LOTE 001 EXCELENTE IMÓVEL INDUSTRIAL - ÁREA DE TERRENO 25.476,00M² - ÁREA CONSTRUÍDA 7.479,50M² -SIT

Descrição do imóvel

Comercial , em Varginha - Minas Gerais. 476m² de área privativa. avaliado em R$ 24.552.696, com lance inicial de R$ 12.726.348 no primeiro leilão em 10/06/2025 ou R$ 12.726.348 no segundo leilão, previsto para 17/06/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TJMG - TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE MINAS GERAIS Cidade: Varginha/MG Endereço: Rua Otto Salgado, 475 - Distrito Industrial Cláudio Galvão Nogueira Descrição: DO BEM IMÓVEL E DOS BENS MÓVEIS DO BEM IMÓVEL - Unidade CRW – Varginha, imóvel industrial situado na Avenida Otto Salgado, nº 475, Distrito Industrial Cláudio Galvão Nogueira, Varginha/MG, devidamente registrado sob matrícula n° 31.142 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Varginha/MG, com todas as suas edificações e benfeitorias. Descrição da matrícula: UM TERRENO, situado nesta cidade, no distrito Industrial Claudio Galvão Nogueira, constituído pelo lote 06, desmembrado de área maior, com as seguintes medidas e confrontações: Inicia-se no ponto 10 (dez), localizado no alinhamento da rua particular do condomínio, divisa com o lote 5 e segue 106,71m por este alinhamento até atingir o ponto 11 (onze). Do ponto 11 (onze) converge à direita e segue 189,04m confrontando com área ajardinada da Walita até atingir o ponto 12 (doze). Do ponto 12 (doze) converge à direita seguindo 162,13m em curva pelo alinhamento da rua municipal de acesso aos lotes até atingir o ponto 13 (treze). Do ponto 13 (treze) converge novamente à direita e segue 214,69m pela divisa com o lote 5 até retornar ao ponto inicial 10 (dez). Os limites acima mencionados perfazem uma área de aproximadamente 25.476,00m², devidamente registrado sob matrícula n° 31.142 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Varginha/MG. Consta na Av. 05 da matrícula, construção de uma indústria, com área construída de 2.042,00m². O imóvel em questão está devidamente cadastrado na Prefeitura Municipal de Varginha/MG, sob a Inscrição Imobiliária nº 25.999.0910.001. Consta no cadastro área de terreno de 25.476,00m² e área construída de 2.042,00m². No Auto de avalição juntado nos autos consta a edificação de uma área de 7.479,50m², distribuídas em prédio portaria, prédio ponto de apoio, 03 galpões, escritório, cabine de medição, área do transformador, quiosque, área de tanque, vestiários, depósitos, área para reciclagem e etc., configurando uma unidade industrial, conforme planta de implantação emitida pela Viga Engenharia Ltda, avaliação: R$ 23.900.000,00 (vinte e três milhões e novecentos mil reais). Obs: Para conhecimento de terceiros e interessados, consta na matrícula do imóvel os seguintes registros, averbações e penhoras: R-6/31.142: Hipoteca de Primeiro Grau em favor de Banco Fibra S/A, CNPJ58.616.418/0001-08, com sede em São Paulo-SP, na Av. Brigadeiro Faria Lima, n°3.729, 11º e 12º andares, para garantia de uma dívida de R$ 2.387.359,23; R-7-31.142. Protocolo no 162.025, em 13/06/2014. PENHORA. De acordo com o mandado, datado de 23.04.2014, expedido dos autos n° 2010.38.09.000438-2, da Justiça Federal, Subseção Judiciária de Varginha/MG, em processo de Execução Fiscal movido por UNIÃO (FAZENDA NACIONAL) em face de CRW VAG-INDUSTRIA DE PLASTICOS S/A;R-8-31.142. Protocolo n° 167.281, em 02/12/2014. PENHORA. De acordo com o Mandado, datado de 18.11.2014, expedido dos autos n° 3441-57.2011.4.01.3809, da Justiça Federal, Subseção Judiciária de Varginha, em processo movido por UNIÃO (FAZENDA NACIONAL), em face de CRW VAG INDUSTRIA DE PLASTICOS S/A;R-9-31.142. Protocolo n° 190.758, em 13/09/2017. PENHORA. De acordo com o mandado, datado de 29.08.2017, expedido dos autos n° 2008.38.09.004285-1, da Justiça Federal, Subseção Judiciária de Varginha -2a VARA, em processo movido por UNIAO (FAZENDA NACIONAL), em face de CRW PLASTICOS DE VARGINHA S/A;Av-10-31.142. Protocolo n° 200.623, em 03/12/2018. INDISPONIBILIDADE. De acordo com o Mandado importado do arquivo de indisponibilidade de bens da ARISP, n° 201811.2211.00657381-IA-150, expedido no processo n° 37265020114013809, 2 Vara Varginha/MG; Av-11-31.142. Protocolo no 210.972, em 10/06/2020. INDISPONIBILIDADE. De acordo com o Mandado importado do arquivo de indisponibilidade de bens da ARISP, n° 202006.1000.01176596-IA-450, expedido no processo n° 10000790420205020317 da 7ª VARA DO TRABALHO DE GUARULHOS;Av-12-31.142. Protocolo no 212.612, em 04/09/2020. INDISPONIBILIDADE. De acordo com o Mandado importado do arquive-de indisponibilidade de bens da ARISP, n° 202009.0323.01305220-IA-910, expedido no processo n° 10013123220155020472 do JUIZO AUXILIAR EM EXECUÇÃO DE SÃO PAULO – SP;Av-13-31.142. Protocolo n° 214.588, em 07/12/2020. INDISPONIBILIDADE. De acordo com o Mandado importado do arquivo de indisponibilidade de bens da ARISP, n° 202012.0514.01421492-IA-400, expedido no processo n° 10005902420195020321 do GRUPO AUXILIAR DE EXECUÇÃO E PESQUISA PATRIMONIAL - GAEPP de SÃO PAULO – SP;Av-14-31.142. Protocolo n° 215.476, em 26/01/2021. INDISPONIBILIDADE. De acordo com o Mandado importado do arquivo de indisponibilidade de bens da ARISP, no 202101.2615.01464598-IA-270, expedido no processo n° 10015486820185020313 do GRUPO AUXILIAR DE'EXECUÇÃO E PESQUISA PATRIMONIAL – GAEPP;Av-15-31.14...