METADE IDEAL - Terreno c/ 30,32 hectares - Fazenda Padima - Botujuru - Mogi das Cruzes/SP 665º LEILÃO JUDICIAL TRT2 ENCERRA 17/07/25 A PARTIR 10H

Descrição do imóvel

Terreno , em Mogi Das Cruzes - São Paulo. 303200m² de área privativa. avaliado em R$ 7.400.000, com lance inicial de R$ 4.440.000 no primeiro leilão em 17/07/2025 .0006400-42.1999.5.02.0371 Informações Número do Processo: 0006400-42.1999.5.02.0371 Autor: CARLOS ALBERTO COSTA Réu: SID CAR INDUSTRIA E COMERCIO DE CARROCERIAS S/A E OUTROS Descrição A METADE IDEAL DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 30.853 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI DAS CRUZES/SP, DE PROPRIEDADE DE IVONE CARDOSO RIBEIRO. INCRA Nº: 638.234.020.745-0. DESCRIÇÃO: A metade ideal do terreno denominado Fazenda Padima, todo em pasto, situado no Bairro do Botujuru, zona rural do distrito, município e comarca de Mogi das Cruzes, com a área total de 30,32 ha, ou 303.200m², ou ainda 12,53 alqueires paulistas, com as seguintes divisas e confrontações: Começa no ponto da estrada da Serra do Itapeti, que dá acesso ao imóvel; daí segue pela referida estrada em direção à serra até o alto, confrontando pela mesma estrada com terras pertencentes atualmente a João de Oliveira Matos, antes com Cícero Fontes de Araujo e sua mulher e posteriormente com Paulo Garcia S/A. - Despachos e José Cícero Ribeiro Fontes; daí deflete à direita e segue pelo espigão, confrontando com os mesmos Cícero Fontes de Araujo e sua mulher, na qualidade de cessionários dos direitos hereditários de Brasílio Leite da Silva, hoje João de Oliveira Mattos até encontrar a palmeira; daí deflete à direita e segue com a mesma confrontação até o marco de pedra cravado na divisa com terras do Sr. Mine. Daí confrontando com o referido Mine, desce espigão abaixo até a divisa com Inocêncio Rudge, continua descendo pelo menos espigão abaixo até o canto da cerca de arame divisória com as terras em litígio entre o proprietário deste, Cícero Fontes de Araujo e Adelino Augusto Ferreira, confrontando com o mesmo Inocêncio Rudge e Alto Juliano; daí deflete novamente à direita e confrontando com o terreno litigioso já citado, segue em direção à Estrada da Serra do Itapeti, no ponto de partida, passando por uma estrada de servidão. OBSERVAÇÕES: 1) Ha indisponibilidade. 2) Há outras penhoras. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 72f716e), “o arrematante adquire o bem livre e quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (…) Caberá ao arrematante comprovar perante o Juízo os valores dos ônus supramencionados, para fins dos artigos 130, parágrafo único do CTN e 918, § 1º, do CPC”. A METADE IDEAL DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 30.853 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI DAS CRUZES/SP, DE PROPRIEDADE DE IVONE CARDOSO RIBEIRO. INCRA Nº: 638.234.020.745-0. DESCRIÇÃO: A metade ideal do terreno denominado Fazenda Padima, todo em pasto, situado no Bairro do Botujuru, zona rural do distrito, município e comarca de Mogi das Cruzes, com a área total de 30,32 ha, ou 303.200m², ou ainda 12,53 alqueires paulistas, com as seguintes divisas e confrontações: Começa no ponto da estrada da Serra do Itapeti, que dá acesso ao imóvel; daí segue pela referida estrada em direção à serra até o alto, confrontando pela mesma estrada com terras pertencentes atualmente a João de Oliveira Matos, antes com Cícero Fontes de Araujo e sua mulher e posteriormente com Paulo Garcia S/A. - Despachos e José Cícero Ribeiro Fontes; daí deflete à direita e segue pelo espigão, confrontando com os mesmos Cícero Fontes de Araujo e sua mulher, na qualidade de cessionários dos direitos hereditários de Brasílio Leite da Silva, hoje João de Oliveira Mattos até encontrar a palmeira; daí deflete à direita e segue com a mesma confrontação até o marco de pedra cravado na divisa com terras do Sr. Mine. Daí confrontando com o referido Mine, desce espigão abaixo até a divisa com Inocêncio Rudge, continua descendo pelo menos espigão abaixo até o canto da cerca de arame divisória com as terras em litígio entre o proprietário deste, Cícero Fontes de Araujo e Adelino Augusto Ferreira, confrontando com o mesmo Inocêncio Rudge e Alto Juliano; daí deflete novamente à direita e confrontando com o terreno litigioso já citado, segue em direção à Estrada da Serra do Itapeti, no ponto de partida, passando por uma estrada de servidão. OBSERVAÇÕES: 1) Ha indisponibilidade. 2) Há outras penhoras. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 72f716e), “o arrematante adquire o bem livre e quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (…) Caberá ao arrematante comprovar perante o Juízo os valores dos ônus supramencionados, para fins dos artigos 130, parágrafo único do CTN e 918, § 1º, do CPC”....