LOTE 001 Casa no Jardim Alegria

Descrição do imóvel

Casa , em Sorocaba - São Paulo. 140m² de área privativa. avaliado em R$ 228.000, com lance inicial de R$ 417.759 no primeiro leilão em 27/06/2025 ou R$ 250.655,4 no segundo leilão, previsto para 25/07/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Sorocaba/SP Endereço: Rua Maria Conceição Alvarenga, 82 Matrícula: 94.534/R9 (MATRÍCULA MÃE) do 1º cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Sorocaba/SP. Descrição: DIREITOS DECORRENTES DO COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA que as partes possuem sobre o imóvel situado a Rua Maria Conceição Alvarenga, nº. 82, quadra B, Lote 11, Jardim Alegria, distrito do Éden, Sorocaba/SP, com a seguinte descrição da MATRÍCULA MÃE: A gleba de terras nua sob o nº. 25, situada no Distrito de Eden, denominada “Sítio Três Irmãos”, com área de 7ha. e 26ª. (sete hectares e vinte e seis ares), aproximadamente, com as divisas e confrontações seguintes: começam com um marco cravado à margem de um valo, seguem por este dividindo com a gleba nº. 23, até o outro marco, defletem a direita e seguem pelo valo, dividindo a gleba nº. 23, até o outro marco cravado à margem de um caminho, defletem à direita e segue pelo referido caminho com as glebas, nº. 26 e 24, até encontrar o ponto de partida. Ao norte, com a gleba nº. 23; ao Sul, com a gleba nº. 27, a leste, com a gleba nº. 23 e a Oeste, com as glebas nº. 26 e 24. OBSERVAÇÕES DO LAUDO PERICIAL: a) Conforme laudo de avaliação de fls. 281/348 dos autos físicos, o imóvel OBJETO DO LEILÃO (sito a Rua Maria Conceição Alvarenga, nº. 82, quadra B, Lote 11, Jardim Alegria, distrito do Éden, Sorocaba/SP), possui as seguintes condições; 7 metros de frente, 7 metros de fundos, 20 metros lado esquerdo, 20 metros lado direito, com área total de 140m². Sobre o terreno se encontra edificado um sobrado de uso residencial, com área construída de 206,48m², (2 dormitórios, 2 salas, 2 banheiros, 2 cozinhas e área de serviço), construção não averbada na matrícula; b) Conforme laudo pericial de fls. 281/348 dos autos físico, consta que considerando- se sua característica construtiva e de acabamento, estima-se idade de 15 anos (no ano de 2014), podendo ser classificada como “Casa- padrão simples, de acordo com o Estudo valores de Edificações de Imóveis Urbanos – IBAPE/SP. c) Conforme nova vistoria realizada em 06/06/2023 (fls. 144 dos autos eletrônicos), o Sr. Oficial de Justiça Avaliador, foi informado pela ocupante do imóvel que a casa possui 2 quartos, 1 sala, 1 cozinha, 1 banheiro na parte de cima, e 1 banheiro, 1 sala e 1 cozinha na parte de baixo. Inscrição Municipal: 67.32.76.0082.01.000 Processo: 0005615-87.2006.8.26.0348 Acessar Processo Vara: 5ª Vara Cível Comarca: Mauá - SP Exequente: Maria de Lourdes Puiatti Executado: Antonio de Oliveira Rios Observações do Lote Gravames: Inexiste a matrícula do imóvel em específico levado a leilão, visto que se trata de direitos possessórios e ainda não consta Escritura Definitiva, ficando a cargo do arrematante as providências de todos os documentos de transferência de titularidade. Débitos tributários: R$ 931,74, valores atualizados até 29/05/2025. Avaliação: Avaliação de R$ 228.000,00 (duzentos e vinte e oito mil reais), agosto/2014. Valor de avaliação e lances iniciais serão atualizados pela Tabela de Atualização Monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo até a data do início das respectivas praças. Débito exequendo: R$ 287.298,25, valores atualizados até julho/2024 (fls. 789/795). Fiel depositário: Antonio de Oliveira Rios. ATENÇÃO: Conforme o artigo 895 do Código de Processo Civil as propostas de arrematação parcelada deverão ser enviadas exclusivamente por meio do sistema gestor impreterivelmente ATÉ o início da segunda praça, ou seja, ATÉ 27 de junho de 2025 às 13h01. Expirado este prazo, não serão aceitas propostas de parcelamento em hipótese alguma. Localização do Imóvel Endereço: Rua Maria Conceição Alvarenga, 82 - Jardim Alegria Cidade: Sorocaba / SP - CEP: 18103-591...