Prédio de 4 andares - 1.536,00m² - Juiz de Fora/MG

Descrição do imóvel

Comercial , em Juiz De Fora - Minas Gerais. 1536m² de área privativa. avaliado em R$ 2.670.000, com lance inicial de R$ 1.335.000 no primeiro leilão em 23/06/2025 . Aceita parcelamento.Lotes 10, 11 e 12, Quadra H, na Rua Paracatu, nº 1415, Bairro Bandeirantes, Juiz de Fora/MG, edificado sobre os três lotes Prédio de alvenaria com quatro andares, área de 1.536,00m², sem elevador, 50 anos de construção, em estado regular, CRI 3º Ofício de Juiz de Fora/MG, nº 7.599, nº 7600, e nº 7.601. Alugado. (Proc. 0002013-06.2007.4.01.3801)AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 2.670.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 1.335.000,00(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 59 VEZES, LIMITADO À DÍVIDA DE R$ 563.414,18. CASO A ARREMATAÇÃO SUPERE À DÍVIDA, O SALDO REMANESCENTE DEVERÁ SER PAGO À VISTA)Benfeitorias: Prédio de alvenaria, nº 1415, com quatro andares (divididos em 1º e 2º pavimentos, porão e subporão, conforme processo de construção 6669/71). Os pavimentos (andares) têm paredes divisórias, com várias salas, salões, banheiros; a maioria dos andares tem piso frio, sendo taco apenas no 2º pavimento; as paredes internas em parte do prédio, são revestidas com azulejos existe uma área de estacionamento na frente do prédio (recuo): quanto a saída pela Rua Aurora Tristão (essa é permitida pelos confrontantes e proprietários dos lotes 13, 14, 15 16), caso os imóveis sejam alienados, tal saída não mais existirá, todavia, há acesso para os fundos do prédio pela rampa lateral lote 10) ou por dentro do prédio. A área construída do prédio é de 1.536,00m² (informação obtida junto ao Setor de Cadastro Imobiliário da Prefeitura). O prédio não possui elevadores, conta com quase 50 anos de construção, em estado de conservação regular, foi construído sobre os Lotes nº 11, 12 e 13, conforme ficou demonstrado no Processo de Construção 6669/71, e, no espelho de IPTU, são as inscrições das Unidades 1 (porão e subporão) e 3 (1º e 2º pavimentos). LINK DE LOCALIZAÇÃO - https://maps.app.goo.gl/2w7UvJCmGQDYktvT8 ...