Apartamento com 89,80m² A.U., 101,71m² A.T. GUARUJÁ/SP - BARRA FUNDA - APTO. 89,80m² A.U., 101,71m² A.T.

Descrição do imóvel

Apartamento , em Guarujá - São Paulo. 90m² de área privativa. avaliado em R$ 647.055,5, com lance inicial de R$ 647.055,56 no primeiro leilão em 01/08/2025 ou R$ 323.527,75 no segundo leilão, previsto para 21/08/2025. Aceita parcelamento.1021327-39.2004.8.26.0100 Número do Processo: 1021327-39.2004.8.26.0100 Código: AGS0441/01 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: Capital Foro: Central Vara: 20ª Vara Cível Juiz: Elaine Faria Evaristo Autor: Agnys Krystine Tozi Réu: Fundação Nelson Líbero ou Casa de Saúde Dom Pedro II e outro Informações • DO BEM: LOTE 01 - O apartamento nº 61, localizado no 6º andar do Bloco Edifício Águas Claras do "Edifício Águas Claras e Amaralina", sito à Avenida Leomil nº 51, nesta cidade e comarca de Guarujá, com 89,80 metros quadrados de área útil, 11,91 metros quadrados de área comum e 101,71 metros quadrados de área total, correspondendo-lhe a fração de 1,0538% no terreno e nas coisas de uso comum do condomínio, e esse apartamento corresponde uma vaga em lugar indeterminado na garagem do Edifício, localizada no subsolo, térreo e pavimento intermediário, vaga essa que tem a área útil e comum de 30,05 metros quadrados e uma fração ideal de 0,1720%, confrontando na frente com o hall de circulação do pavimento, por onde tem sua entrada, escadarias, poço de elevador e espaço da área de recuo intermediário entre o Bloco A e o Bloco B, de um lado com o espaço da área de recuo lateral esquerda do outro com o apartamento de final "2" e nos fundos com o espaço da área de recuo frontal. Contribuinte Municipal nº 0.0021.010.011(fls. 2073/2074 – autos). Matrícula nº 9959 do Cartório de Registro de Imóveis do Guarujá/SP. Obs.¹ Consta do Laudo de Avaliação, nas fls. 3006, o imóvel está localizado na Rua Rodrigues Alves, 51, Barra Funda, Guarujá/SP, CEP 11410-360. • DA OCUPAÇÃO: Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. • DO BEM: LOTE 01 - O apartamento nº 61, localizado no 6º andar do Bloco Edifício Águas Claras do "Edifício Águas Claras e Amaralina", sito à Avenida Leomil nº 51, nesta cidade e comarca de Guarujá, com 89,80 metros quadrados de área útil, 11,91 metros quadrados de área comum e 101,71 metros quadrados de área total, correspondendo-lhe a fração de 1,0538% no terreno e nas coisas de uso comum do condomínio, e esse apartamento corresponde uma vaga em lugar indeterminado na garagem do Edifício, localizada no subsolo, térreo e pavimento intermediário, vaga essa que tem a área útil e comum de 30,05 metros quadrados e uma fração ideal de 0,1720%, confrontando na frente com o hall de circulação do pavimento, por onde tem sua entrada, escadarias, poço de elevador e espaço da área de recuo intermediário entre o Bloco A e o Bloco B, de um lado com o espaço da área de recuo lateral esquerda do outro com o apartamento de final "2" e nos fundos com o espaço da área de recuo frontal. Contribuinte Municipal nº 0.0021.010.011(fls. 2073/2074 – autos). Matrícula nº 9959 do Cartório de Registro de Imóveis do Guarujá/SP. Obs.¹ Consta do Laudo de Avaliação, nas fls. 3006, o imóvel está localizado na Rua Rodrigues Alves, 51, Barra Funda, Guarujá/SP, CEP 11410-360. • DA OCUPAÇÃO: Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante....