FREGUESIA DO Ó - 2 DORM/ 1 SUÍTE VAGA NUM 62M² ÚTEIS FREGUESIA DO Ó - 2 DORM/ 1 SUÍTE VAGA NUM 62M² ÚTEIS

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 62m² de área privativa. avaliado em R$ 614.629,2, com lance inicial de R$ 614.629,2 no primeiro leilão em 17/07/2025 ou R$ 368.777,5 no segundo leilão, previsto para 07/08/2025.0002723-68.2019.8.26.0020 ÁREA ÚTIL 62,33m² ÁREA TOTAL 90,15m² DORMITÓRIOS 2 SUÍTES 1 VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Número do Processo: 0002723-68.2019.8.26.0020 Ação: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Comarca: São Paulo Foro: Regional XII – Nossa Senhora do Ó Vara: 3ª Vara Cível Juiz: Dra. Flavia Bezerra Tone Xavier Autor: Condominio Edificio Chacara Monteverde I e II Advogado do Autor: Richard Nogueira da Silva Réu: MAURO SÉRGIO GONÇALVES GOMES Réu: LUCIANA BAPTISTA GONÇALVES GOMES Descrição O APARTAMENTO Nº 24, DO BLOCO B, LOCALIZADO NA RUA ANTÔNIO PIRES Nº 810, VILA ALBERTINA, SÃO PAULO – SP, CEP 02730-000. Assim descrito em sua Matrícula: O apartamento nº 24, tipo IV, localizado no 2º andar do Bloco “B”, denominado EDIFÍCIO CHÁCARA MONTEVERDE “II” integrante do empreendimento “CHÁCARA MONTEVERDE”, situado na Rua Antônio Pires, nº 810, na Vila Albertina, no 4º Subdistrito – Nossa Senhora do Ó, contendo a área privativa de 62,33m² e área comum de 27,82m², com a área total construída de 90,15m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,3524% no terreno condominial. O referido empreendimento acha-se construído em terreno descrito na matrícula 96.282, deste registro. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel é composto por sala, cozinha, sacada, quarto, banheiro social e suíte. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 120.434 – 8º Oficial de Registro da Comarca de São Paulo ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.05 – Registrada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor do Banco do Santander S/A; Av.07 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 65.912,55 atualizado até dezembro/2024. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 076.119-0231-8. DÉBITOS DE IPTU: Situação regular, conforme Certidão Negativa de Débitos Tributários emitida em junho/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 509.500,00 realizada em setembro/2023. A GARAGEM Nº 51, LOCALIZADA NA RUA ANTÔNIO PIRES Nº 810, VILA ALBERTINA, SÃO PAULO – SP, CEP 02730-000. Assim descrito em sua Matrícula: A vaga de garagem nº 51, simples, coberta, tipo “I”, localizada no subsolo nível 108,70 do empreendimento “CHÁCARA MONTEVERDE”, situado na Rua Antônio Pires, nº 810, na Vila Albertina, no 4º Subdistrito – Nossa Senhora do Ó, para um veículo de passeio, contendo a área privativa de 10,00m² e área comum de 24,30m², com a área total de 34,30m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,0814% no terreno condominial. O referido empreendimento acha-se construído em terreno descrito na matrícula 96.282, deste Registro. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 120.435 – 8º Oficial de Registro da Comarca de São Paulo. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.06 – Registrada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor do Banco do Santander S/A; Av.08 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 076.119.0124-9. DÉBITOS DE IPTU: Situação regular, conforme Certidão Negativa de Débitos Tributários emitida em junho/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 54.732,49 realizada em setembro/2024. VALOR DE AVALIAÇÃO DOS BENS ATUALIZADO: R$ 608.894,01 atualizado até maio/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 247.659,66 atualizado até junho/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. O APARTAMENTO Nº 24, DO BLOCO B, LOCALIZADO NA RUA ANTÔNIO PIRES Nº 810, VILA ALBERTINA, SÃO PAULO – SP, CEP 02730-000. Assim descrito em sua Matrícula: O apartamento nº 24, tipo IV, localizado no 2º andar do Bloco “B”, denominado EDIFÍCIO CHÁCARA MONTEVERDE “II” integrante do empreendimento “CHÁCARA MONTEVERDE”, situado na Rua Antônio Pires, nº 810, na Vila Albertina, no 4º Subdistrito – Nossa Senhora do Ó, contendo a área privativa de 62,33m² e área comum de 27,82m², com a área total construída de 90,15m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,3524% no terreno condominial. O referido empreendimento acha-se construído em terreno descrito na matrícula 96.282, deste registro. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel é composto por sala, cozinha, sacada, quarto, banheiro social e suíte. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 120.434 – 8º Oficial de Registro da Comarca de São Paulo ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.05 – Registrada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor do Banco do Santander S/A; Av.07 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 65.912,55 atualizado até dezembro/2024. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 076.119-0231-8. DÉBITOS DE IPTU: Situação regular, conforme Certidão Negativa de Débitos Tributários emitida em junho/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 509.500,00 realizada em setembro/2023. A GARAGEM Nº 51, LOCALIZADA NA RUA ANTÔNIO PIRES Nº 810, VILA ALBERTINA, SÃO PAULO – SP, CEP 02730-000. Assim descrito em sua Matrícula: A vaga de garagem nº 51, simples, coberta, tipo “I”, localizada no subsolo nível 108,70 do empreendimento “CHÁCARA MONTEVERDE”, situado na Rua Antônio Pires, nº 810, na Vila Albertina, no 4º Subdistrito – Nossa Senhora do Ó, para um veículo de passeio, contendo a área privativa de 10,00m² e área comum de 24,30m², com a área total de 34,30m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,0814% no terreno condominial. O referido empreendimento acha-se construído em terreno descrito na matrícula 96.282, deste Registro. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 120.435 – 8º Oficial de Registro da Comarca de São Paulo. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.06 – Registrada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor do Banco do Santander S/A; Av.08 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 076.119.0124-9. DÉBITOS DE IPTU: Situação regular, conforme Certidão Negativa de Débitos Tributários emitida em junho/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 54.732,49 realizada em setembro/2024. VALOR DE AVALIAÇÃO DOS BENS ATUALIZADO: R$ 608.894,01 atualizado até maio/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 247.659,66 atualizado até junho/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado....