Direitos de promissário comprador sobre Apartamento SOROCABA-SP/Imóveis

Descrição do imóvel

Apartamento , em Sorocaba - São Paulo. 57m² de área privativa. avaliado em R$ 343.647,38, com lance inicial de R$ 343.647,38 no primeiro leilão em 21/07/2025 ou R$ 206.188,4 no segundo leilão, previsto para 11/08/2025.0028021-62.2019.8.26.0602 VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Número do Processo: 0028021-62.2019.8.26.0602 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: SOROCABA - SP Vara: 7ª VARA CÍVEL Autor: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO UPPER LIFE CAMPOLIM Réu: ADELAR EXPEDITO BARRETO Descrição Localização: Apartamento nº 14, 1º Andar, Bloco A, Condomínio Upper Life Campolim, Rua Augusto Lippel, nº 1.812, Sorocaba/SP. Fórum/Vara: 7ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SOROCABA – SP Nº do processo: 0028021-62.2019.8.26.0602 RQTE: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO UPPER LIFE CAMPOLIM RQDO: ADELAR EXPEDITO BARRETO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1º Leilão terá início no dia 16/07/2025 à partir das 14:35h, e encerramento no dia 21/07/2025 às 14:35h não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 11/08/2025 às 14:35h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação atualizada. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 343.647,36 2º Leilão - Lance mínimo R$ 206.188,41 DESCRIÇÃO: Direitos de promissário comprador sobre Apartamento com vaga de garagem - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UMA UNIDADE AUTÔNOMA designada por APARTAMENTO nº 14 localizada no 1º pavimento/andar, do BLOCO A, do condomínio denominado “UPPER LIFE CAMPOLIM”, com entrada pelo nº 1.812, da Rua Augusto Lippel, nesta cidade, com a área privativa de 57,17 metros quadrados, a área comum de 32,9170 metros quadrados, acrescida da área de garagem e de circulações de 9,1730 metros quadrados, que corresponde ao direito de uso de 01 vaga de uso indeterminado na garagem coletiva, para a guarda de 01 carro de passeio, localizada no Térreo, perfazendo a área total de 99,26 metros quadrados, correspondendo ao coeficiente de proporcionalidade no terreno de 0,002695. INSCRIÇÃO CADASTRAL: não possui. Consta na Av.02 que o empreendimento denominado “Upper Life Campolim”, acha-se gravado com uma servidão administrativa, destinada a passagem de adutora. Consta no Laudo de Avaliação de fls. 317/354, realizado pelo Perito em 23/03/2025, que a região possui infraestrutura urbana completa, com todos os melhoramentos públicos básicos, incluindo rede de água e esgoto, energia elétrica, iluminação pública, pavimentação e telefonia, característica de área com urbanização consolidada. Situado a aproximadamente 5km do centro de Sorocaba e 600m do Shopping Iguatemi. O local conta com diversos pontos de ônibus nas proximidades, oferecendo conexões para diferentes regiões da cidade de Sorocaba através dos corredores viários da Avenida Gisele Constantino e Avenida Antônio Carlos Comitre. A Região é bem servida de comércio local, escolas, bancos e outros serviços essenciais. O imóvel em questão possui, segundo a Matrícula nº 90.799 (2º CRI), a seguinte área: Área Total Real: 90,09m²; Área comum: 32,92m²; Área privativa: 57,17m². Padrão Construtivo: Classe: Residencial; Grupo: Apartamento; Padrão Construtivo: Padrão superior. Estado de Conservação e Obsoletismo: Necessitando de reparos de simples a importantes: Edificação cujo estado geral possa ser recuperado com pintura interna e externa, após reparos de fissuras e trincas superficiais generalizadas, sem recuperação localizada do sistema estrutural. Eventualmente, revisão do sistema hidráulico e elétrico. Apartamento nº 14, 1º Andar, Bloco A, Condomínio Upper Life Campolim, Rua Augusto Lippel, nº 1.812, Sorocaba/SP. Imóvel matrícula nº 90.799 do 2º CRI de Sorocaba/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 343.647,36 (trezentos e quarenta e três mil, seiscentos e quarenta e sete reais e trinta e seis centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícu la: Av.04- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 4ª Vara do Trabalho da Comarca de Sorocaba/SP, no proc. nº 0000778-28.2011.5.15.0135; Av.05- PENH ORA do Imóvel, expedida nestes autos. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização: Apartamento nº 14, 1º Andar, Bloco A, Condomínio Upper Life Campolim, Rua Augusto Lippel, nº 1.812, Sorocaba/SP. Fórum/Vara: 7ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SOROCABA – SP Nº do processo: 0028021-62.2019.8.26.0602 RQTE: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO UPPER LIFE CAMPOLIM RQDO: ADELAR EXPEDITO BARRETO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1º Leilão terá início no dia 16/07/2025 à partir das 14:35h, e encerramento no dia 21/07/2025 às 14:35h não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 11/08/2025 às 14:35h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação atualizada. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 343.647,36 2º Leilão - Lance mínimo R$ 206.188,41 DESCRIÇÃO: Direitos de promissário comprador sobre Apartamento com vaga de garagem - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UMA UNIDADE AUTÔNOMA designada por APARTAMENTO nº 14 localizada no 1º pavimento/andar, do BLOCO A, do condomínio denominado “UPPER LIFE CAMPOLIM”, com entrada pelo nº 1.812, da Rua Augusto Lippel, nesta cidade, com a área privativa de 57,17 metros quadrados, a área comum de 32,9170 metros quadrados, acrescida da área de garagem e de circulações de 9,1730 metros quadrados, que corresponde ao direito de uso de 01 vaga de uso indeterminado na garagem coletiva, para a guarda de 01 carro de passeio, localizada no Térreo, perfazendo a área total de 99,26 metros quadrados, correspondendo ao coeficiente de proporcionalidade no terreno de 0,002695. INSCRIÇÃO CADASTRAL: não possui. Consta na Av.02 que o empreendimento denominado “Upper Life Campolim”, acha-se gravado com uma servidão administrativa, destinada a passagem de adutora. Consta no Laudo de Avaliação de fls. 317/354, realizado pelo Perito em 23/03/2025, que a região possui infraestrutura urbana completa, com todos os melhoramentos públicos básicos, incluindo rede de água e esgoto, energia elétrica, iluminação pública, pavimentação e telefonia, característica de área com urbanização consolidada. Situado a aproximadamente 5km do centro de Sorocaba e 600m do Shopping Iguatemi. O local conta com diversos pontos de ônibus nas proximidades, oferecendo conexões para diferentes regiões da cidade de Sorocaba através dos corredores viários da Avenida Gisele Constantino e Avenida Antônio Carlos Comitre. A Região é bem servida de comércio local, escolas, bancos e outros serviços essenciais. O imóvel em questão possui, segundo a Matrícula nº 90.799 (2º CRI), a seguinte área: Área Total Real: 90,09m²; Área comum: 32,92m²; Área privativa: 57,17m². Padrão Construtivo: Classe: Residencial; Grupo: Apartamento; Padrão Construtivo: Padrão superior. Estado de Conservação e Obsoletismo: Necessitando de reparos de simples a importantes: Edificação cujo estado geral possa ser recuperado com pintura interna e externa, após reparos de fissuras e trincas superficiais generalizadas, sem recuperação localizada do sistema estrutural. Eventualmente, revisão do sistema hidráulico e elétrico. Apartamento nº 14, 1º Andar, Bloco A, Condomínio Upper Life Campolim, Rua Augusto Lippel, nº 1.812, Sorocaba/SP. Imóvel matrícula nº 90.799 do 2º CRI de Sorocaba/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 343.647,36 (trezentos e quarenta e três mil, seiscentos e quarenta e sete reais e trinta e seis centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícu la: Av.04- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 4ª Vara do Trabalho da Comarca de Sorocaba/SP, no proc. nº 0000778-28.2011.5.15.0135; Av.05- PENH ORA do Imóvel, expedida nestes autos. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência....