LOTE 001 01 (um) terreno urbano com área de 7.560m2 (sete mil quinhentos e sessenta metros quadrados

Descrição do imóvel

Terreno , em Lebon Régis - Santa Catarina. 70m² de área privativa. avaliado em R$ 2.142.000, com lance inicial de R$ 2.142.000 no primeiro leilão em 30/07/2025 ou R$ 1.071.000 no segundo leilão, previsto para 07/08/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Comarca de Lebon Regis Cidade: Lebon Régis/SC Endereço: Rua João Moreira Leite Matrícula: 0833 Descrição: 01 (um) terreno urbano com área de 7.560m2 (sete mil quinhentos e sessenta metros quadrados), constituído pela quadra 08, situado na cidade de Lebon Régis, dentro das seguintes confrontações: frente, na extensão de 100 (cem) metros, com a rua João Moreira Leite; de um lado, com Teldino Barzotto e, de outro lado, com os sucessores de João Scheffemacher - Matrícula do Imóvel 0833 – Nº 1 - Cartório de Registro de Imóveis de Lebon Régis. BENFEITORIAS: Sobre o imóvel encontram-se construídas 35 casas, de, aproximadamente, 70,00 m2 cada uma (total aproximado de construção 2.450m2), as quais encontram-se, em sua maioria, em razoável estado de conservação (algumas residências passaram por reforma ou ampliação recentemente). As residências estão ocupadas. Segundo informações obtidas com moradores, as casas foram adquiridas como forma de pagamento de débitos trabalhistas ou de negócios com antigos trabalhadores. Ainda, algumas aquisições já ocorreram de terceiros (sem vínculo com a Executada), tendo decorrido prazo superior a 15 anos desde a celebração dos negócios. Advertência: DESMEMBRAMENTOS: Sobre a matrícula do imóvel n. 0833 encontram-se 10 registros de desmembramentos por USUCAPIÃO, conforme se extrai da documentação acostada no evento 560 (matrimóvel2 ). Ônus: 01) AV-3/0.833 – Desmembramento de 211,94m2 conforme registro nº R-1/4.319, datado de 10 de novembro de 2020; 02) AV-4/0.833 – Desmembramento de 170,63m2 conforme registro nº R-1/4.320, datado de 10 de novembro de 2020; 03) AV-5/0.833 – Desmembramento de 293,40m2 conforme registro nº R-1/4.321, datado de 10 de novembro de 2020; 04) AV-6/0.833 – Desmembramento de 143,75m2 conforme registro nº R-1/4.330, datado de 01 de dezembro de 2020; 05) AV-7/0.833 – Desmembramento de 139,65m2 conforme registro nº R-1/4.957, datado de 29 de setembro de 2022; 06) AV-8/0.833 – Desmembramento de 189,75m2 conforme registro nº R-1/4.958, datado de 29 de setembro de 2022; 07) AV-9/0.833 – Desmembramento de 155,15m2 conforme registro nº R-1/5.000, datado de 03 de janeiro de 2023; 08) AV-10/0.833 – Desmembramento de 155,25m2 conforme registro nº R-1/5.139, datado de 11 de julho de 2023; 09) AV-11/0.833 – Desmembramento de 261,25m2 conforme registro nº R-1/5.354, datado de 20 de fevereiro de 2024; 10) AV-12/0.833 – Desmembramento de 147,00m2 conforme registro nº R-1/5.382, datado de 19 de abril de 2024.Totalizando 1.867,77m2 desmembrados na matrícula 0833 por Usucapião; avaliação R$ 2.142.000,00 (dois milhões, cento e quarenta e dois mil reais) em 25/11/2024. Processo: 0000646-92.2003.8.24.0088-SC Eproc Vara: VARA UNICA Comarca: LEBON REGIS Exequente: MUNICÍPIO DE LEBON REGIS Executado: BEIRA AGRICOLA LTDA e seu Representante Legal. Observações do Lote 1 - Processo: 0000646-92.2003.8.24.0088-SC Eproc Exequente: MUNICÍPIO DE LEBON REGIS Advogado(a): FERNANDO PADILHA KUHNEN. Executado: BEIRA AGRICOLA LTDA e seu Representante Legal. Advogado(a): GUSTAVO LUIZ ZAMPRONIO. Bem: 01) 01 (um) terreno urbano com área de 7.560m2 (sete mil quinhentos e sessenta metros quadrados), constituído pela quadra 08, situado na cidade de Lebon Régis, dentro das seguintes confrontações: frente, na extensão de 100 (cem) metros, com a rua João Moreira Leite; de um lado, com Teldino Barzotto e, de outro lado, com os sucessores de João Scheffemacher - Matrícula do Imóvel 0833 – Nº 1 - Cartório de Registro de Imóveis de Lebon Régis. BENFEITORIAS: Sobre o imóvel encontram-se construídas 35 casas, de, aproximadamente, 70,00 m2 cada uma (total aproximado de construção 2.450m2), as quais encontram-se, em sua maioria, em razoável estado de conservação (algumas residências passaram por reforma ou ampliação recentemente). As residências estão ocupadas. Segundo informações obtidas com moradores, as casas foram adquiridas como forma de pagamento de débitos trabalhistas ou de negócios com antigos trabalhadores. Ainda, algumas aquisições já ocorreram de terceiros (sem vínculo com a Executada), tendo decorrido prazo superior a 15 anos desde a celebração dos negócios. Advertência: DESMEMBRAMENTOS: Sobre a matrícula do imóvel n. 0833 encontram-se 10 registros de desmembramentos por USUCAPIÃO, conforme se extrai da documentação acostada no evento 560 (matrimóvel2 ). Ônus: 01) AV-3/0.833 – Desmembramento de 211,94m2 conforme registro nº R-1/4.319, datado de 10 de novembro de 2020; 02) AV-4/0.833 – Desmembramento de 170,63m2 conforme registro nº R-1/4.320, datado de 10 de novembro de 2020; 03) AV-5/0.833 – Desmembramento de 293,40m2 conforme registro nº R-1/4.321, datado de 10 de novembro de 2020; 04) AV-6/0.833 – Desmembramento de 143,75m2 conforme registro nº R-1/4.330, datado de 01 de dezembro de 2020; 05) AV-7/0.833 – Desmembramento de 139,65m2 conforme registro nº R-1/4.957, datado de 29 de setembro de 2022; 06) AV-8/0.833 – Desmembrame...