dormitórios, sala, cozinha, banheiros. Na parte externa há piscina de alvenaria em bom estão de conservação, churrasqueira de alvenaria pequena. Na entrada do sítio há uma casa de caseiro que se divide em quarto, sala, cozinha e banheiro. Não há outras benfeitorias e nem plantação. Na frente do terreno, que margeia a estrada de terra, realizaram terraplanagem e de acordo com o Sr. Ademar Ramos Moreira será feito um campo de futebol. O imóvel dista aproximadamente 600 metros da estrada Municipal para Parnaíba, que hoje se encontra asfaltada... Certifico, outrossim, que no momento da diligência fui recebido pelo Sr. Ademar Ramos Moreira que após leitura do mandado informou que há mais de 14 anos reside no local como caseiro, que ali reside com seus filhos e questionado afirmou que há muitos anos o executado ali não aparece, nem tampouco seus familiares.”; 2) Há indisponibilidades; 3) Há outra penhoras; 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Local dos bens: Avenida Doutor Franco da Rocha, terreno situado no Sítio dos Cristais ou Felix, Vila Zanele, Franco da Rocha/SP – CEP: 07851-000. LEILÃO: ENCERRA A PARTIR DAS 10:57H PROCESSO: 0234800-30.1998.5.02.0432 EXEQUENTE: ELIZABETE MARIA DOS SANTOS EXECUTADA: PLASTCAB COMERCIO DE CONDUTORES ELETRICOS LTDA - EPP, CNPJ: 48.252.936/0001-36; JOAO BATISTA CAIRES, CPF: 048.162.188-15; DARCI DE LOURDES GONZALES CAIRES, CPF: 056.343.468-60 IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 36.997 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE FRANCO DA ROCHA/SP, INCRA: 638.137.297.453-8. DESCRIÇÃO: UM TERRENO , situado no Sitio dos Cristais ou Felix, subdivisão do quinhão 04, em zona rural, desta cidade e comarca de Franco da Rocha, com área de dois hectares e vinte e quatro ares(2,24ha), ou 0,92 Alqueires paulista e começa suas divisas e confrontações num Marco cravado à Margem da Estrada que vai a Caieiras na divisa com a gleba ou parte compromissada com Setuko Itonaga desse marco, seguindo em linha reta, na extensão de 190,81 metros com rumo NE 86 56’ SW, confrontando com parte compromissado com Setuko Itonaga até atingir a margem de um córrego ou afluente, e, desse ponto, córrego acima, segue na distância de 142,35 metros dividindo com Maria Heloisa Maciel Moraes Pinto e seu marido, até encontrar um outro marco cravado à margem do referido córrego e dai quebra a direita e segue em linha reta na extensão de 160,70 metros com rumo NE 84 23’ SW, até a margem da Estrada de Caieiras confrontando com o remanescente do imóvel de Maria Heloisa Maciel Moraes Pinto; e daí seguindo pela referida em direção à Estrada Franco da Rocha, Taboão, na extensão de 117,00 metro até o ponto de partida. Valor da avaliação: R$ 1.100.000,00 (um milhão e cem mil reais). Lance mínimo: R$ 440.000,00 (quatrocentos e quarenta mil reais). OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça em 23/02/2024: “A casa principal segundo o Sr. Ademar Ramos Moreira, caseiro há 12 anos, é dividida em 03 dormitórios, sala, cozinha, banheiros. Na parte externa há piscina de alvenaria em bom estão de conservação, churrasqueira de alvenaria pequena. Na entrada do sítio há uma casa de caseiro que se divide em quarto, sala, cozinha e banheiro. Não há outras benfeitorias e nem plantação. Na frente do terreno, que margeia a estrada de terra, realizaram terraplanagem e de acordo com o Sr. Ademar Ramos Moreira será feito um campo de futebol. O imóvel dista aproximadamente 600 metros da estrada Municipal para Parnaíba, que hoje se encontra asfaltada... Certifico, outrossim, que no momento da diligência fui recebido pelo Sr. Ademar Ramos Moreira que após leitura do mandado informou que há mais de 14 anos reside no local como caseiro, que ali reside com seus filhos e questionado afirmou que há muitos anos o executado ali não aparece, nem tampouco seus familiares.”; 2) Há indisponibilidades; 3) Há outra penhoras; 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Local dos bens: Avenida Doutor Franco da Rocha, terreno situado no Sítio dos Cristais ou Felix, Vila Zanele, Franco da Rocha/SP – CEP: 07851-000....